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广州【星河东悦湾】

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01、楼盘基本信息

占地面积：193,081平方米

建筑面积：约925,080平方米

总户数：4361户

容积率：3.18

绿化率：30%

车位配比：1:1.4（车位数，5261个）

开发商：星河集团

物业公司：深圳星河智善物业管理有限公司

管理费：2.8元/平方米/月

在售户型：87-112平3房，128-142平4房，177-207平4房

在售栋数：1、2、3、4、7、8、9、11栋

交房时间：9、11栋合同交付日期2024-7-30----1、2栋合同交付日期2025-5-30----3、7、8栋合同交付日期2026-1-10----4栋合同交付日期：2026-5-30。

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02、交通配套

地铁交通：项目位于蕉门地铁站旁，目前在售的三期是距离地铁4号线蕉门站最近的，约610米，步行10分钟左右。另外有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。

自驾出行：出门即达市南大道和进港大道，可以快速换乘南沙港快速，广澳高速，广龙高速，1小时畅达大湾区城市群。

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03、教育配套

华师附小，附幼就在家楼下，举步即达，实现目送氏教育。距离华师附中1公里左右，构建15年教育。

华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼2023年9月已开学，近邻华师附中，华师附小24个班，华师附幼18个班。一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）

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04、商业配套

项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首进品牌超60%。咨询热线：15012627238 蔡经理

南沙星河COCO Park2023年12月23日已开业。

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05、医疗配套

距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，步行5分钟能到了。周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗，为家人健康生活保驾护航。

06、户型信息

户型多样，包括89㎡的3房2厅2卫、109㎡的3房2厅2卫、112㎡的3房2厅2卫、128㎡的4房2厅2卫、139㎡的4房2厅2卫等。

三期推出177-207㎡四房大平层全新江景组团，另外还有101-129㎡三四房，三期性价比最高产品，110㎡3+1房，同等面积多一房，满足不同家庭需求。

【三期部分户型图鉴赏】

140方四房两厅两卫

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129方四房两厅两卫

141方四房两厅两卫

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128㎡五室两厅两卫

206方四房两厅三卫

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179㎡四室两厅三卫

3栋平层户型图

8栋平层户型图

7栋平层户型图

7栋118㎡南北对流3+1房两厅两卫

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