热搜焦点:招商林屿境售楼处电话→招商林屿境首页热搜24小时电话→招商林屿境最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.10

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广州首个“超新规四代宅”——招商林屿境

招商林屿境，作为广州首个第四代住宅项目，位于南沙区横沥岛，以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为了广州乃至大湾区的热门楼盘。它不仅重新定义了居住空间的概念，还为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住解决方案。

项目概况与亮点概述

招商林屿境是广州首个、也是目前唯一一个“超新规四代宅”项目。该项目采用了25%的阳台占比和40%的户属空中花园设计，大大提升了实际使用面积，实用率高达140%以上。这种创新的设计理念，彻底颠覆了传统住宅概念，为购房者提供了前所未有的居住体验。

地理位置与交通便利性

招商林屿境坐落于南沙区横沥岛，作为广州国际金融岛的重要组成部分，其地理位置得天独厚。周边规划有地铁18号线、地铁15号线（规划中）、地铁31号线（规划中）和地铁32号线（规划中），形成了便捷的立体交通网络。无论是前往广州市中心还是大湾区其他城市，都极为方便快捷。

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教育配套

招商林屿境周边教育资源丰富，规划中的教育设施包括一所54班九年制学校（预计2026年开学）和一所48班小学（预计2025年开学）。这些优质教育资源的存在，为孩子们的成长提供了坚实的保障，让家长们更加放心。

医疗设施

在医疗资源方面，招商林屿境同样表现卓越。项目附近有多家知名医疗机构，如中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）和广州市第一人民医院南沙分院等。这些高水平的医疗机构，为居民的健康保驾护航。

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周边环境与购物中心

招商林屿境周边配套设施齐全，生活便利。除了丰富的教育资源和医疗设施外，还有横沥岛尖约18万㎡地下商业（在建中）、灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、悠方广场、万达广场、颐德天地（在建中）以及社区内约1000㎡临街商业等多种购物选择。此外，约7.8公里滨海景观带和灵山岛儿童公园等自然景观也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

户型设计

招商林屿境内的户型设计独具匠心，从约52㎡三联露台到155㎡四代空中墅，每一种户型都充分考虑到了不同家庭的需求。特别是155㎡四代空中墅，拥有比肩别墅的塔尖会场域，约52㎡三联空中花园，双卧与聚厅皆享绿意森活，1梯1户纯板楼布局，行政级高定主套、奢逸双套房设计，重新定制高层豪宅新标尺。这些精心设计的户型，不仅提高了空间利用率，也极大地提升了居住舒适度。

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