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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【占地面积】约8.5万㎡

【建筑面积】约16.4万㎡

【容积率】：1.92

【产品】约88-139㎡花园洋房（参考均价2.4-2.9万元/㎡，具体房源价格以项目现场销售输出为准）；约158㎡主城叠院（参考均价3.8-5万元/㎡，具体房源价格以项目现场销售输出为准），约24-93㎡临街旺铺（参考均价2.3-3万

元/㎡，具体房源价格以项目现场销售输出为准）。

【户数】1397户（含叠墅120户）

【物业】龙湖智创生活——国家一级物业资质，客户满意度连续14年超过90%。

【其他】叠墅三层：上叠送露台（约80㎡顶层露台），下叠送地下室（5m挑高拓展空间）+花园（至高约100㎡私人花园）

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【项目价值详解】

🔥超级品牌：稳健龙湖 10强房企

龙湖集团，《财富》世界500强企业,连续11年获“中国房地产开发企业综合实力TOP10。2023年前三季度，龙湖在全国共计交付约7.9万套品质住宅100%实现如期交付。

🔥超级区位：全球最大机场加持 湾区唯一国家级万亿空港经济区

十四五规划，国家级战略背书！总投资超3000亿航空产业城+全球第一大机场+14.6万㎡会展中心配套！对标上海虹桥、美国亚特兰大，近2万家企业涌入，包括京东、苏宁、东航、南航等知名企业，未来将带动总产值超1300亿（≈广州1/10GDP）！

🔥超级交通：三维立体交通，接轨国际都会

1城际：穗莞深城际

2枢纽：国际空港枢纽、广州北站枢纽

3地铁：3号线、18号线(在建)、22号线(在建) ，双高速地铁环绕，2站白云新城，5站珠江新城，畅享双城CBD繁华配套

6高速：机场高速、机场第二高速(在建)、空港大道三期(在建)、花莞高速(在建)、广州绕城高速、华南快速

🔥超级配套：15min醇熟配套生活圈，一站式品质生活

10亿白云新天地航空产业园旁+18所教育家门口环绕（含规划，具体以教育局为准）+6大商业+1所准三甲医院

10min达华通广场繁华商圈、广州中医药大学第一附属医院白云医院

25min内享白云新城云门NEW PARK、五号停机坪、安华汇、百信广场、凯德广场等成熟商业配套

周边规划航空总部商业组团、白云新天地航空产业园等多处商业地块

1.5km范围内18所教育环伺（含规划，具体以教育局为准）：广州空港教育实验集团——市七十一中学（省一级） 人和镇第一中学 人和镇第一小学（市一级） （以教育局发布为准）

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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