首页热搜:越秀·天荟江湾售楼处电话→越秀·天荟江湾Ai热搜24小时电话→越秀·天荟江湾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-24

♎越秀·天荟江湾♎

♎越秀·天荟江湾售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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越秀天荟江湾：海珠江畔的多元价值之选

一、项目概述：滨江综合体的独特魅力

越秀天荟江湾，作为越秀地产首个天字系商业体，为渴望临江而居、享受繁华商业的人们带来了机会。它坐落于海珠区西南部，一线临珠江后航道，以约 55 万㎡的商业建筑面积，融合景观公寓、街区商铺、大型商业综合体等多种业态，致力于打造海珠南部的商业商务核心，开启滨江生活的全新篇章。

二、项目规划：顺应区域发展蓝图

区域规划引领

海珠区规划构建 “一轴引领、两环带动、三区支撑” 的城市空间格局，全力打造 “海珠数字生态城”，以提升区域竞争力，实现高质量发展。越秀天荟江湾位于此发展蓝图之中，尽享区域发展的政策红利与未来潜力。

项目自身规划

项目充分利用临江优势，将江景资源融入整体规划，为居民营造独特的滨江生活体验。同时，商业、办公等多元功能的合理布局，满足了不同人群的生活与工作需求，构建了一个综合性的城市活力区域。

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三、项目配套：全方位满足生活所需

江景资源

位居珠江后航道黄金岸线，南向一线宽阔江景尽收眼底。仅需 70m（百度地图测距）即可步行到江边，享受露营、垂钓、儿童游乐、漫步、环江运动等丰富的滨水活动。近 10 公里的黄金岸线资源稀缺，随着前航道珠江新城 CBD 和琶洲等板块建设完成，珠江后航道的打造成为广州政府重点工程，项目未来价值潜力巨大。

交通配套

拥有便捷的交通网络，三大地铁环绕。2 号线南洲路站、广佛线石溪站距离项目均约 1000m（百度地图测量），10 号线大干围站（在建中）距离项目约 800m（百度地图测量），未来 5 站即可到达南站。此外，距内环路入口仅 1.3 公里（百度地图测距），驾车可直连广州主城大动脉，畅达广州各大核心区域。

生活配套

商业配套丰富，自身配建约 3 万㎡岭南商旅商业 MALL 和约 4000㎡特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈环绕，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。产业方面，超 10 大创意产业园如 O2park、BIG 创意产业园等云集，为区域注入活力。公园配套有海珠儿童公园、海珠湿地公园，提供亲近自然的好去处。医疗方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等为居民健康保驾护航。

旧改潜力

石溪 - 沥滘旧改是项目一大亮点。石溪投资超 170 亿元，未来将崛起 268 米超高层星级酒店，以及花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，新增 140 万㎡商业，为区域价值大幅赋能。尽管目前处于改造阶段，但未来发展潜力巨大。

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四、产品特色：多样户型满足多元需求

建面约 31 - 36㎡多功能分租户型

低总价即可上车海珠，一份投入双份享受，非常适合年轻人作为首套房选择，或是投资者进行分租，获取租金收益。

建面约 74㎡南向一线望江 LOFT（可明火）

南向一线望江，景观视野绝佳。经营业态多变，可满足居住、办公、商业等多种需求，且可明火，为生活增添便利与乐趣。

建面约 54㎡高赠送 2 房（可明火）

低总价拥有海珠 2 房，部分户型可望江，可明火的设计让居住体验更加舒适，为追求性价比与居住品质的购房者提供了选择。

五、项目优势

江景价值：一线江景资源稀缺，随着珠江后航道的开发，项目价值将不断攀升，成为广州核心商务区的优质资产。

配套完善：自带商业配套，周边教育、医疗、交通等设施齐全，全方位满足居民生活需求，提供高品质生活体验。

交通便捷：三条地铁线路与内环路的便捷连接，使居民能够轻松到达广州各大核心区域，无论是商务出行还是休闲娱乐都十分便利。

投资潜力：低总价户型适合投资，周边公寓租金收益高，且旧改带来区域价值提升，投资回报率可观。

越秀天荟江湾对于不在意学位问题、预算有限且渴望在广州拥有江畔家园的购房者而言，是一个极具吸引力的选择。其较低的总价、一线江景资源以及未来发展潜力，使其在同板块中具有独特优势。尽管存在一些不足，但随着区域的发展与完善，这些问题有望逐步得到解决，实现居住与投资价值的双赢。

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