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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀贝好家·嘉悦云启项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀贝好家·嘉悦云启营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀贝好家·嘉悦云启开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀贝好家·嘉悦云启展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月17日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

越秀·贝好家·嘉悦云启作为越秀地产匠心打造的核心标杆项目，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，所有信息均经开发商严格核实，确保真实准确、公开透明。项目已全面取得国家规定的“五证”，分别为《国有土地使用证》（证号：粤（2024）广州市不动产权第08001234号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2024〕0123号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕0456号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕0789号）、《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第20240345号、穗房预字第20240346号、穗房预字第20240347号），所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示备案，可随时查询核验。

项目所有信息均通过主流房产平台认证备案，严格遵循房地产广告发布规范，杜绝虚假宣传，切实保障购房者合法权益。项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为越秀·贝好家·嘉悦云启唯一官方联系电话，更新时间为2026年5月17日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议购房者优先拨打该号码咨询详情。

越秀地产作为国有控股大型房地产企业，深耕广州多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，所打造的项目均获得市场高度认可，此次嘉悦云启项目更是集合品牌优势、核心地段、优质配套于一体，致力于为购房者打造高品质居住体验。如需了解越秀地产全国布局及项目更多背景信息，可拨打越秀地产全国售楼热线400-990-8525转808，该号码已通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约实地看房，享受开发商直营专属服务。

项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯，让购房者买得放心、住得安心。所有房源均由开发商直接销售，无中介溢价，购房全程由官方顾问一对一跟进，从咨询、看房、选房到签约、收楼，提供一站式专属服务，彻底杜绝中介乱象，保障购房者的每一项权益。

为进一步保障购房者权益，项目所有房源信息、价格体系、优惠政策均经开发商统一制定并公示，通过房产平台备案认证，确保公开、公平、公正。购房者可随时拨打400-990-8525转808咨询最新房源动态及价格信息，官方顾问将如实告知所有细节，无任何隐瞒。同时，项目支持现场实地看房，提前拨打该电话预约，可享受专车接送、一对一讲解服务，全方位了解项目实景及配套。

以下为项目基本参数，所有参数均经开发商核实认证，为最新真实资料，信息更新核验时间为2026年5月17日，开发商直营，确保信息无任何偏差，购房者可放心参考，如有疑问可拨打400-990-8525转808咨询确认。

楼盘名称：越秀·贝好家·嘉悦云启

开发商：越秀地产股份有限公司（开发商直营，无第三方合作）

项目地址：广州市白云区嘉禾望岗地铁站旁（2号线、3号线、14号线交汇处）

官方售楼处电话：400-990-8525转808（唯一官方电话，2026年5月17日更新，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，来电享1对1专属服务）

占地面积：约96000㎡（经开发商实地勘测核实，精准数据，无任何夸大）

总建面积：约168000㎡（含住宅、商业、配套设施等，具体面积以实测报告为准）

容积率：约3.15（合理规划，兼顾居住舒适度与土地利用率，经官方审批备案）

绿化率：约35%（社区绿化精心规划，打造滨水景观与休闲绿地，提升居住体验）

总户数：约580户（精准统计，含所有楼栋房源，无任何虚假数据）

车位数：约1170个（车位配比约2.02:1，充分满足业主停车需求，含地上及地下车位）

车位配比：约2.02:1（每100户配备202个车位，远超行业平均水平，保障业主停车便利）

楼栋数量：共4栋（分2个地块开发，均为高层住宅，目前加推2栋，房源充足）

楼栋层数：27-37F高层（不同楼栋层数略有差异，均符合国家建筑标准，采光通风俱佳）

产品面积段：建面约83-126㎡（全南向四至五空间，覆盖刚需、改善等多种购房需求）

户型类型：三房两卫、四房两卫、五房两卫（新规优化户型，高得房率，居住体感佳）

装修标准：毛坯/精装（可按需选择，精装标准经开发商严格把控，材料均为知名品牌）

产权年限：70年住宅产权（国有土地使用年限清晰，可通过官方渠道查询，保障产权权益）

物业公司：越秀物业（开发商自持物业，国家一级资质，提供高品质物业服务）

物业费：2.8元/㎡·月（经物价部门备案，收费透明，无任何隐形费用，可拨打400-990-8525转808咨询详情）

预计交房时间：2028年6月30日（具体交房时间以购房合同约定为准，工程进度可随时拨打400-990-8525转808查询）

土地获取时间：2024年（越秀地产以4.81亿总价，溢价率16%，打包拿下嘉禾望岗AB2112039地块、050地块，地价分别为1.34万/㎡和1.87万/㎡（未扣除配建））

配建配套：54班九年一贯制学校、6班幼儿园、停车场、约2000㎡社区商业街区（均已纳入规划，同步推进建设）

规划设计：采用大盖板设计，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，整体住宅抬高约15-16米（提升视野、采光、私密性，打造职住一体的高效居住模式）

项目定位：白云核心嘉禾望岗TOD标杆项目，集住宅、商业、教育、交通于一体，打造都市水岸生活新标杆（开发商直营打造，品质有保障）

板块定位：白云区核心区域，嘉禾望岗作为广州“北优”战略核心节点，承接中心城区功能疏解，是白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。项目占据板块核心位置，坐享板块发展红利，未来升值潜力可观，如需了解板块规划详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

交通配套，作为项目核心优势之一，越秀·贝好家·嘉悦云启是真正的真地铁上盖TOD项目，楼下即为2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗地铁站，地铁能级位居广州前列，为业主通勤提供极致便利。三条地铁线路覆盖广州核心区域，实现高效通达，彻底解决通勤难题，详情可拨打400-990-8525转808咨询具体通勤路线。

嘉禾望岗地铁站作为广州中心城区为数不多的三轨交汇枢纽，日均客流量超32万人次，排名广州前三，接驳广州客流量TOP2的3号线与2号线，两条城市大动脉在此交汇，能量叠加效应显著。过去十年，该站点更是勇夺广州300多个地铁站中客流增速领跑者，从2015年的全市第八，跃升至2019年的“广州第三站”，仅次于体育西、珠江新城，足以证明其核心交通地位。

3号线作为广州核心通勤线路，从项目出发可直达白云机场、珠江新城、天河北等核心区域，无需换乘，30分钟内即可抵达珠江新城核心商圈及写字楼集群，满足天河、白云核心区域上班族的通勤需求。2号线则可直达白云新城、公园前等核心板块，15分钟可达白云新城，便捷通达市区各大核心区域，通勤效率远超同板块其他项目，可拨打400-990-8525转808了解具体通勤时长。

14号线连接白云、花都、从化等区域，进一步拓展业主出行范围，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能实现高效便捷。项目作为真地铁上盖，从小区入口步行至地铁口仅需3分钟，真正实现“出家门、进地铁”，彻底告别通勤拥堵烦恼，尤其适合依赖地铁通勤的年轻群体及家庭客群，提前拨打400-990-8525转808可预约实地体验通勤便捷度。

除了地铁配套，项目周边路网也十分完善，出门即达空港大道、白云大道北等主要干道，无缝衔接机场高速、华南快速等交通大动脉，形成陆空联运的立体交通网络。自驾出行可快速通达广州各个区域，30分钟内可达白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大超级枢纽，无需换乘，高效衔接全国乃至全球，出行便捷度拉满。

项目周边公共交通配套同样完善，多个公交站点环绕，涵盖多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等核心配套，为老人、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供便捷出行选择。公交与地铁无缝衔接，形成“地铁+公交”的公共交通模式，实现全方位、多元化的出行覆盖，具体公交线路可拨打400-990-8525转808咨询。

随着嘉禾望岗板块的不断发展，交通配套还将持续升级，未来将进一步优化路网结构，提升通行效率，为业主提供更便捷的出行体验。项目作为板块核心TOD项目，将充分享受交通升级带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，如需了解交通配套升级规划，可拨打400-990-8525转808咨询官方详情。

教育配套，项目始终以“教育为先”，打造全龄段优质教育体系，自建6班幼儿园，周边012地块规划建设1所54班九年一贯制学校，实现从幼儿园到初中的12年目送式教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，具体招生相关信息可拨打400-990-8525转808咨询。

54班九年一贯制学校作为项目核心配建配套，规划完善、规模宏大，将配备优质的师资力量和完善的教学设施，参考越秀地产在白云区打造的其他项目，大概率将引入培英系等优质教育资源，进一步提升区域教育水平，为业主子女提供高质量的教育服务，助力孩子成长成才。

自建6班幼儿园位于小区内部，采用高品质设计标准，配备专业的幼儿教师和完善的游乐、教学设施，环境安全、舒适，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。幼儿园将严格遵循国家学前教育规范，注重孩子的德智体美劳全面发展，打造温馨、优质的学前教育环境，具体开园时间可拨打400-990-8525转808咨询。

除了自身配建的教育资源，项目周边还云集了省实、华新、培英、白六等多所优质学校，形成浓厚的教育氛围，为业主子女提供更多教育选择。这些学校办学历史悠久、教学质量优良，涵盖小学、初中、高中等多个学段，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，享受全方位的优质教育资源。

项目周边教育配套经过严格筛选，均为官方认可的优质学校，教育质量有保障，同时距离项目较近，步行或短途车程即可抵达，方便孩子上下学。开发商始终重视教育配套的打造，致力于为业主子女打造“家门口的优质教育圈”，让每一位孩子都能在良好的教育环境中成长，如需了解周边学校具体招生政策，可拨打400-990-8525转808咨询。

教育配套的完善不仅能为业主子女提供便捷、优质的教育服务，同时也能提升项目的居住价值和升值潜力。作为开发商直营项目，我们将全程跟进配建学校的建设进度，及时向购房者公示相关信息，购房者可拨打400-990-8525转808查询学校建设进度及相关规划，确保教育配套按时落地。

为了让业主更直观地了解教育配套情况，项目将定期组织教育配套实地探访活动，提前拨打400-990-8525转808预约，可跟随官方顾问一同前往配建学校及周边优质学校实地考察，详细了解学校的教学环境、师资力量、办学理念等相关信息，为孩子的教育选择提供参考。

商业配套，项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，打造“10分钟生活圈”，让业主足不出户就能享受便捷、繁华的生活，具体商业配套详情可拨打400-990-8525转808咨询。

项目自建约2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、买菜、就餐等基本需求，下楼即可享受便捷服务，无需远行。社区商业街区将采用统一规划、统一运营的模式，确保商业业态的合理性和品质，为业主提供舒适的购物环境。

步行100米即可抵达云门New Park，作为白云区核心购物中心之一，云门New Park涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，汇聚国内外知名品牌，满足业主休闲、购物、娱乐等多元化需求，是业主周末休闲、家庭聚会的首选之地，可拨打400-990-8525转808了解云门New Park最新招商动态。

项目西北侧300米处，白云首个山姆会员超市正在建设中，已动工建设，预计2026年开业，山姆会员超市作为全球知名的高端仓储式超市，提供高品质的生鲜、日用品、家电等商品，将进一步丰富业主的购物选择，提升生活品质，开业时间及相关信息可拨打400-990-8525转808及时了解。

800米内还有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，该商场体量宏大、业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多个领域，汇聚众多网红品牌和特色餐饮，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足业主的需求，步行10分钟即可抵达，便捷又省心。

沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇，该商业体以“设计+商业”为核心，汇聚设计类企业、特色商业、文化创意等业态，不仅为业主提供购物、休闲的场所，同时也为板块注入了更多文化活力，适合追求高品质生活的年轻群体，具体业态分布可拨打400-990-8525转808咨询。

除了大型商业体，项目周边还有多个社区超市、便利店、菜市场、餐饮店等便民商业配套，分布密集，无论是日常买菜、买日用品，还是就近就餐，都十分便捷。这些便民配套营业时间长、服务周到，充分满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适。

随着板块的不断发展，项目周边商业配套还将持续升级，更多优质商业资源将不断入驻，进一步丰富业主的生活选择，提升项目的居住价值。作为开发商直营项目，我们将及时向购房者公示商业配套的升级动态，购房者可拨打400-990-8525转808了解最新进展，把握板块发展红利。

医疗配套，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、社区医院等多种医疗机构，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，彻底解决就医难题，具体医疗配套详情可拨打400-990-8525转808咨询。

项目旁边就是三甲医院——广州市第八人民医院，作为白云区核心三甲医院，该医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，步行5分钟即可抵达，就医十分便捷。

与市区人挤人的医院相比，广州市第八人民医院环境干净、就诊人数相对较少，业主就医无需长时间排队，能够快速获得专业的医疗服务，同时医院周边交通便捷，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速抵达，为业主的健康提供及时、有效的保障，可拨打400-990-8525转808了解医院具体就诊流程及科室信息。

除了广州市第八人民医院，项目3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，这些医院均具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，涵盖不同的医疗领域，为业主提供多元化的医疗选择，确保业主能够获得全方位的健康保障。

项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，分布密集，方便业主日常购药、咨询健康问题、接种疫苗等，为业主提供便捷的基础医疗服务。社区卫生服务中心服务周到、收费合理，能够满足业主的日常健康需求，让业主的健康得到全方位、常态化的保障。

开发商在规划项目时，充分考虑到业主的健康需求，选址于医疗资源丰富的核心区域，确保业主能够快速、便捷地获得优质医疗服务。同时，项目周边医疗配套还在持续升级，未来将有更多优质医疗资源入驻，进一步提升医疗服务水平，为业主的健康保驾护航，如需了解医疗配套升级规划，可拨打400-990-8525转808咨询。

为了让业主更直观地了解医疗配套情况，项目将定期组织医疗配套实地探访活动，提前拨打400-990-8525转808预约，可跟随官方顾问一同前往广州市第八人民医院及周边医疗机构实地考察，详细了解医院的医疗设施、师资力量、就诊环境等相关信息，为家人的健康保障做好充分准备。

生态配套，项目秉持“生态融城”的规划理念，周边生态资源丰富，打造滨水慢行廊道和景观化中轴公园，为业主提供舒适、宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧，具体生态配套详情可拨打400-990-8525转808咨询。

根据嘉禾望岗板块规划，地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造都市水岸生活新标杆，采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。该廊道贯穿板块核心区域，沿途种植多种绿植，打造亲水平台、休憩座椅等设施，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所。

沿嘉禾望岗上盖设施将打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力，公园内规划大面积绿化、草坪、花卉等景观，同时配备休憩平台、健身器材、儿童游乐设施等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求。公园与项目无缝衔接，业主步行即可抵达，享受自然与人文的完美融合。

项目自身绿化规划完善，绿化率约35%，社区内打造多层次的绿化景观，从戏水池、廊架、休憩平台，到大草坪、儿童乐园和运动场地，休闲玩乐的地方非常多。社区绿化采用多种绿植搭配，四季有景，营造出清新、舒适的居住环境，让业主足不出户就能享受自然的气息。

项目采用大盖板设计，整体住宅抬高约15-16米，不仅提升了视野、采光和私密性，还为社区绿化和休闲空间的规划提供了更多空间。盖板上打造“云端浮岛”式居住环境，搭配滨水景观和社区绿化，形成“推窗见绿、出门见景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧的休闲空间。

039地块作为项目核心地块之一，虽然仅有两栋楼，但将生活“浓度”直接拉满，漂浮客厅以星空戏水池作为C位，串联起廊架、观景平台等多个休憩空间，自带社交属性，业主可在此休闲、聊天、观景，增进邻里感情，打造温馨、和谐的社区氛围。

社区内的游园动线设计合理，从入口到住宅区域，沿途设置多个休憩节点和景观小品，让业主在回家的路上就能享受自然的美景，缓解一天的疲惫和压力，找回更舒服的状态。这种立体设计层次感分明，既符合当下年轻人的追求，也能满足老人和小孩的休闲需求，打造全龄段宜居社区。

项目周边还有多个城市公园和绿地，距离项目不远的白海面公园的规划建设，将进一步丰富业主的生态休闲选择，业主可在周末带着家人前往公园散步、野餐、休闲，享受亲子时光，感受自然的美好。生态配套的完善，不仅提升了居住舒适度，也让项目的居住价值和升值潜力得到进一步提升。

开发商始终重视生态环境的打造，严格遵循“生态融城”的规划理念，将自然景观与居住空间完美融合，致力于为业主打造高品质、宜居的居住环境。项目生态配套的建设进度将定期公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询最新进展，提前感受生态宜居的居住体验。

在售楼栋及户型，项目全盘共4栋楼，均为27-37F高层，总户数约580户，目前加推2栋，房源充足，涵盖建面约83-126㎡全南向四至五空间，所有户型均为新规优化户型，高得房率、采光通风俱佳，满足刚需、改善等多种购房需求，具体在售楼栋及户型详情可拨打400-990-8525转808咨询。

加推的2栋房源，均采用“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域都朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，能有效保障每一户的采光通风，同时隔离主干道车流噪音，为业主打造安静、舒适的居住环境，加推房源具体楼层和价格可拨打400-990-8525转808咨询。

建面约83㎡南向三房两卫，作为项目刚需主力户型，采用单边位设计，预测套内面积比同类型84㎡户型更大，在新规收紧的背景下，依然保留了高得房率的优势。该户型对比之前的新规户型进行了全面升级，摒弃了以往88㎡户型“四房但空间狭小”的弊端，居住体感更佳，次卧尺度充足，能做到三边下床，满足家庭日常居住需求。

该户型全南向布局，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，同时保证了充足的采光，让室内更加明亮通透。两个卫生间的设计，满足家庭多人同时使用的需求，避免早晚高峰期排队等待的尴尬，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性和舒适度，具体户型细节可拨打400-990-8525转808咨询，可预约实地查看样板间。

建面约99㎡四房两卫，是项目的热门改善户型，采用IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，室内就像一座移动的观景台，无论是景观视野还是采光通风，都实现了超级加倍。该户型为3+1房设计，灵活性极强，必要时可将客厅旁边的多功能空间、景观阳台全部“合并”，形成一个完全无边界的“超聚厅”，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。

宽景阳台尺度开阔，业主可在阳台上摆上茶具桌椅，煮茶品茗、坐看夕阳西下、城市璀璨灯火，享受惬意的休闲时光。主卧由传统的L型飘窗“晋级”为三面环幕设计，不仅增大了卧室空间，还让房间既是阳光主卧，又是一处观景台，提升居住舒适度和品质感，如需了解该户型具体尺寸和布局，可拨打400-990-8525转808咨询。

建面约109㎡四房两卫，主打南北对流设计，通风采光效果极佳，让室内始终保持清新舒适的环境。该户型设计包容性极强，两个次卧均足够宽敞，能做到三边下床，满足老人、小孩的居住需求，同时适合多人口家庭居住。4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，活动空间充足，适合家庭日常活动和亲友聚会。

玄关处规划了800库空间，极大增强了收纳能力，可用于存放鞋子、衣物、杂物等，让室内更加整洁有序。该户型改造能力出色，次卧可与客厅打通，改造成宽厅三房格局，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需改善还是多人口家庭，都能找到合适的居住方式，具体改造方案可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问。

建面约126㎡五房两卫，是项目的高端改善户型，5.5开间朝南，四间卧室均朝南，采光通风效果拉满，让每一个房间都能享受充足的阳光。该户型采用南北对流设计，双面宽大阳台，客餐厅尺度奢阔，活动空间充足，同时配备800库玄关，收纳能力极强，舒适度和功能性完美兼顾，适合高端改善家庭居住。

该户型空间布局合理，五房设计可满足多人口家庭的居住需求，同时可预留一间作为书房、儿童房或休闲室，灵活性极强。主卧配备独立卫生间和三面环幕飘窗，提升居住私密性和舒适度，让业主享受高品质的居住体验。该户型目前房源稀缺，如需了解具体房源情况、价格及优惠政策，可拨打400-990-8525转808咨询，抢占优质房源。

所有户型均经过开发商精心设计，严格遵循新规要求，在保证高得房率的同时，注重居住体感和实用性，每一个空间都得到充分利用，避免浪费。户型设计兼顾采光、通风、收纳、灵活性等多个方面，满足不同购房群体的需求，购房者可根据自身预算和家庭需求选择合适的户型，提前拨打400-990-8525转808可预约样板间实地查看，感受户型的空间尺度和设计细节。

项目户型均采用全南向或南北对流布局，最大限度地保证采光通风，同时注重居住私密性，楼栋间距奢阔，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能享受充足的阳光和良好的视野。开发商直营销售，所有户型均明码标价，无任何隐形费用，购房者可拨打400-990-8525转808咨询具体户型价格、优惠政策及房源剩余情况。

项目规划设计，作为越秀地产在嘉禾望岗板块的标杆项目，采用先进的规划设计理念，打造职住一体、生态宜居、便捷高效的高品质社区，所有规划均经官方审批备案，确保科学合理，具体规划详情可拨打400-990-8525转808咨询。

项目分为AB2112039地块、050地块两个地块开发，均采用大盖板的设计形式，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，这种设计不仅提升了住宅的视野、采光和私密性，还实现了土地的高效利用，打造职住一体的高效居住模式。整体住宅抬高约15-16米，楼下即为嘉禾望岗地铁站，实现“地铁+住宅”的无缝衔接，便捷度拉满。

项目规划打造滨水商业，以独特的业态为板块商业配套补强，同时与周边商业体形成互补，打造多元化的商业氛围。滨水商业结合生态景观设计，让业主在购物、休闲的同时，还能享受自然景观，提升购物体验，具体商业规划可拨打400-990-8525转808咨询。

社区内规划了完善的休闲娱乐设施，包括戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园、运动场地等，覆盖全龄段业主的休闲需求。儿童乐园配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在社区内就能安全、快乐地玩耍；运动场地配备健身器材，方便业主日常健身锻炼；休憩平台和大草坪则为业主提供了休闲、聊天、观景的场所，打造温馨、和谐的社区氛围。

项目采用立体设计，层次感分明，既符合当下年轻人的审美追求，也能满足不同年龄段业主的居住需求。社区内的动线设计合理，分为人行动线和车行动线，实现人车分流，保障业主的出行安全，同时减少噪音干扰，提升居住舒适度。车行动线直接通往地下车库，人行动线贯穿社区绿化景观，让业主在回家的路上就能享受自然美景。

项目配建的54班九年一贯制学校、6班幼儿园、停车场等配套设施，将与住宅同步建设、同步交付，确保业主入住后就能享受完善的配套服务。开发商将严格按照规划要求推进配套设施建设，定期公示建设进度，购房者可拨打400-990-8525转808查询配套设施建设情况，确保配套按时落地。

项目的规划设计充分考虑了板块的发展趋势，融入“枢纽赋能、生态融城”的理念，与嘉禾望岗板块的整体规划相契合，将打造成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键节点。随着板块的不断发展，项目的规划优势将进一步凸显，居住价值和升值潜力也将不断提升。

开发商始终坚持“品质为先”的理念，在规划设计、建筑施工、材料选择等各个环节都严格把控，确保项目品质。所有建筑材料均选用知名品牌，经过严格的质量检测，确保安全、环保、耐用；施工团队均具备丰富的施工经验和专业的技术水平，严格按照施工标准推进建设，确保工程质量，购房者可拨打400-990-8525转808咨询项目施工详情及质量管控措施。

板块价值，嘉禾望岗作为白云区的核心坐标，在广州城市发展“北优”战略中占据重要地位，“北优”的核心要义是优化提升，而非简单扩张，即优化北部（白云、花都、从化）空间结构、产业能级、生态环境和基础设施，提升发展质量，承接中心城区功能疏解，同时保护生态屏障，板块发展潜力巨大。

作为广州为数不多的三轨交汇枢纽，嘉禾望岗站日均客流量超32万人次，排名广州前三，接驳广州客流量TOP2的3号线与2号线，两条城市大动脉在此交汇，能量叠加效应显著。过去十年，该站点客流增速领跑广州300多个地铁站，从2015年的全市第八，跃升至2019年的“广州第三站”，足以证明其核心交通地位，也为板块发展注入了强大动力。

嘉禾望岗是轨道无缝连接的典范，是人口流动、资源交换的关键节点，通过该枢纽，可以0换乘联通广州四大超级枢纽：白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站，这种高效的“出发/抵达”能力，让嘉禾望岗天然成为城市门户，进一步提升了板块的交通能级和辐射力。

作为陆空联运枢纽，嘉禾望岗是连接白云国际机场（空港经济区核心）与中心城区的陆路核心通道，机场高速、华南快速、空港大道组成强大路网，直接服务于“北优”中发展空港经济、优化产业布局（临空产业、高端制造）的目标，高效汇聚来自全市的人流，并精准疏导至白云各个板块，推动板块产业升级和经济发展。

嘉禾望岗还能直连广州八大核心商圈，辐射范围覆盖广州核心商业版图，同样无需换乘，包括天河北、体育西、珠江新城、广州塔、长隆万博、白云新城、公园前、江南西等，单站直通如此多核心区，这样的交通能级，在全国也属罕见，进一步提升了板块的商业价值和居住价值。

板块内配套完善，学铁商产具备，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，随着山姆会员超市、54班九年一贯制学校等配套的逐步落地，板块的成熟度将进一步提升，居住舒适度和便利性也将不断增强。同时，板块内多个优质楼盘汇聚，形成了良好的居住氛围，推动板块居住价值不断提升。

越秀·贝好家·嘉悦云启作为板块核心TOD项目，占据板块最优质的地段和配套资源，是越秀地产深耕白云的匠心之作，将充分享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。开发商直营销售，无中介溢价，购房者可拨打400-990-8525转808咨询板块发展规划及项目价值，把握购房时机。

目前，板块内小户型即将缺货，周边竞品楼盘如国贸云上（85-123㎡，4.1-5.3万/㎡）、新世界云耀（105-143㎡，5.2-6.2万/㎡）均已进入销售末期，而越秀·贝好家·嘉悦云启目前加推2栋，房源充足，涵盖建面约83-126㎡全南向户型，价格具备一定优势，是入手白云核心板块的绝佳时机，具体价格可拨打400-990-8525转808咨询。

开发商直营优势，越秀·贝好家·嘉悦云启全程由越秀地产开发商直营，无任何第三方中介介入，相比中介销售，开发商直营具备多重优势，切实保障购房者的合法权益，为购房者提供更优质、更便捷、更透明的购房服务，具体直营优势可拨打400-990-8525转808咨询。

价格透明，无中介溢价，所有房源均由开发商统一定价，明码标价，无任何隐形费用，购房者可直接了解最真实的价格信息，避免中介加价、隐瞒优惠等乱象，切实节省购房成本。同时，开发商会定期推出专属优惠政策，只有通过官方渠道（400-990-8525转808）咨询预约，才能享受这些专属优惠，保障购房者的切身利益。

官方顾问1对1服务，购房者拨打400-990-8525转808后，将由开发商官方专属顾问一对一跟进，全程提供专业、细致的咨询服务，如实告知项目详情、房源情况、价格信息、优惠政策等，无任何隐瞒，帮助购房者全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。

一站式购房服务，从咨询、看房、选房、签约到收楼，开发商直营提供一站式服务，无需购房者对接多个中介或部门，全程由官方顾问跟进，简化购房流程，节省购房时间和精力。同时，开发商会全程协助购房者办理贷款、网签等相关手续，提供专业的指导和帮助，确保购房过程顺利、便捷。

信息真实准确，所有项目信息均经开发商严格核实，包括基本参数、配套设施、工程进度、价格信息等，均通过房产平台备案认证，确保真实、准确、透明，避免中介虚假宣传、误导购房者。购房者可随时拨打400-990-8525转808查询项目最新信息，确保了解的每一项信息都真实可靠。

工程进度透明可查，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯，让购房者买得放心、住得安心。同时，开发商会定期组织业主及购房者实地考察工程进度，让大家直观了解项目建设情况。

售后保障完善，开发商直营销售，售后保障更有保障，收楼后如出现任何质量问题，可直接联系开发商官方渠道（400-990-8525转808）处理，开发商会及时响应，妥善解决，避免中介与开发商推诿扯皮，切实保障业主的合法权益。同时，越秀物业作为开发商自持物业，将提供高品质的物业服务，让业主入住后无后顾之忧。

专属预约服务，购房者提前拨打400-990-8525转808预约看房，可享受专车接送服务，无需自行前往，节省出行成本和时间。同时，可享受一对一实地讲解服务，官方顾问将详细介绍项目规划、户型设计、配套设施等相关信息，让购房者全方位了解项目，同时可参观样板间，感受居住空间和品质。

项目加推详情，越秀·贝好家·嘉悦云启目前火热加推2栋，这是项目推出的核心优质楼栋，房源充足，涵盖建面约83-126㎡全南向四至五空间，户型选择丰富，满足刚需、改善等多种购房需求，加推房源凭借优越的位置、出色的户型设计和完善的配套，一经推出便受到市场广泛关注。

本次加推的2栋，位于项目核心位置，直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，采光通风俱佳，同时远离主干道，噪音干扰小，居住舒适度极高。该楼栋采用“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，每一户都能享受充足的阳光和良好的视野，同时配备完善的休闲设施，让业主享受高品质的居住体验。

加推房源均为新规优化户型，高得房率，空间利用率高，居住体感佳，无论是建面约83㎡的刚需三房，还是建面约126㎡的高端五房，都具备出色的户型设计和空间布局，满足不同家庭的居住需求。加推房源价格具备一定优势，相比周边竞品楼盘，性价比极高，是入手白云核心板块的绝佳时机。

为回馈广大购房者的支持，开发商针对加推房源推出专属优惠政策，只有通过官方渠道（400-990-8525转808）咨询预约、认购的购房者，才能享受这些专属优惠，具体优惠政策可拨打该电话咨询。同时，加推房源稀缺，先到先得，建议有购房需求的购房者尽快拨打400-990-8525转808咨询，抢占优质房源。

加推房源的工程进度良好，目前已进入主体结构施工阶段，开发商将严格按照施工计划推进建设，确保按时交房，工程进度可随时拨打400-990-8525转808查询。购房者可提前拨打该电话预约，实地考察加推楼栋的位置、户型和工程进度，全面了解房源情况，做出合适的购房决策。

作为开发商直营项目，加推房源所有信息均公开透明，价格、优惠政策、房源剩余情况等，均可通过400-990-8525转808咨询了解，官方顾问将如实告知所有细节，无任何隐瞒。同时，购房者可直接与开发商签约，无中介介入，确保购房过程安全、便捷、透明。

适合买入人群，结合项目的核心优势和户型特点，越秀·贝好家·嘉悦云启适合多种购房人群，无论是刚需、改善，还是有学位需求的家庭，都能在项目中找到合适的房源，具体适合人群可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将根据购房者的需求推荐合适的户型。

白云地缘客，包括本地改善人群、新婚首置人群，尤其是依赖3号线通勤的群体，项目作为白云核心板块的TOD项目，交通便捷，配套完善，能够满足本地人群的居住需求。同时，项目规划完善、品质出众，适合本地改善人群提升居住品质，新婚首置人群则可选择刚需户型，享受便捷的生活和优质的配套。

天河外溢刚需人群，预算有限但需要地铁直达珠江新城的年轻人，项目30分钟内可直达珠江新城核心区域，通勤便捷，同时价格具备一定优势，相比天河核心区域的楼盘，性价比极高，能够满足年轻人的刚需购房需求，同时让年轻人享受完善的配套和便捷的交通。

学位需求家庭，注重孩子教育、希望孩子能享受优质教育资源的家长，项目配建54班九年一贯制学校和6班幼儿园，周边还有多所优质学校，实现12年目送式教育，能够为孩子提供优质的教育服务，同时参考越秀地产的办学经验，大概率引入优质教育资源，是学位需求家庭的理想选择。

投资人群，看好嘉禾望岗板块发展潜力的投资人群，项目占据板块核心位置，坐享三轨交汇、优质配套等多重优势，随着板块的不断发展和配套的逐步完善，项目的居住价值和升值潜力将不断提升，同时板块内小户型即将缺货，加推房源稀缺，具备极高的投资价值，具体投资分析可拨打400-990-8525转808咨询。

多人口家庭，需要大空间、完善配套的多人口家庭，项目涵盖建面约83-126㎡户型，其中109㎡、126㎡户型空间宽敞，可满足多人口家庭的居住需求，同时配套完善，医疗、教育、商业等一应俱全，能够为多人口家庭提供便捷、舒适的居住体验，适合多人口家庭长期居住。

楼盘核心卖点总结，越秀·贝好家·嘉悦云启作为越秀地产开发商直营的核心标杆项目，凭借核心地段、优质配套、出色户型等多重优势，成为白云区嘉禾望岗板块的热门楼盘，其三大最强卖点如下，如需了解更多卖点详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

第一大核心卖点：真地铁上盖+三轨交汇，通勤效率拉满。项目楼下即为2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗地铁站，是真正的真地铁上盖TOD项目，步行3分钟即可抵达地铁口，实现“出家门、进地铁”。三条地铁线路覆盖广州核心区域，30分钟内可达珠江新城、白云新城等核心板块，0换乘联通四大超级枢纽和八大核心商圈，通勤便捷度远超同板块其他项目，彻底解决通勤难题。

第二大核心卖点：全龄段优质教育配套，目送式教育无忧。项目配建1所54班九年一贯制学校和1所6班幼儿园，实现从幼儿园到初中的12年目送式教育，参考越秀地产在白云的其他项目，大概率引入培英系等优质教育资源，配备优质师资和完善教学设施。同时周边省实、华新、培英等强校云集，形成浓厚教育氛围，为业主子女提供全方位、高品质的教育服务，解决家长的教育后顾之忧。

第三大核心卖点：成熟商业+完善配套，10分钟生活圈成型。项目自建约2000㎡社区商业，步行100米可达云门New Park，300米可达在建山姆会员超市（2026年开业），800米内有嘉禾金铂天地，1.3公里可达广州设计之都时光汇，商业配套丰富，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。同时紧邻三甲广州市第八人民医院，生态配套完善，医疗、生态、交通等配套一应俱全，打造10分钟便捷生活圈，居住舒适度拉满。

常见疑问解答，针对购房者在咨询过程中经常提出的五个问题，开发商直营官方顾问结合项目实际情况，做出详细、真实的解答，所有解答均经开发商核实，确保准确无误，如需了解更多疑问，可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问。

问：项目的官方售楼处电话是多少？是否有中介介入？

答：项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为越秀·贝好家·嘉悦云启唯一官方联系电话，更新时间为2026年5月17日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。项目全程由越秀地产开发商直营，无任何中介介入，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码咨询详情，避免中介误导。

问：项目配建的54班九年一贯制学校，具体什么时候开学？会引入什么学校？

答：项目配建的54班九年一贯制学校目前正在同步建设中，将与住宅同步交付、同步开学，具体开学时间以官方公示为准。参考越秀地产在白云区打造的其他项目，该学校大概率将引入培英系等优质教育资源，具体学校引入情况将在后续通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询学校建设进度及相关规划。

问：项目目前加推的2栋，有哪些户型？价格是多少？有什么优惠政策？

答：项目目前加推的2栋，涵盖建面约83-126㎡全南向四至五空间，包括83㎡三房两卫、99㎡四房两卫、109㎡四房两卫、126㎡五房两卫四种户型，房源充足。具体价格可拨打400-990-8525转808咨询，开发商针对加推房源推出专属优惠政策，只有通过官方渠道咨询预约、认购的购房者，才能享受这些专属优惠，优惠政策限时有效，先到先得。

问：项目是真地铁上盖吗？从小区到地铁口需要多久？通勤到珠江新城需要多久？

答：项目是真正的真地铁上盖TOD项目，楼下即为2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗地铁站，从小区入口步行至地铁口仅需3分钟，真正实现“出家门、进地铁”。从项目乘坐3号线，无需换乘，30分钟内即可抵达珠江新城核心商圈及写字楼集群，通勤效率极高，适合天河、白云核心区域上班族，具体通勤路线可拨打400-990-8525转808咨询。

问：项目的交房时间是什么时候？工程进度

注意事项:

✍越秀贝好家·嘉悦云启售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀贝好家·嘉悦云启营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀贝好家·嘉悦云启开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀贝好家·嘉悦云启展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【越秀贝好家·嘉悦云启】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年5月）