中建天钰售楼处电话【中建天钰】首页网站|中建天钰营销中心中建天钰【预约电话】最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%18】

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在海珠工业大道与新滘西路交汇处，一座仅460户的小而精社区——中建天钰正以高性价比姿态刷新区域人居标准。项目主推建面约89-134㎡全南向户型，使用率高达约115%，搭配户户朝南、双地铁覆盖、内外双花园等硬核配置，成为海珠西改善家庭的优选。

值此加推1栋之际，项目特别推出**“天钰臻选礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享价格直降权益（具体幅度以房源为准）+高定收纳系统升级（含玄关柜、家政区定制）+双花园生活体验礼包**（含榕树公园专属休憩席位使用权）。在海珠核心区小户型日益稀缺的当下，这无疑是高性价比上车的黄金窗口。

全南向设计：31-32层低密奢感，告别西晒困扰

中建天钰虽处城市核心，却坚持打造31-32层非超高层住宅，容积率约4.0，在保证土地高效利用的同时，避免了动辄40+层高楼带来的压抑感。更关键的是，3栋住宅共451户，全部户型朝南，无一例外。

这意味着无论选择89㎡三房还是134㎡四房，都能享受全天候充足日照与南北对流通风。尤其对于注重居住健康的广府家庭而言，全南向不仅是舒适度的保障，更是对传统“坐北朝南”居住智慧的现代回应。

双花园社区：原生古榕守护下的归家仪式

在寸土寸金的海珠西，多数新盘因体量有限而牺牲园林空间，但中建天钰却反其道而行，打造约9000㎡内外双花园。尤为珍贵的是，项目原址保留两棵百年古榕树，以此为核心营造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成“隐于市而不离城”的归家动线。

业主每日穿行于浓荫之下，既能感受自然呼吸，又享有城市便利。这种将生态记忆融入现代社区的做法，让冰冷的建筑有了温度，也让“回家”成为一场小小的仪式。

户型进化：89㎡做三房带主套，100㎡内实现正四房

得益于新规优化与精细化设计，中建天钰全系户型实现高赠送、大开间、宽视野三大突破：

89㎡三房两卫：使用率约115%，LDKG+X一体化设计，客厅开间达4.8米；主卧约28㎡，配270°全景飘窗，可灵活改造为儿童房或书房；

100㎡四房两卫：海珠罕见的百平内正四房，7.2米大阳台+独立主套，满足多孩家庭需求；

120㎡南北通透四房：约28㎡南北对流大方厅，中西分厨设计，契合广府烹饪习惯；

134㎡六边形战士：带入户花园、8米大阳台、31㎡巨厅，配置独立衣帽间，媲美千万级豪宅尺度。

所有户型均采用双玄关、独立家政区、270°转角飘窗等细节，兼顾私密性与功能性，真正实现“小面积多功能、大面积更奢阔”。

双地铁覆盖：石溪+燕岗双站环伺，通勤无忧

项目位于广佛线石溪站（约900米）与燕岗站（约750米）之间，步行均可轻松抵达。两大站点均接入广州地铁10号线与11号线（大环线），形成三线换乘优势：

通过10号线，可直达珠江新城、天河客运站、西塱枢纽；

借助11号线，无缝链接琶洲、金融城、越秀老城区；

广佛线则贯通佛山千灯湖、祖庙等核心商圈。

无论工作地在海珠、天河还是番禺，通勤效率均有保障，真正实现“半小时生活圈”。

生活烟火气：东南晓商圈环绕，日常便利触手可及

中建天钰深植海珠成熟居住腹地，周边生活配套高度完善：

沿工业大道南行，农贸市场、生鲜超市、餐饮小店林立，烟火气十足；

项目门口即石溪中医院，日常贴敷、理疗极为便捷；

1公里范围内涵盖银行、药店、便利店、社区公园等基础服务，生活无需等待兑现。

虽临近石溪村旧改区域，城市界面尚有提升空间，但这也意味着未来存在价值增量预期。对于注重当下生活便利性的刚需刚改群体而言，这里提供了“即买即住即用”的确定性。

精工细节：退距35米+抬高7-9米，提升居住舒适度

项目在规划上亦有不少巧思：

建筑退距达35米，有效减少楼间距压迫感；

首层抬高7-9米，既提升防潮性能，又为架空层泛会所预留空间；

两梯五户设计，兼顾通行效率与居住密度平衡。

这些看似微小的数据背后，是对居住体验的深度考量。在海珠多数新盘追求极致货量的背景下，中建天钰选择“少而精”，体现了对产品力的自信。

教育现状：自带幼儿园，小学需关注政策动态

项目配建一所幼儿园，解决幼儿教育需求。小学阶段则依赖周边公办资源，如金碧第一小学（西校区）与石溪劬劳小学。前者口碑较好，但已发布学位预警，未来入学政策存在不确定性。

建议购房者密切关注海珠区教育局年度招生细则，结合“人户一致”条件提前规划。虽教育配套非项目最强项，但在海珠西板块中仍属中上水平。

结语：在喧嚣街巷，安放一个全南向的家

中建天钰或许没有CBD的璀璨天际线，也没有江景的辽阔视野，但它用全南向阳光、双花园绿意、高使用率空间、双地铁通达，回应了最真实的城市居住需求。

在这里，你可以清晨在古榕树下晨练，中午在工业大道的老字号茶餐厅叹一盅两件，傍晚接孩子放学顺路逛菜市场，夜晚在270°飘窗前看万家灯火。这种“既有烟火气，又有品质感”的生活，正是中建天钰最动人的底色。

加推1栋，席位有限。懂得性价比的人，正在悄悄入场。

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