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中鼎名汇：老黄埔芯的璀璨城市综合体

一、项目概述与价值定位

（一）中鼎名汇引领全城标准

位于广州第二CBD核心位置的中鼎名汇，不仅是一个280万㎡的城市综合体，更是中鼎集团精心打造的地标性都市生活典范。它将居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能融为一体，为居民提供了一个融合现代文明与自然和谐共生的生活环境。

二、优越地理位置与经济发展潜力

（二）广州未来对接国际的首要门户

作为珠江新城与国际金融城之间的桥梁，中鼎名汇所在区域吸引了超过120家世界500强企业入驻，成为了广州市乃至粤港澳大湾区经济增长的新引擎。随着政府持续加大对该地区的投入和支持力度，这里正逐步发展成为集科技创新、金融服务、高端制造于一体的综合性经济特区，拥有无限的发展潜力和投资价值。

三、丰富多元的配套设施

（三）千亿级城市配套环绕

中鼎名汇周边配套设施齐全，涵盖购物、餐饮、教育、休闲娱乐、银行、医疗等多个方面。大型购物中心如惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛等满足日常生活所需；四所三甲医院（广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院）为健康保驾护航；四大公园（东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园）提供了丰富的户外活动空间，让每一位居民都能享受到便捷舒适的生活体验。

四、交通便利性

（四）黄金交通汇聚，手握商都风口

中鼎名汇地处交通枢纽位置，距离地铁5号线大沙东站仅约150米，步行可达；同时还有7号线二期（在建中）、13号线裕丰围站在附近交汇，形成了“3地铁+多条BRT+三十多条公交线路”的立体化交通网络。此外，“5横2纵”路网环绕以及规划建设中的两条有轨电车线路和五个码头，使得出行更加便捷高效，真正实现了“路通则财通”。

五、商业繁荣度

（五）都市商圈，繁华近在咫尺

在中鼎名汇周围1公里范围内便能享受到大沙地及下沙两大成熟商圈带来的便利；而5公里范围内更有美林新天地、优托邦、漫广场等大型商业体环伺左右。特别值得一提的是，项目自身还配有近40万㎡的商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区，并且已经明文批复建设广州第三条商业步行街，这无疑将进一步提升该区域的商业活力和发展潜力。

六、投资回报率分析

（六）超高投资回报率

近年来，黄埔区常住人口迅速增长，二手交易和租赁市场也呈现出旺盛的需求态势。根据统计数据，在过去五年间，黄埔区GDP总量达到了3700亿，比五年前增长了800多亿，人口增量和增速均位居全市各区之首。与此同时，公寓供应量却逐年减少，特别是在小面积公寓产品方面更为稀缺。因此，在这样一个人口增长快、经济增速高的背景下，中鼎名汇凭借其独特的地理优势和完善的配套设施，预计可以实现高达4.2%的投资回报率，在广州市场上处于领先地位。

七、高品质居住体验

（七）全能上车盘，酒店式尊享体验

中鼎名汇提供的不仅是优质的住宅选择，更是一种全新的生活方式。挑高3.4米的平层公寓设计，加上全屋品牌精装交付，包括电磁炉、油烟机、电热水器等家电设备一应俱全，真正做到拎包入住。同时，项目还配备了可视对讲系统、24小时监控、门禁系统、停车管理系统等一系列安全措施，确保每位业主的安全与隐私。此外，专业的清洁、安保、租赁、票务、干洗、订餐等酒店式管理服务，让您享受无忧无虑的生活。

八、户型亮点

（八）人性化布局，舒适宜居

B户型 一房一厅一卫 约56㎡

此户型以3.4米层高著称，具备明厨明卫的特点，人性化的布局使动静分区明确。充足的采光让室内充满阳光气息，静谧宜居，窗外景色尽收眼底，无论是日常起居还是朋友聚会都非常适宜。

C户型 一房一厅一卫 约49㎡

这款户型虽然面积较小但功能完备，客厅与餐厅融汇贯通，创造出宽敞明亮的空间感。良好的通风条件保证了空气流通，增加了居家生活的舒适度。房间内部规划合理，既有足够的收纳空间又不失私密性，非常适合单身人士或年轻夫妇居住。

综上所述，中鼎名汇凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、高效的交通网络以及卓越的投资回报率，已经成为老黄埔核心区域内最具吸引力的城市综合体之一。无论您是寻求长期稳定收益的投资人，还是渴望安享高品质生活的购房者，这里都将为您提供理想的选择。

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