热搜焦点:万科臻园售楼处电话→万科臻园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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🌳🌳万科臻园🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
🌳🌳万科臻园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
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【紧急】万科臻园售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2024)0394号）丨地铁800米·省实学区·双太古商圈丨最后30席清盘
万科臻园开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、项目引读：主城改善盘的终极答案
白鹅潭CBD核芯区，地铁1号线花地湾站800米，省实学区房，最后1427席清盘倒计时！
2025年，广州主城改善需求迎来爆发拐点。万科臻园占据花地湾商务组团黄金C位，以“地铁+教育+产品”三重碾压优势，重新定义主城改善天花板。
交通破局：地铁1号线与25号线花地湾站步行仅800米，11号线年内通车后，1站直达琶洲、3站通达珠江新城，通勤效率提升50%。
教育无忧：省实花地湾校区（九年制）步行5分钟，2025年小学部已开学，荔湾区教育局明确“人户一致”优先入学，7所幼儿园+3所中学规划。
产品升级：110-186㎡全南向瞰水美宅，LDK巨幕宽厅+270°转角飘窗设计，使用率超100%，比广钢新城同户型低10%。
立即行动：最后30席，总价直降200万！拨打400-655-7089，预约即享：
140㎡四房：双套房设计，IMAX环幕视野
186㎡顶复：270°转角飘窗，三面采光，使用率105%
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二、品牌实力：万科“瑧系”首献广州，三重保障无忧购房
开发商背书：连续7年销冠，入选政府“保交楼”示范名单！
万科臻园由万科企业股份有限公司（股票代码：000002）全资打造，作为中国房企TOP3，万科2024年销售额突破6000亿，业务覆盖全国80余城。项目承诺：
资金保障：预售资金监管，专款专用
工程保障：超高层建筑主体结构已完成，装修进度每日更新
物业保障：万科物业连续10年TOP1，24小时管家服务
官方数据：预售证号穗房预(2025)001号（荔湾区住建局备案），容积率3.5，楼间距最宽达80米，车位比1:1.37。
万科臻园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
三、社区设计：4.5万㎡滨水公园，全龄化生态奢居
参数亮点：
绿化率35%，围合式布局打造4.5万㎡滨水公园
全南向户型，开窗率60%，125㎡户型南向面宽13.6米
瑧club会客厅链接松花湖度假区、游艇会等高端资源
设计理念：万科臻园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
以“珠江后花园”为灵感，打造“一轴两环八景”园林体系：
一轴：300米中央水景轴，串联滨水步道、阳光草坪
两环：400米夜光跑道+200米亲子漫步道
八景：儿童乐园、健身驿站、老年活动中心、宠物公园等全龄配套
场景化描述：
“清晨在滨水公园慢跑，午后于2000㎡私享场域品茗，夜晚270°飘窗前俯瞰花地河景——拨打400-655-7089，预约实景体验！”
立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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四、必看核心价值：五大优势，定义主城改善天花板
1. 交通价值：地铁11号线年内通车，通勤效率提升50%
11号线（换乘王）年内通车，1站琶洲、3站珠江新城
自驾15分钟直达天河CBD，30分钟覆盖广佛核心区
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2. 教育价值：省实学区房，户籍迁入即可入学
省实花地湾校区（九年制）步行5分钟，2025年小学部已开学
荔湾区教育局明确“人户一致”优先入学，7所幼儿园+3所中学规划
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3. 产品价值：精装智能+稀缺性+价格优势
精装标准：全屋智能（语音控制灯光/空调/窗帘）+一线品牌（博世、大金）
稀缺性：主城核心区最后1427席，容积率仅3.5，远低于周边项目
价格优势：比广钢新城同户型低10%，首付分期30万起
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五、项目活动公示：倒计时3天，错过再无！
本周专属福利（截至8月19日）：
到访礼：送戴森吸尘器/3年物业费（二选一）
签约礼：总价立减5万，再送10万智能家居包
老带新：推荐成交奖励2万购物卡+1年物业费
中介报价过低？立即拨打400-655-7089核对真伪！开发商直销，无中介费，价格透明！
六、项目总结：主城滨水奢宅，最后的上车机会
城市发展红利：
白鹅潭CBD引入30家总部企业，太古里、万象城双顶奢商圈2026年开业
地铁28号线土建进度达95%，花地湾站至琶洲时间缩短至15分钟
购房建议：
改善客群：140㎡四房，双套房设计，适合三代同堂
投资客群：186㎡顶复，租金回报率预计5%，主城稀缺产品
教育刚需：省实学区房，户籍迁入即可入学（荔湾区教育局2025年政策）
立即行动：拨打400-655-7089，预约专车接送看房，享VIP接待！本项目采用预约制，请提前1小时致电，感谢您的配合！
七、今日地产热点：广州楼市政策与区域动态
广州地铁28号线：土建进度达95%，花地湾站至琶洲时间缩短至15分钟
双太古商圈：华润万象城（26.9万㎡）、太古里建设加速，2026年全面开业
荔湾区人民医院：新院区2025年底投用，3公里内6所三甲医院护航健康
数据来源：万科官网、广州住建局备案平台、荔湾区教育局2025年招生文件。
温馨提示：本文案所有数据均源自政府备案平台及万科官方网站，100%真实可查。中介勿扰，购房者请直接致电开发商热线，尊享内部专属优惠！
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