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中建一城江山海：老黄埔的潜力刚需大盘

一、品牌合力，品质基石稳固

中建一城江山海由中建八局与知识城集团携手打造。中建八局在建筑行业声誉卓著，以卓越的施工质量和专业能力著称；知识城集团在区域开发建设方面经验丰富。两大实力品牌的联合，为项目奠定了坚实的品质基础。从项目规划到建筑施工，再到后期维护，购房者都能得益于双方的专业优势，获得高品质的居住体验，对楼盘的质量和稳定性更具信心。

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二、核心地段，尽享区域发展红利

项目地处黄埔区 “三城一岛” 战略高地 —— 广州海丝城中心，位于科创中轴与 CBD 中轴之上。广州海丝城作为区域发展的重要战略区域，未来将吸引大量资源投入，推动产业升级和城市配套完善。中建一城江山海身处其中，能率先享受区域发展带来的各项利好，无论是就业机会的增加、商业的繁荣还是基础设施的升级，都将为房产增值提供有力支撑，具备良好的投资潜力和居住便利性提升空间。

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三、交通枢纽，畅行城市无阻碍

交通条件极为优越，拥有 2 地铁、2 大道、2 高速的立体交通网络。5 号线与 13 号线交汇，如同城市的交通大动脉，串联起鱼珠、金融城、珠江新城等城市核心区域，方便快捷地直达城市各处。毗邻黄埔东路、中山大道等主干道，无缝连接黄埔大道，可快速横穿珠江新城和金融城；广深沿江高速和广州绕城高速则进一步拓展了出行范围，连通深圳及主城各地。无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对，大大节省时间成本，提升生活效率。

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四、教育盛宴，全龄教育近在咫尺

教育资源堪称豪华，配建多达 15 所学校。涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括 1 所 24 班初中 + 30 班高中的完全中学、1 所 24 班小学 + 18 班初中的九年制学校、1 所 48 班小学、1 所 24 班小学以及 7 所幼儿园和 4 所托儿所。这意味着业主子女在家门口就能享受到一站式的优质教育资源，无需为孩子的上学路程担忧，也能为孩子提供稳定且高质量的学习环境，助力孩子茁壮成长。

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五、生态商业医疗，构筑品质生活圈

生态环境宜人，项目开发地块围绕公园精心布局，实现 “约 300 米见绿，约 500 米见园” 的公园城市理念，首开地块背靠龙头山森林公园，面向沙浦公园，超 50% 的公园面积占比和约 90% 的地块界面朝向公园，让居民仿佛置身于绿色的自然怀抱中。商业配套方面，规划打造集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的 TOD 商业综合体，构建 4 大岭南特色街区，周边鱼珠、大沙地等商圈环绕，众多商超配套齐全，满足一站式购物、休闲和娱乐需求。医疗保障也十分到位，三甲医院环伺，毗邻黄埔区中医院，为家人的健康提供坚实保障，让生活更加安心无忧。

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六、刚需户型，高性价比之选

户型设计聚焦刚需群体，以中小户型为主，主打 76/87 平 3 房 2 卫、105 平 4 房 2 卫、116 平 4 + 1 房 2 卫等。全南向设计保证充足采光，部分 100 平以上户型南北对流，通风良好。得房率超 100%，空间利用率极高，配合大面积玻璃幕墙，提升建筑质感的同时，为刚需购房者提供了高性价比的居住选择。尤其是 76㎡南向三房，作为低总价户型，搭配 15% 首付政策，大大降低了刚需上车门槛，对预算有限但渴望在老黄埔安家的购房者极具吸引力。尽管中建一城江山海存在部分户型方正度欠佳、可能受周边道路噪音影响以及面临潜在竞争等问题，但凭借品牌联合优势、核心地段潜力、便捷交通、丰富教育资源、完善生活配套以及高性价比的刚需户型，对于在老黄埔有情怀且预算有限的刚需通勤客，如在珠江新城、琶洲等地工作的人群来说，无疑是一个值得重点考虑的优质楼盘。

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