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广州合景臻溋名铸

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合景【臻溋・名铸】：金融城的稀缺顶豪

项目简介

合景【臻溋・名铸】位于广州金融城CBD核心，作为合景泰富的顶级力作，它傲立于这片被视为珠江新城接班人的区域。金融城被定位为纯粹的金融商务CBD，居住用地极为稀缺。而该项目凭借不可复制的南向一线无遮挡江景，成为“黄金三角区”内极为珍稀的住宅项目。其占地面积约6.4万平方米，建筑面积约9.4万平方米，容积率低至1.94，绿化率达到35%。社区规划了14栋12层的小高层，共408席，产品户型涵盖125至360平方米的三至五房。

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项目优势

稀缺性与高端定位

尽管价格尚未明确公布，但考虑到其独特的地理位置和高端定位，合景【臻溋・名铸】的价值不菲。户型设计从125至360平方米的大平层到叠院产品，满足了不同层次高端客户的需求。建筑设计独特，以“珠江飘绢”为理念，采用全高端铝板幕墙，打造出极简立体形态。

户型鉴赏

185 - 350㎡住宅大平层：全落地玻璃设计，让一线宽面江景尽收眼底。大尺度空间，不仅适合家庭居住，也能满足社交宴请等场合的需求，彰显尊贵。

叠院产品：市场上的此类产品极为罕见，独特的空间设计既享受别墅般的居住体验，又不失大平层的便利性，特别适合追求独特居住风格的高端客户。

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区位与交通

地处金融城CBD核心，合景【臻溋・名铸】的交通极为便捷。下楼即达五号线三溪地铁站，未来随着金融城综合交通枢纽的建设完成，将形成9+2城市群交通体系，一小时内可通达粤港澳大湾区。此外，还将建成体量超213万平方米的全国超级“地下交通枢纽”，极大提升出行便利性和区域价值。

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商业配套

商业配套丰富且便利，小区自带高端会所，围绕5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等商业设施密集分布。金融城区域内写字楼建面超过240万平方米，众多总部大楼持续建设中。今年11月，枢纽商业综合体金融城广场以及广佛城际金融城站开业，将进一步提升区域商业活力。

教育资源

教育配套相对薄弱，该地段派位学区的学校多为村小，如前进村小学、广州市第十八中学，教育资源与天河黄埔新盘丰富的名校相比差距明显，对于追求优质教育资源的买家吸引力不足。

文体、休闲与医疗

休闲景观：南向望江无遮挡，周边有杨桃公园、天合公园等多个公园环绕，环境宜人。

小区内部设施：私家会所艺廊不定期举办艺术展览，设有儿童王国、篮球场等互动场所，还有行政酒廊、红酒雪茄窖、多功能宴会厅、私享影视厅、恒温星幕泳池等高端休闲设施。

医疗保障：周边有多家医院，包括天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等，为业主健康提供保障。

总结

合景【臻溋・名铸】凭借其稀缺的地段、独特的江景资源、高端的建筑设计以及丰富的商业休闲配套，成为金融城CBD的一颗璀璨明珠。尽管教育配套存在一定的短板，但对于注重地段、江景与生活品质，且对教育资源需求不高的高端买家，或是追求资产保值增值的投资者来说，是极具吸引力的选择。准现楼的优势也能满足部分买家对尽快入住的需求，总体而言，是一个特色鲜明的高端楼盘。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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