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朗信国际：番禺大道北精装产权复式红盘，37-56㎡户型解析

在广州番禺的城市发展进程中，朗信国际以 “番禺人气红盘 精装产权复式” 的定位强势崛起。作为区域内少有的精装产权复式项目，其依托城市中轴番禺大道北路的核心区位、五地铁交汇的交通优势、成熟的商业配套以及灵活多变的复式产品，为追求品质生活与投资价值的购房者打造了理想的商住综合体范本。以下从八个维度深度解析项目价值，展现当代产权复式项目的独特魅力。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

朗信国际位于城市中轴番禺大道北路上，这里虽不直接位于广府第一中轴，却承载着广府文化的深厚底蕴。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有众多历史文化遗迹，见证了广府文化的千年传承。项目所处的番禺大道北路是连接番禺与南沙自贸区的门户位置，既延续了广府文化的历史脉络，又融入了现代化的发展理念，成为广府文化在番禺城市发展中的重要展示窗口。

朗信国际以广府正脉为文化根基，在建筑设计中融入岭南元素，同时注重现代商住生活方式的营造，成为连接广府文化传统与番禺城市发展的桥梁。项目北面紧邻番禺广场、永旺梦乐城等成熟商业中心，南面通过沙湾大桥连接南沙自贸区，既享受着广府文化的熏陶，又占据着城市发展的先机，展现出独特的文化与区位优势。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

朗信国际虽不直接临江，但其所在的番禺大道北路通过便捷的交通网络可快速抵达珠江沿岸，享受珠江前航道的景观资源。项目距离珠江支流直线距离约 5 公里，通过自驾或公共交通短时间即可到达珠江边，感受一江两岸的风华。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。朗信国际依托番禺大道北路的交通优势，实现了 “百步珠江” 的生活愿景，让业主在享受商住综合体繁华配套的同时，也能便捷地亲近珠江自然景观，拥有比传统 CBD 更具番禺特色和居住舒适度的前航道关联资产。项目一期被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景，为业主带来了独特的水景资源，提升了居住和办公的品质。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

番禺滨江中板块作为广州南拓的重点发展区域，土地资源极为稀缺，尤其是集居住、办公、商业于一体的精装产权复式项目更是十余年断供。朗信国际的推出，填补了区域产权复式市场的空白，成为板块内难得的稀世新作。

项目占地 43572㎡，总建面积约 13.5 万㎡，分三期开发，目前在售一期产品。一期总层高为 21 层，首层为临街商铺，2 层为社区生活配套，3 层至 21 层为精英商办产品，容积率低至 2.5，绿化率达 30% 以上，是番禺滨江中板块内少有的低密产权复式项目。其稀缺性不仅体现在土地供应上，更体现在精装产权复式的产品定位和灵活多变的空间设计上，为追求生活与办公平衡的购房者提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

朗信国际位于番禺大道北路上，通过完善的交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目拥有五地铁一线直达 9 大商圈 5 大枢纽的交通优势，广州首批高速地铁 17、18、22 号线交汇，1 站万博，2 站南站，5 站天河，15 分钟覆盖 30 公里出行圈，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受番禺的发展红利，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等资源。无论是日常通勤还是跨城出行，都能在短时间内实现，真正做到了番禺本地繁华与主城生活便利的平衡，以及城市资源的高效利用。项目东面是 18 号线陇枕交通枢纽商住综合，共享未来成熟配套，进一步提升了交通和生活的便利性。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

朗信国际虽然不直接临江，但通过完善的商业配套和水景资源，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目北面紧邻番禺广场、永旺梦乐城、万科里、沃尔玛等购物娱乐中心，三分钟直达华南首家永旺梦乐城，享番禺传统醇熟商圈配套，同时社区内拥有临街商铺和社区生活配套，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

在生态与景观方面，项目一期被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有水景环绕的居住和办公环境。这种 “出则繁华，入则宁静” 的生活方式，让业主在享受商住综合体便利的同时，也能拥有独特的水景资源，尽享城市繁华与水景生态的融合。

6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

朗信国际作为深耕广州的实力开发商匠心打造的项目，秉承 “品质为先、服务至上” 的理念，在项目规划、建筑设计、产品打造等方面精益求精，力求为购房者带来超越期待的居住和办公体验。

开发商致力于为广州城市发展和人居升级贡献力量，朗信国际作为其在番禺的重要作品，延续了公司的品牌理念，以独特的精装产权复式定位和高品质的产品，敬献珠江畔的传奇作品，为购房者提供了兼具居住、办公和投资价值的优质项目。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

朗信国际虽然不是传统广府系产品，但其在规划设计和文化传承上，充分融合了广府文化的元素，打造出具有广府特色的商住人居新范式。项目在建筑设计上借鉴了岭南建筑的特点，结合现代商住需求，营造出独特的社区氛围。

同时，项目注重广府文化中 “家” 与 “社区” 和谐共处的理念，不仅打造了高品质的居住和办公产品，还配备了完善的商业和社区生活配套，让业主在享受现代商住生活的同时，也能感受到广府文化中重视家庭、社区和商业活力的居住智慧，开创了滨江商住人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

朗信国际推出的 37-56㎡精装产权复式产品，以 “高拓展、多功能、高实用率” 为设计核心，打造新规产品，迭代滨江生活新想象。项目户型设计追求空间的灵活性和实用性，满足不同客群的居住和办公需求。

建筑面积 37㎡（Modern Art）：户型设计现代简约，功能分区明确，约 4.5 米挑高层高，空间灵动多变，可根据需求打造为上下两层，实现居住、办公、投资等多种功能，适合单身人士或小型办公使用，低投入高性价比。

建筑面积 56㎡3+1 户型（极简轻奢风）：奢阔空间，尺度非凡，可打造为 3+1 房，满足家庭居住或小型企业办公的需求，大面宽、短进深，采光极佳，270° 观景飘窗，尽享水道和城市景观，是改善型居住和投资的理想之选。

项目产品设计充分考虑了不同客群的需求，从单身人士到家庭用户，从居住到办公投资，都能在这里找到适合自己的空间，同时注重景观的均好性和空间的舒适性，为滨江商住生活注入了新的想象空间。

朗信国际凭借城市中轴番禺大道北路的核心区位、五地铁交汇的交通优势、成熟的商业配套、独特的水景资源、实力品牌保障以及高品质的精装产权复式产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点商住项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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