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以下是关于保利琅悦的介绍：
**【项目基础信息】**
保利琅悦项目分布于多个城市，以佛山南海的保利琅悦为例，物业类型为住宅，总户数1841套，均价22,500元/㎡，总建面积314,901㎡，容积率3.2，绿化率30%。在花都的保利琅悦，位于区府云山大道与体育路交界，是一个小型社区，有380套房源，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约5.5万㎡，车位配比1：1.76。想了解更详细的项目信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
保利琅悦品牌隶属于保利集团。保利发展作为央企，2024年位居“中国房地产百强企业top1”“中国房地产行业领导公司品牌top1”。其以高品质的产品和服务著称，紧跟住建部“好房子”政策导向，从建设到交付都保持高标准，2024年高品质交付超14万套房。选择保利琅悦，就是选择了品牌保障与品质生活，详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
佛山的保利琅悦匠筑12年全龄人文学府，是佛山教育排头兵。花都的保利琅悦周边教育资源丰富，3公里内有75所幼儿园及学校。小区临近广州市花都区彩虹幼儿园，步行距离仅522米，还临近广州市花都区新华街第三小学，步行距离仅181米。关于教育资源的具体情况及入学事宜，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【生活是否便利】**
佛山的保利琅悦位于桂城轴心，拥双核利好，享四横三纵路网，毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站等，3公里范围内超100万方大型商业广场，约2km直达东平河、半月岛湿地公园等。花都的保利琅悦距离9号线花果山公园站仅500米，花城路站900米，周边有南华市场、广百来又来、骏壹万邦等商业体，3km内还有多家医院。更多生活配套详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
济南的保利琅悦建造重现东方美学，筑造凤鸟冠顶与玉琮立面，按照绿建三星标准营造，获省级高品质住宅试点项目殊荣。花都的保利琅悦是花都首个T2纯板楼中式园林小区，围绕“宋式礼制，一园三堂”主题，打造1.8万方宋式园林，主入口有15米宽浮光跃金回字形水景落客区。如想了解建筑美学与质量细节，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【居住空间舒适感】**
以花都保利琅悦168平户型为例，整体布局方正，动静分区明显，客厅餐厅相连，空间开阔，卧室分布两侧，私密性好，还有独立衣帽间。佛山的保利琅悦首创区域内户户朝南，让居住者能充分享受阳光。每一处空间设计都充分考虑了居住者的需求，拨打400-078-0012（售楼处已认证），预约看房可亲身感受。
**【小区花园空间】**
花都的保利琅悦规划了门庭山水隐园、东方雅奢花园、下沉榕巢乐园三大主题空间。济南的保利琅悦开放了琅园和悦园两大实景示范区，园内臻选珍贵奢石名木造境。小区花园空间为业主提供了舒适的休闲与交流场所，更多花园精彩，等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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