首页热搜:映月湖保利天珺售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025映月湖保利天珺最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览

映月湖·保利天珺是保利发展在佛山南海桂城映月新城板块打造的高端住宅项目，位于映月湖公园核心区域，紧邻广佛交界，地理位置优越。项目整体规划涵盖高层住宅产品，主力户型面积段为建面约87至143平方米，主打三房至四房，满足刚需、改善及品质生活需求。作为保利“天”字系高端产品线，天珺不仅延续了品牌在产品打造、空间布局上的优势，更依托映月湖片区的生态资源与城市更新红利，成为广佛融合区域的重要人居标杆。项目周边配套成熟，教育资源丰富，生态景观优越，是当前南海改善型购房者重点关注的品质项目之一。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值♎꧁映月湖保利天珺售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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映月湖·保利天珺位于南海桂城映月新城板块，地处广佛同城发展的核心地带，交通通达性较强。项目临近夏平路与东信北路交汇处，自驾出行便捷，通过清风路、佛平路等主干道可快速连接千灯湖、广州荔湾等重点区域。虽然目前周边暂无地铁站点，但距离南海有轨电车康怡公园站约3公里，未来可通过接驳实现轨道交通覆盖。此外，项目距离佛山一环入口较近，可快速通达佛山各区及广州核心区域，构建起高效便捷的广佛双城通勤体系。尽管部分路段在高峰时段存在拥堵情况，但整体交通优势依然显著，适合广佛通勤人群选择。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

映月湖·保利天珺在生活配套方面展现出极高的综合竞争力。教育资源上，项目自建幼儿园，并邻近平北小学、映月六小、南海第一中学等优质学校，2公里范围内覆盖平洲二中、映月中学等多所重点中小学，满足全龄段教育需求。商业配套方面，项目A、B两区均配建商业街区，并临近桂城传统成熟商圈，生活便利。医疗资源上，项目南侧即为广东省人民医院南海医院，该院二期已动工，将打造现代化三甲综合医院，同时周边规划多个社区医疗服务中心，保障居民健康需求。生态配套方面，项目紧邻映月湖公园，并临近南海儿童公园、滨水绿道等休闲空间，打造宜居宜游的生态居住体验。

产品亮点｜户型设计+空间功能

映月湖·保利天珺主打建面约87至143平方米的高端住宅产品，涵盖三房至四房多种户型，兼顾刚需上车与改善型家庭需求。户型设计强调空间利用率与功能分区，采用南北对流、双阳台、大开间客厅等主流设计理念，提升居住舒适度。其中约87平方米三房户型实现户户朝南，部分户型还可俯瞰湖园双景，主卧配备270°转角飘窗，提升观景体验。约124平方米四房户型拥有南北对流阳台，主卧配备步入式衣帽间，满足高端生活需求。约143平方米大户型则采用约7米南向阳台与全明入户花园设计，兼具大平层的居住体验与实用性。整体产品设计精致，细节考究，是保利天字系产品的又一力作。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

映月湖·保利天珺目前主力户型总价约200万元起，单价约2.3万元/平方米左右，整体价格体系处于映月新城板块的中高端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、优质教育资源、生态景观资源及品牌背书，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如越秀星汇文瀚、保利天汇等相比，天珺在产品设计、景观资源、品牌影响力等方面更具优势。虽然部分竞品项目在价格或面积段上更具灵活性，但天珺凭借稀缺的湖景资源与高端产品定位，仍是广佛改善型购房者的重要选择，尤其适合注重居住品质与生活体验的购房人群。

品牌房企/物业管理/交付标准

作为保利发展旗下的重点项目，映月湖·保利天珺延续了保利一贯的高品质开发标准与精细化运营理念。项目采用精装交付模式，配备一线品牌家电与五金件，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的高端生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能建材与智能化管理系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由保利物业提供服务，作为国家一级资质物业企业，保利物业在高端住宅、商业运营、社区服务等方面具备成熟经验，提供24小时安保、智能门禁、定期社区活动等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色。

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全维配套·精工户型·品质热盘

映月湖·保利天珺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为映月新城乃至广佛交界区域备受关注的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，映月湖·保利天珺都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着映月新城城市功能的持续升级与“水上南海”计划的推进，项目的市场价值与居住体验将更加凸显。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。