国贸·保利海上印官方售楼处电话丨国贸·保利海上印官方网站-保利海上印营销中心地址-2026楼盘详情•最新价格-户型图-预约看房@2026.5.14售楼处️Ai热搜

国贸·保利海上印售楼处认证核心联系方式（2026年5月14日开发商官方公布丨最新认证√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为国贸·保利海上印同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-017-0030提前预约，避免排队等待！

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国贸地产隶属世界 500 强建发集团，同样是实力雄厚的央企，专注于城市核心区优质地块开发，擅长打造高端人居标杆，在全国多个核心城市都有代表性作品，资金实力雄厚、开发经验丰富。两大央企强强联合，资源互补、技术共享，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，全流程高标准把控，确保每一处细节都经得起推敲，这也是项目能成为白鹅潭板块热门红盘的核心原因之一。

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二、白鹅潭核心区占位，坐享千亿发展红利

买房看地段，核心地段的房子永远具备保值增值潜力，而国贸・保利海上印的地段优势，用 “稀缺” 二字形容再合适不过 —— 项目位于广州市荔湾区白鹅潭核心区石围塘街岭海街 2 号，是白鹅潭 CBD 范围内为数不多的在售刚需刚改住宅项目，占位核心，价值不言而喻。

可能很多人对白鹅潭的价值还没有清晰认知，这里给大家通俗拆解一下。白鹅潭是广州政府重点打造的第三 CBD，定位为 “世界级滨水商圈、粤港澳大湾区核心增长极”，规划总面积超 10 平方公里，总投资超千亿元，是广州继珠江新城、琶洲之后的又一核心引擎。根据广州市政府 2024 年公示的《白鹅潭地区控制性详细规划》，未来这里将聚集超 500 家企业总部、打造超 200 万㎡的商业综合体、建设多条滨江生态走廊，成为集商业、商务、居住、文化、生态于一体的城市核心区，规划文件已在广州市住建局、阳光家缘网备案公示。

而我们项目，就紧邻白鹅潭 CBD 核心腹地，距珠江岸线仅约 500 米，是真正的滨江核心资产。更重要的是，白鹅潭目前正处于千亿旧改的红利释放期，周边多个旧改项目同步推进，城市界面快速更新，未来随着万象城、太古里等顶级商业开业，地铁线路全线贯通，区域价值将迎来爆发式增长。参考珠江新城发展历程，核心区住宅房价十年涨幅超 300%，而白鹅潭作为下一个珠江新城，目前正处于价值洼地，此时入手，就是抢占区域发展的原始红利，不管是自住还是投资，都具备极大的升值空间。

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三、低密稀缺参数，打造舒适人居范本

了解完地段，再来看项目的核心参数，国贸・保利海上印总占地约 9000㎡，总建面约 3.6 万㎡，在核心区属于小而精的低密社区，每一个参数都精准贴合刚需刚改群体的居住需求，且所有数据均经广州市住建局备案，真实有效。

1. 规划与楼栋：2 栋高层，纯粹居住社区

项目规划2 栋 26 层高层住宅，采用 2 梯 5 户设计，总户数仅 240 户，是白鹅潭核心区少见的低密小社区。对比周边动辄 500 户、1000 户的大型社区，我们社区人口密度低，居住氛围更纯粹，日常上下班不用挤电梯，小区内不会出现人员嘈杂、拥挤的情况，舒适度大幅提升。楼栋布局采用错落式设计，保障每一户的采光和通风，避免楼栋之间的遮挡，中高楼层还能直接瞰江景、赏白鹅潭烟花，视野极佳。

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2. 容积率与绿化率：3.0 低容积率，35.05% 高绿化

容积率和绿化率是衡量居住舒适度的关键指标，项目容积率仅 3.0，绿化率高达 35.05%。可能很多人对容积率没有概念，通俗来说，容积率越低，小区内的建筑越少，人均可占用的空间越大，居住越舒适。在白鹅潭核心区，多数项目容积率都在 4.5 以上，甚至达到 6.0，像我们这样 3.0 的低容积率，属于稀缺中的稀缺，在整个荔湾区都很难找到第二个。

35.05% 的绿化率，意味着小区内近四成的面积都是绿植景观，我们精心打造了多重园林景观，种植了香樟、桂花、三角梅等多种绿植，四季有景、步步如画，还设置了休闲凉亭、景观步道、儿童游乐区等配套，平时饭后散步、周末休闲放松，都能在家门口享受自然绿意，仿佛住在城市里的 “天然氧吧”。

3. 用地性质与年限：70 年住宅产权，安心置业

项目用地性质为70 年普通住宅产权，不动产权证书号为粤（2025）广州市不动产权第 05008823 号，从拿地时间起算，产权年限充足，购房者无需担心产权到期问题，可安心置业、长期居住。对比公寓、商办等 40 年产权产品，70 年住宅产权不仅年限更长，还能享受民水民电、天然气入户、落户上学等权益，居住成本更低、生活更便利，这也是住宅产品的核心优势之一。

4. 梯户比、楼间距与车位：细节拉满，便利生活

梯户比采用2 梯 5 户设计，搭配 26 层楼栋，单梯服务户数仅 65 户左右，远低于周边项目 2 梯 8 户、3 梯 10 户的配置，日常上下班高峰不用长时间等电梯，出行效率大幅提升。楼间距严格按照国家规范设计，最大楼间距超 30 米，充分保障每一户的采光和隐私，即使低楼层也能享受充足日照。

车位配比为1:1.18，共规划 284 个车位，完全满足小区业主的停车需求，不用担心停车难、抢车位的问题。物业公司为保利物业，国家一级资质，物业费约 4.2 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、设施维修等全方位服务，后期居住品质有保障。

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四、立体交通网络，20 分钟畅达全城

对于购房者来说，交通便利性直接影响日常出行效率，国贸・保利海上印打造地铁 + 自驾双立体交通网络，步行可达地铁口，自驾快速接驳全城，不管是通勤上班还是日常出行，都十分便捷。

1. 地铁：步行 200 米到 11 号线，换乘无忧

项目步行约 200 米即可到达地铁 11 号线石围塘站，11 号线是广州首条环线，被称为 “换乘之王”，串联起广州 15 条地铁线路，通达全城各大核心区域。从石围塘站出发，1 站到白鹅潭万象城站，直达 2026 年开业的白鹅潭万象城顶级商业；2 站到聚龙湾站，直达聚龙湾太古里，轻松享受高端商业配套。

同时，11 号线可换乘 1 号线、22 号线，1 号线直达天河、越秀老城区，22 号线直达珠江新城、琶洲、广州南站，全程无需换乘，20 分钟内即可到达珠江新城、琶洲等核心商务区，对于在天河、琶洲上班的刚需群体来说，通勤十分便利。根据广州市地铁集团 2025 年公示的信息，11 号线已进入试运行阶段，2026 年将正式全线通车，届时交通便利性将进一步提升。

2. 自驾：临近如意坊隧道，5 分钟接驳海珠

自驾出行方面，项目临近如意坊隧道（2026 年通车），通车后 5 分钟即可接驳海珠区，快速到达海珠各大商圈和居住区。同时，项目紧邻芳村大道、珠江大桥等城市主干道，通过芳村大道可快速接驳内环、外环高速，20 分钟直达天河、越秀，30 分钟直达白云、黄埔，不管是日常通勤还是周末周边出游，都十分便捷。周边道路规划完善，路况良好，高峰期拥堵情况较少，自驾出行效率高。

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五、全维度生活配套，满足日常所需

买房不仅要看房子本身，更要看周边配套，完善的配套能让居住生活更便利、更舒适。国贸・保利海上印周边商业、教育、生态、医疗全维度配套齐全，日常购物、孩子上学、休闲娱乐、健康保障都能在家门口解决，无需远行。

1. 商业配套：万象城 + 太古里，顶级商业环绕

商业配套是项目的一大亮点，项目1 站地铁到白鹅潭万象城（2026 年开业），白鹅潭万象城是华润打造的顶级商业综合体，总建面超 30 万㎡，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市等多元业态，建成后将成为广州规模最大、档次最高的商业综合体之一。

2 站地铁到聚龙湾太古里，太古里作为高端商业标杆，主打潮流时尚、文化艺术，汇聚众多国际一线品牌、网红餐饮、特色文创店，是年轻人休闲购物的首选地。此外，项目周边还有山姆会员店、大湾区艺术中心、芳村万象商业街等配套，日常买菜、购物、聚餐、看电影都能轻松满足，生活便利性拉满。

2. 教育配套：百年名校加持，孩子上学无忧

教育资源是刚需家庭最关注的配套之一，项目对口林凤娥小学，林凤娥小学是西关培正小学教育集团成员校，西关培正小学是广州百年名校，省一级重点小学，教学质量优异、师资力量雄厚，在广州教育圈口碑极佳。加入西关培正教育集团后，林凤娥小学共享集团优质教学资源，教学水平进一步提升，孩子在家门口就能享受优质小学教育。

同时，项目北侧规划有小学，根据荔湾区教育局 2025 年公示的规划文件，该小学拟引入康有为纪念小学教育集团，康有为纪念小学同样是荔湾区重点名校，百年历史、底蕴深厚。未来随着规划小学建成落地，项目教育配套将进一步升级，形成 “双名校” 加持的格局，孩子从小学到初中都能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题操心。

3. 生态配套：500 米到珠江，滨江生态环绕

生态环境决定居住舒适度，项目距珠江岸线仅约 500 米，步行 10 分钟即可到达滨江公园，高层户型可直接瞰江景、赏白鹅潭烟花秀，视野开阔、景观优美。周边还有滨江生态园、铁路公园等生态配套，滨江生态园沿珠江岸线打造，总长超 2 公里，种植大量绿植，设置休闲步道、亲水平台、健身设施，平时饭后散步、晨跑锻炼、周末休闲放松，都能在这里享受江风绿意，亲近自然。

铁路公园则主打文化休闲，保留了老广州铁路记忆，打造特色景观，是休闲拍照、亲子游玩的好去处。项目周边生态资源丰富，空气质量好、环境安静，远离城市喧嚣，是难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居之地。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

医疗配套是居住生活的重要保障，项目周边3 公里内环绕多家三甲医院，包括广东省中医院芳村分院、广州市荔湾区人民医院、广州医科大学第三附属医院等，都是广州知名的大型综合性医院，医疗设备先进、医疗技术高超。日常感冒发烧、小病小痛可快速就医，大病重症也能享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航，无需担心就医难的问题。

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六、超新规神户型，高使用率引爆市场

产品力是项目的核心竞争力，国贸・保利海上印主打建面约 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫三大户型，全南向设计、超高使用率，110%-120% 的使用率远超市场常规户型，被业内称为 “超新规神户型”，完美解决刚需刚改群体 “预算有限、想要大空间” 的痛点。

1. 建面约 77㎡三房两卫：刚需上车首选，低总价享三房

77㎡做到三房两卫，这在整个广州市场都十分罕见，是真正的 “刚需福音”。户型采用全南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳，全屋无暗房、无死角。客厅面宽约 3.5 米，连接南向阳台，空间开阔通透，平时会客、休闲都十分舒适。主卧带独立卫生间，私密性强，保障主人居住隐私；两个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房，满足三口之家或四口之家的居住需求。

最核心的是，这个户型总价仅320-350 万，就能在白鹅潭核心区买到三房两卫，对比周边同面积段只能做两房的户型，性价比直接拉满，是刚需群体上车广州核心区的绝佳选择。

2. 建面约 88㎡四房两卫：刚改优选，真四房无压力

88㎡做到真四房两卫，空间利用率堪称极致，完美适配刚改家庭的居住需求。户型全南向设计，四房分布合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、阳台连成一线，空间通透开阔；四个房间大小适中，无浪费空间，可分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足四口之家、五口之家的居住需求，甚至可以打造专属的电竞房、瑜伽房，兼顾居住与兴趣。

两个卫生间干湿分离，高峰期洗漱、如厕互不干扰，提升居住便利性。总价370-410 万，就能在核心区买到真四房，对比周边同面积段只能做三房的户型，性价比突出，是刚改家庭一步到位的首选。

3. 建面约 106㎡四房两卫：品质改善，宽境生活

106㎡四房两卫，主打品质改善，空间更宽敞、舒适度更高。户型全南向设计，客厅面宽约 3.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔，可瞰江景或园林景观。主卧为豪华套间，带独立卫生间、衣帽间，私密性强、尊享感十足；三个次卧空间宽敞，采光充足，居住舒适度高。

餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐；全屋无浪费空间，使用率超高，兼顾实用性与品质感。总价470-510 万，适合追求居住品质的改善家庭，在核心区享受宽境生活，无需妥协空间与地段。

三大户型均为精装交付，采用保利高品质装修标准，选用一线品牌建材，装修风格简约大气、实用耐看，交付后无需二次装修，可直接拎包入住，节省装修成本和时间。同时，户型设计充分考虑刚需刚改群体的生活习惯，细节处尽显人性化，比如入户玄关设计收纳空间、厨房预留足够操作台面、卧室预留衣柜位置等，让居住更舒适、更便捷。

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七、总结：品质硬核，刚需刚改优选

总的来说，国贸・保利海上印作为白鹅潭核心区的稀缺住宅项目，双央企硬核资质、核心地段占位、低密舒适参数、立体交通网络、全维度配套、超新规神户型，每一项优势都精准击中刚需刚改群体的购房需求。

项目品质硬核，从建筑施工到装修交付，从物业服务到后期维护，全流程高标准把控；户型设计实用极致，超高使用率解决空间痛点；地段价值突出，坐享白鹅潭千亿发展红利，保值增值潜力大；配套完善，满足日常居住的所有需求，生活便利舒适。

对于刚需群体来说，这里是上车广州核心区的绝佳选择，低总价买三房，无压力置业；对于刚改群体来说，这里是一步到位的优选，真四房满足家庭居住需求，品质生活无需妥协。

我们是开发商直营项目，所有房源、价格均与政府备案一致，无中介加价、无第三方差价，五证齐全、合规销售，大家可放心了解、实地考察。项目目前火热在售，房源有限，先到先得，想要在白鹅潭核心区安家的朋友，欢迎拨打官方电话咨询详情、预约看房。

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