首页热搜:东基·天河阳光售楼处电话→百科Ai热搜天河阳光24小时电话→2025东基·天河阳光最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览��东基·天河阳光售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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东基·天河阳光位于广州天河智谷板块，是当前天河核心区域极具投资价值的复合型公寓项目。作为天河第三中轴的重要节点，该板块依托千亿级产业规划和超30万人口红利，成为科技创新与高端居住融合发展的新高地。项目由深耕地产领域18年的东基控股打造，延续其在珠三角多个城市的精品开发经验，以低总价、高使用率、可明火、带阳台的独特产品优势，吸引大量投资者与自住人群关注。主推31至58平方米的复式SOHO空

间，采用4.5米层高设计，使用率超180%，兼具居住与办公功能，是天河少有的兼具稀缺性与实用性的高性价比资产。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

东基·天河阳光地处天河智谷核心区域，地理位置优越，紧邻广州第三中轴线。项目周边交通网络密集，多条城市主干道如广园快速、科韵路、天河智慧城等贯穿东西南北，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站步行约1.5公里，同时规划中的地铁29号线与30号线也将经过此地，未来交通可达性将进一步提升。此外，项目毗邻网易总部、小鹏汽车等科技企业总部，为园区白领提供高效通勤支持。整体来看，项目不仅满足日常出行需求，更具备强劲的区域联动效应和资产增值潜力。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

东基·天河阳光所在区域生活配套日趋成熟，满足居住者多元化需求。教育方面，项目周边覆盖多个优质学校资源，包括天河区重点中小学及幼儿园，为家庭子女教育提供保障。商业配套上，项目三公里范围内环绕高德汇优托邦、天河万科广场、珠江新城商圈等大型商业综合体，涵盖高端购物中心、超市、餐饮娱乐等丰富业态，消费场景多元。医疗资源方面，周边分布多家三甲医院，如中山大学附属第三医院、南方医科大学南方医院等，提供高品质健康服务。生态资源上，板块规划有超449公顷的绿地空间，相当于16个珠江公园，打造城市绿肺，提升整体居住舒适度。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

东基·天河阳光主打31至58平方米的复式SOHO产品，采用4.5米层高设计，空间利用率高达180%以上，实现“买一层用两层”的使用效果。户型设计上，所有产品均配备独立阳台或露台，部分户型还可接入燃气实现明火烹饪，突破传统公寓限制，满足多样化生活需求。主力户型中，31平方米产品以方正布局、大开间设计提升空间感，适合单身白领或年轻家庭；43平方米户型则进一步优化功能分区，兼顾居住与办公需求；58平方米产品采用双主卧设计，适合多口之家或创业者打造共享办公空间。整体设计注重采光、通风与实用性，兼顾舒适性与投资回报率。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

东基·天河阳光以低总价、高回报率为核心优势，成为天河公寓市场中的性价比标杆。预计单价在3.5万元/㎡至4万元/㎡之间，以31平方米主力户型为例，总价约在108万元至124万元之间，对于预算有限但希望在天河置业的客户而言，具备极强吸引力。与同板块内其他公寓项目相比，如珠江新城部分高端公寓或天河智慧城周边办公型公寓，东基·天河阳光不仅在产品设计上更具优势，如可明火、带阳台、高使用率等，同时租金回报率也更高，预计未来月租金可达4000元以上，年化回报率约7%，远高于传统理财产品，具备强劲的投资价值。

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品牌房企/物业管理/交付标准

东基控股深耕地产开发与城市运营多年，在珠三角多个城市打造了多个标杆项目，如领江公馆、四季春城、禅西环宇城等，均以高品质与良好口碑赢得市场认可。东基·天河阳光延续品牌一贯的高标准开发理念，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均投入大量资源，确保产品力达到区域领先水平。项目由专业物业管理团队负责运营，提供24小时安保、清洁维护、设施巡检等服务，保障住户生活品质。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，注重细节处理与居住舒适度，真正实现拎包入住的高端体验。

全维配套·精工户型·品质热盘

东基·天河阳光凭借其优越的区位条件、完善的配套体系、创新的产品设计以及稳健的投资回报率，成为天河智谷板块备受关注的热销项目。项目不仅在交通、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活体系，更通过复式结构、独立阳台、可明火等差异化设计，满足现代都市人群对居住灵活性与舒适性的双重需求。无论是作为自住型公寓、创业办公空间，还是资产配置型投资，东基·天河阳光都展现出强大的市场吸引力。随着天河智谷板块产业导入加速与居住氛围日益成熟，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为天河公寓市场中不可忽视的优质选择。

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