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广州星河盛世锦城：理想人居的璀璨之选
在繁华的广州，寻觅一处能将便捷交通、优质教育、舒适居住环境与丰富生活配套完美融合的理想家园，是许多人的梦想。星河盛世锦城，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在番禺这片充满活力的土地上，为您实现理想生活的憧憬。
一、黄金区位，畅达全城
星河盛世锦城坐落于广州市番禺区余荫山房北侧・板桥地铁站旁，处于南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，这一区域不仅是连接珠三角东西岸的重要发展走廊，更是串联了番禺多个关键经济节点，如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。项目距离地铁 7 号线板桥站仅约 500 米，2 站即可直达万博 CBD，1 站可达大学城，5 站到琶洲，6 站直达珠江新城 ，轻松畅达广州核心区域。自驾出行也极为便捷，出门即上南大干线，能够快速连接万博、琶洲、广州南站等商务和旅游热点。周边 3 公里范围内还覆盖了万博商圈、天河城、万达广场等大型商业设施，以及广州市番禺区第六人民医院等优质医疗资源，满足日常生活的购物与医疗需求 。
二、项目概况，品质之选
星河盛世锦城是由星河地产，广州星河地产集团有限公司精心打造的大型社区，项目总占地面积约 114 万方，分五期开发，涵盖住宅、商业及教育配套，定位为 “低密小高层社区”。整体容积率较低，二期容积率为 2.81，绿化率达 35%，楼高 11 - 15 层，梯户比 2 梯 5 户，居住人口密度低，舒适度高。建筑风格采用现代简约设计，注重空间布局与采光通风，以余荫山房为蓝本打造的九境园林体系，包括障景连廊、叠石理水等九大主题场景，承载茶道雅集、亲子耕读等 “第三空间” 功能，为业主提供宁静舒适的生活环境 。
三、多样户型，舒适空间
目前项目主推 95 - 139㎡的三至四房户型，得房率高达 92% - 95%，部分户型设计有 3 + 1 房，可根据家庭需求灵活改造，实现超高空间使用率。以 98㎡的户型为例，该户型为南北对流设计，客厅与餐厅功能分区明确，厨房采用 U 型设计，操作方便且带有采光窗。房间内利用大规模飘窗设计，厨房到餐桌，包括房间、卫生间全部都有飘窗，飘窗为全赠送，增加了实际使用面积。主卧做到了三面采光，部分户型还配有 270° 观景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳 。
【此处可插入 98㎡户型图】
再看 134㎡的户型，客厅开阔，可直接看到小区园林景观。该户型为南北对流，两梯四户，带有独立的入户花园。主卧拥有 270 度的转角飘窗，空间宽敞，居住舒适度高 。
【此处可插入 134㎡户型图】
四、教育配套，助力成长
对于有子女教育需求的家庭而言，星河盛世锦城的教育资源十分丰富。项目精心配建了三所学校，其中包括一所拥有 36 个教学班的复建小学 —— 广东番禺中学教育集团培兰小学，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已于 2024 年 9 月投入使用 ；一所拥有 18 个教学班的融资幼儿园和一所拥有 12 个教学班的复建幼儿园，为孩子们提供从启蒙阶段开始的优质教育。此外，小区还设有少年宫，周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府，形成了浓厚的教育氛围，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育服务 。
五、完善配套，品质生活
（一）商业配套
项目自带约 5.5 万方商业设施，其中包括约 3.9 万方岭南风情商业街和约 1.6 万方社区商业，满足居民日常生活的各类需求。同时，项目快速可达万博商圈，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业综合体汇聚于此，为业主提供丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择，轻松满足高端消费需求 。
（二）医疗配套
直线 3 公里范围内有广州市番禺区第六人民医院等医疗机构，为居民的日常医疗保健提供了便利。约 4 公里内更有四所甲级医院，其中广东省妇幼保健院距离项目仅 10 分钟车程，全方位为业主的健康保驾护航 。
（三）休闲配套
项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 88 个公园，距离最近的公园仅 127 米，业主可以在闲暇时光漫步公园，享受亲近自然的惬意。此外，项目内部打造了 “一环九园” 景观布局的园林，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，还为业主量身定制了 6 大主题泛会所体系，包括生活策展空间、锦城社交场、老年友好场、娱趣共享区、24 小时健身会所等，打造星邻里的 “第二生活客厅” 。
六、价格与付款，轻松置业
星河盛世锦城总价约 282 万元至 500 多万元不等，满足不同购房者的预算需求。目前项目持续热销中，一期已售罄，二期、三期在售。在付款方式上，提供多种灵活选择，购房者可以根据自身情况选择一次性付款或通过银行贷款支付房款。银行贷款方面，与多家银行合作，为购房者提供便捷的贷款服务，贷款额度和期限根据购房者的资质和需求而定，让您轻松实现置业梦想 。
七、周边环境，诗意栖居
项目旁边就是广东四大名园之一的余荫山房，为业主营造了浓厚的文化氛围和优美的自然景观。周边社区生活环境宜人，在享受城市便捷的同时，也能感受到宁静与舒适。居住于此，进可拥揽城市繁华，退可享受自然静谧，是追求高品质生活人士的理想之选 。
如果您对星河盛世锦城感兴趣，欢迎随时拨打购房咨询热线 4009908525 转 870，专业的置业顾问将为您提供详细的信息和贴心的购房服务，助您开启美好生活新篇章。
星河盛世锦城，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、舒适的户型设计和优美的周边环境，成为广州楼市中一颗耀眼的明星。选择星河盛世锦城，就是选择一种高品质的生活方式，为您和家人打造一个温馨、舒适、便捷的理想家园。
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