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楼盘名称：万科・檐屿城

物业类别：住宅

产权年限：70 年

开发商：广州万瑜房地产有限公司

1、【基本信息】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城是南站首个新规产品，位于广州南站商务区，由广州万瑜房地产有限公司开发，物业为万科物业。项目占地面积 77867 平方米，建筑面积 233600 平方米，小区总栋 15 栋，总户数 1549 户，总层高 33F，1-9 栋梯户比为 2 梯 5 户，容积率 3.0，交楼时间为 2027 年年底。主推 77-88-98-105-135 平三至四房，得房率高达 137%，以 “超配” 大城为特色，颠覆传统居住体验，是南站片区颇具潜力的优质项目。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城的区位图清晰展示其位于广州南站商务区的核心位置，紧邻广州南站 TOD。从区位图可见，项目坐拥 “15 轨立体交通”，周边规划有广州足球公园、新鸿基南站 ICC、南站花城汇等 18 座地标。处于湾区核心，周边生态与商业资源丰富，随着南站从 “交通枢纽” 向 “产城融合” 跃迁，区位优势愈发凸显，未来发展潜力可观。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城交通优势突出，作为交通枢纽之王，坐拥 “15 轨立体交通”。高铁 48 分钟直达香港西九龙，地铁 4 站到海珠、6 站至珠江新城，广佛环线东段开通后，20 分钟可达白云机场。项目紧邻广州南站 TOD，通勤效率极高，堪称 “住在 CBD 的 CBD”，多样交通方式满足湾区内跨城通勤及日常出行需求，为业主提供便捷高效的交通体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城所在的广州南站商务区医疗配套虽未在资料中详细提及，但作为发展迅速的核心区域，周边医疗资源正在逐步完善。随着片区 “产城融合” 的推进，将有更多优质医疗机构入驻，为业主提供可靠的医疗保障，满足日常健康需求，让居住更安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城教育配套优势明显，社区配建 36 班九年制公立学校及幼儿园，填补了南站教育空白。邻近十二年一贯制国际双语学校 —— 博萃德学校，实现 “从家门口到名校” 的零距离。丰富的教育资源涵盖了从幼儿到中学阶段，为业主子女提供了优质且便捷的教育选择，满足家庭对教育的高需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城作为南站首个新规产品，推出 14 种 “变异户型”，得房率高达 137%，主打 77-135 平三至四房。77㎡A 户型次卧与客厅灵活可变，适合单身或新婚夫妻；88㎡B 户型有 7 米超长阳台 + 12㎡餐厨一体化，满足家庭欢聚；105㎡A 户型为南北对流大方厅，客厅面积可扩至 23㎡，适合三代同堂；135㎡户型南北对流双阳台，同样适合三代同堂。多样户型满足不同家庭需求，空间使用率全片区最高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】 万科・檐屿城售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

万科・檐屿城的装修情况虽未明确详细标准，但作为万科打造的高端改善产品，延续了万科品牌的高品质追求。结合其新规户型设计，装修预计将注重实用性与舒适性，选用优质建材，融入人性化细节，与高得房率的户型特点相契合，为业主打造舒适宜居的居住空间，满足改善型家庭对品质生活的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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