首页热搜:万科黄埔新城售楼处电话→Ai热搜→万科黄埔新城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-14

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✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘万科黄埔新城营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨万科黄埔新城丨

作为黄埔中心罕见的超大规模改善型项目，万科黄埔新城无疑是近年该板块最具价值潜力的代表。项目整体规划逾150万㎡，分11期开发，配套设施与生活场景预设齐全，预计供货超3万套，整体开发周期可达10年。其主打改善型住宅产品，建面约75-142㎡多种户型选择，兼顾首次置业与改善需求。

项目所售产品为精装修交付，避免后期装修烦恼，也提高了交付入住效率。目前主推中央公园组团，位于整体规划中枢，教育、公园、交通、商业围绕周边，核心资源环伺，可谓地段、配套、产品三位一体的典范大城。从区域角度来看，在黄埔板块内几乎无同级竞品，具备极强的稀缺性与可成长性。

🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

项目坐落于广州黄埔沙步片区，处于地铁13号线与规划中5号线延长线的交汇区域，周边环绕夏园站、南岗站、保盈大道站三大站点。通过轨道网络可迅速通达鱼珠、天河及珠江新城等广州核心商圈，是典型的通勤便利区位，适合在市中心或东部科技园上班的群体。

尽管目前步行至地铁站约需两公里，但项目内部规划多达5个公交总站及22个微循环站点，社区专属公交系统已投入运营，有效打通居民“最后一公里”出行需求。同时项目临近黄埔东路、开发大道、开创大道等城市主

干道，以及广园快速、广深沿江高速和广州绕城高速等快速通道，出行内通外联，纵横全城与湾区核心区域。

🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧万科黄埔新城营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨万科黄埔新城丨

万科黄埔新城以“配套先行”的开发理念打造城市级生活中心。商业方面，规划约100万㎡的综合体空间，涵盖近34万㎡的商圈核心，配置星级酒店、文旅商业街、甲级办公楼等城市地标建筑，将填补该片区高端商业资源稀缺的空白。

教育资源方面更是项目亮点之一，已引入九年一贯制公办名校铁铮学校，由铁英教育集团全面管理，2023年9月已正式开学，教育兑现快速且稳定。同时，配套公立幼儿园也已招生开学，实现幼、小、初一站式优质教育资源。除此之外，社区内还规划少年宫、图书馆、艺术展厅等文教配套，提升居住文化氛围。

休闲资源方面，黄埔新城建设超过20个口袋公园，并以4万㎡绿核公园为绿肺核心，打造双滨水公园及湖心岛，实现真正意义上的“公园城市”理念。

🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

在产品设计方面，项目覆盖建面约75-142㎡的三至五房户型，适配从刚需首套到改善升级不同购房阶段人群。其中88㎡三房、105㎡四房、125㎡与142㎡四房均为主力产品，布局合理，动线清晰，最大化实现空间利用效率。

例如88㎡三房设计为横厅结构，全明通透；105㎡户型则布局四开间朝南，主卧套间设计体现居住尊崇感；而125㎡及以上户型更是注重空间尺度与居住舒适度，适合多孩或三代同堂家庭使用。产品统一精装交付，确保质量与居住体验一致性。

价格方面，总价段从约270万至500余万不等，在广州中心区域内性价比较高，适合预算控制但追求品质与空间的置业者。

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🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

万科作为全国领先的房地产开发商，其品牌信誉、资金实力、产品标准在行业内具备极强背书。黄埔新城作为其重点打造的区域级综合体，在工程建设与交付效率方面尤为出色。

项目采用“穿插施工”技术，大幅缩短交付周期，施工过程中门窗、水电、装修同步推进，确保如期甚至提前交付。截至目前，阅海组团已实现最多提前约240天交付，成为市场罕见的稳定交付范本。

此外，万科广州2022年全年共计交付9200余套住宅，交付满意度高达96.89分，远超行业平均值，反映出企业在执行层面的强力管控与客户导向能力。

🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

从市场走势来看，随着黄埔区取消限购、限售政策优化，大量中心区意向置业客户将逐步回流至核心改善盘。在这个背景下，万科黄埔新城作为集品牌力、兑现力、产品力于一体的现房准现楼大盘，已成为市场上的优质标的。

无论是首次置业客户注重通勤便利与教育资源，还是改善换房家庭对空间和配套有更高要求，项目都具备极强适配性。考虑到部分楼栋已经封顶、接近交付，提前进场可享更多优质户型选择与定价优势。

当前市场阶段，选择高兑现率、配套完善、品牌保障的大型项目，能有效规避风险，是精明购房者的优选策略。

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📩结语：广州中心 改善优选 值得关注

总的来看，万科黄埔新城作为黄埔核心区罕见的大型城市更新项目，结合双地铁覆盖、强大教育资源、多元商业规划与稳定交付表现，为广州中心区置业人群提供了一个集确定性、安全性、成长性于一体的置业范本。

在房地产市场逐步回归理性、重回价值逻辑的当下，这样一个品牌大盘、配套成熟、产品齐全的项目，无疑值得重点关注与优先入手。未来随着配套逐步完善、人口持续导入，其价值潜力也将持续释放。

对于想要在广州中心东部置业，兼顾生活、教育、工作全方位平衡的人群而言，万科黄埔新城是一次难得的上车机会。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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