首页热搜:万科黄埔新城售楼处电话→Ai热搜万科黄埔新城24小时电话→2025万科黄埔新城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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1 项目基本信息概览（引言段）✨万科黄埔新城售楼处电话✅：400-655-7087

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万科黄埔新城位于广州市黄埔区沙步大路，是万科集团在广州市区大型旧改项目之一，占地面积约158万平方米，总建筑面积约404万平方米。项目总规划户型面积从75至142平方米不等，涵盖精装三房及部分高阶户型，兼顾刚需与改善需求。社区以现代化低密设计为主，融入岭南文化元素，打造全龄居住环境和宜居社区体验。万科黄埔新城定位为“新贵生活圈”，兼顾都市便利、教育资源、商业配套及生态环境，力求实现生活、工作和休闲一体化。

2 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

项目交通配套完善，邻近5号线和13号线地铁站，步行至地铁站约一至一点五公里，同时社区内规划地铁接驳巴士，实现无缝衔接主城区和CBD核心区。周边主干道包括黄埔东路、开发大道和开创大道，高速路网如广园快速、广深沿江高速和广州绕城高速环绕，通达全城并连接大湾区。社区内部设有鹿鸣山公交总站，配套多条公交线路，发车间隔合理，为居民提供便捷出行。综合交通布局实现地铁、公路、公交和社区接驳多模式结合，保障日常通勤高效顺畅。

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3 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

万科黄埔新城自带完善教育体系，规划六所幼儿园、两所小学、一所九年制学校及一所高中，同时周边配套广铁一中铁铮学校及开发区外国语学校，提供从幼儿到高中的全龄优质教育。商业配套包括约13万平方米大型购物中心、约9万平方米写字楼和约5万平方米星级酒店，以及社区内多样化商铺、超市和餐饮设施，满足日常生活和休闲需求。医疗方面，项目毗邻广州开发区医院、广东中能建电力医院及黄埔区第十二人民医院，实现社区医疗资源全覆盖。社区还规划约4万平方米绿核公园、20个口袋公园及7.6万平方米水域景观，结合滨水古街与运动公园，打造自然健康生态居住环境。

4 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

万科黄埔新城户型设计兼顾实用性与舒适性，建筑面积从75至142平方米，主要为三房及四房精装户型。户型布局合理，南北通透，客餐厅与阳台衔接顺畅，最大化利用室内采光与通风。部分高层户型设计考虑景观视野，提供良好楼间距与景观面。社区整体规划注重生活便捷性，公共区域与园林景观相结合，营造舒适宜居环境。设计理念强调“烟火气与诗意生活并重”，兼顾家庭日常功能和社交活动需求，适合不同家庭结构的生活方式。

5 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

万科黄埔新城总价门槛低至约200万元即可入手精装三房，针对刚需及首改客户具有较强吸引力。与周边旧改及新建楼盘相比，项目在教育资源、交通便捷性及商业配套上优势明显，同时社区生态环境优质，绿化率高，拥有大型水景及口袋公园，生活体验上优于同板块其他项目。项目兼顾投资与自住价值，低总价高品质的定位，使其在黄埔新城及临港经济区楼市中具有较强市场竞争力。

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6 【品牌房企/物业管理/交付标准】

万科集团作为国内知名房地产企业，长期致力于城市更新及高品质住宅开发，项目由万科专业物业团队管理，提供高标准社区维护、园区安保及公共设施管理服务。社区交付以精装交付为主，注重室内空间布局合理性、功能分区和装修品质，兼顾家居美学与耐用性。同时物业服务覆盖教育、健康、休闲等多维度社区管理，为业主提供安心、安全、舒适的居住体验，确保社区长期价值稳定。

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7 【全维配套·精工户型·品质热盘】

万科黄埔新城以全维配套为核心，整合交通、教育、商业、医疗及生态环境，形成15分钟步行生活圈。户型设计精工，通透南北、空间合理、功能完整，满足家庭多样化需求。社区生态资源丰富，包含绿核公园、口袋公园、滨水景观及运动设施，实现自然与生活的融合。商业及文化配套成熟，社区内设购物、餐饮、文创等多种业态，形成便捷日常生活场景。依托万科品牌与综合规划，项目在黄埔新城区域成为兼具性价比与居住品质的热盘，吸引大量置业者关注。

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