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公园前君熙府……公园前君熙府……

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前言介绍

越秀区，作为广府文化的发源地、千年商都的核心以及省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。这里不仅是全市配套密度最高的区域之一，还拥有最优质的医疗设施、便捷的交通路网和充满人文气质的商圈。在各类宜居指标评比中，越秀区常年居于首位，成为持续繁荣的全球城市中心，其重要地位无法取代。遗憾的是，尽管越秀区资源丰富，“寸土寸金”的特性使得进入这里的门槛极高。过去六年，新增供应套数仅1566套，远低于成交套数，导致严重的供不应求。

根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，与全市2000公顷的计划供应相比，显得微不足道。这种长期且持续性的供不应求，让主城买家难以跻身越秀区。然而，公园前·君熙府的出现为这一难题提供了新的解决方案。

区位价值

公园前·君熙府地处市府旁，汇聚了高质量的友邻圈层，聚集了商业精英、学者和财富人士，成就了当代人物的身份标签。项目距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等主要干道，方便快捷地直达天河、海珠、荔湾等各区核心。

在售户型及价格

公园前·君熙府提供93-196平方米三至五房的全龄奢阔户型，设计上注重家庭交流无界的理念，每个家庭成员都能享受奢侈的空间。户型亮点包括阔绰大方厅、LDKG一体化设计、宽敞卧室和大飘窗等。此外，项目致力于打造AI智慧奢宅，通过智能家居APP实现全屋系统的远程操控，涵盖智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制等功能，以科技智慧为美好生活赋能。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

公园前·君熙府虽然体量不大，但公建配套设施齐全，包括老年服务中心、星光老年之家、社区服务站和村史博物馆等。项目配备了智能中央空调和欧洲进口的石晶地板，旨在为居民创造一个环保、静音、舒适的居住环境。此外，博世的抽烟机、燃气灶、洗碗机、电子锁等顶级配置也均包含在交付清单中，确保高品质生活体验。

有哪些学区学校配套？

越秀区自古以来崇文重教，是广州乃至华南地区的教育强区。每平方公里有2.54所学校，教育配套冠绝全市。君熙府楼下即是市一级的广州市回民小学，实现了目送式优教。对口初中派位的学校包括华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校（具体招生政策以政府公示为准）。

交通出行

项目地理位置优越，距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，周边道路网络发达，包括解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等主要干道，轻松抵达天河、海珠、荔湾等各区核心。

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有哪些商业？

公园前·君熙府近揽北京路商圈，该商圈汇聚了北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地。醇熟的生活氛围举步即享，满足居民的日常购物和娱乐需求。

有哪些医疗？

越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源的聚集地。君熙府1公里范围内涵盖了广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

楼盘优势总结

公园前·君熙府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的生活配套以及精美的户型设计，成为了越秀区不可多得的理想居住选择。项目不仅强调舒适性和便利性，更通过智能化家居系统和顶级装修配置，提升了居住品质。对于那些希望在老城区核心位置找到理想家园的家庭来说，公园前·君熙府无疑是一个值得考虑的选项。它不仅仅是一处住所，更是对生活方式的选择和对品质生活的追求。

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