凯德·凯荔花园2025首页网站|凯德·凯荔花园售楼处电话|凯德·凯荔花园在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
凯德·凯荔花园位于广州市增城区政府历经多年打造而成的城芯人文居住区荔城——宜居宜业宜游的高端居住版块，地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个，完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。
商业：项目紧靠荔城万达、东汇城、挂绿广场、敏捷锦绣广场等大型核心商业配套，仅10分钟车程，即达增城最繁华区域，博物馆、图书馆、银行等城市配套聚集。
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
教育：项目2公里范围内，13所幼儿园、小学、中学院校一站式全龄段教育配套，5分钟车程即达省级增城实验小学和国家级中学增城中学。
医疗：目前项目10分钟车程内可达增城中医院、增城人民医院、增城妇幼保健院。
全国顶级市妇幼保健院增城院区。
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
生态：首个“生态文明示范县（市）”，森林覆盖率达52.52%，空气优良率常年保持在90%以上。
片区内拥有12个森林公园、30多个生态公园和一批自然生态保护区，环境优美宜居；项目自身绿化盖率达46%。
凯德·凯荔花园项目占地面积约5万平，总建面积15万㎡，一次性开发，容积率≤3.0，绿化率≥30%，均为2梯6户。
4-9栋平面图
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【凯德·凯荔花园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅凯德·凯荔花园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅凯德·凯荔花园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅凯德·凯荔花园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
