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1、广府正脉 | 联投文津府：地处天河智谷，延续广府教育底蕴

联投文津府位于天河智谷片区东部的吉山板块，紧邻天河执信中学，虽不处传统中轴，却延续着广府重视教育的深厚底蕴。广府文化向来将教育视为重中之重，项目在教育配套上表现亮眼，正式官宣对口华阳集团奥体东小学，很大概率中签就读执信中学，旁边还有天河外国语学校，社区内还配建约 800㎡托儿所、约 2434㎡幼儿园等幼教配套，形成了完善的教育体系。这种对教育资源的高度整合，与广府人重视子女教育的传统理念相契合，让项目成为广府正脉上一处兼具教育优势与宜居特质的优质社区。售楼处电话：4009908525 转接 223

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2、百步珠江 | 联投文津府：近享珠江辐射，打造宜居生活空间

联投文津府虽不直接濒临珠江，但自驾去往珠金琶半小时左右，能便捷享受珠江沿岸的繁华资源，其居住价值在宜居性上表现突出。项目周边有广园快速和沈海高速等干线，交通便利，可快速通达珠江新城、金融城等珠江沿岸核心区域，感受珠江带来的城市发展红利。同时，项目三面环山，周边有大灵山、长岗山等山体公园以及多个城市公园，生态环境优越，这种 “近享珠江辐射 + 优质自然环境” 的组合，为业主打造了一处宜居且舒适的生活空间。售楼处电话：4009908525 转接 223

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3、稀缺供应 | 联投文津府：低密度纯改善社区，天河智谷稀缺之选

在天河智谷片区，联投文津府作为低密度纯改善社区，其供应具有一定的稀缺性。项目占地面积 4.14 万㎡，建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.7，总户数约 532 户，是一个低密度的社区。在售面积为 110-165㎡，全南向布局，使用率高达 96-100%，这样的产品在天河区域内较为少见。项目为纯改善小区，居住舒适度高，且是准现房，无须担心收不了楼，对于追求居住品质和稳定性的购房者来说，这样的房源具有很强的吸引力，成为天河智谷片区内的稀缺之选。售楼处电话：4009908525 转接 223

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4、双核共振 | 联投文津府：依托智谷与珠金琶，尽享双区资源

联投文津府位于天河智谷片区，自驾可便捷到达珠江新城、金融城、琶洲（珠金琶），实现了与智谷和珠金琶的双核共振，让业主尽享双区资源。天河智谷片区是广州重点发展的科创区域，汇聚了大量创新资源；珠金琶则是广州的核心商务区，聚集了高端商业、金融等资源。项目凭借便利的交通，既能享受智谷片区的科创氛围和发展潜力，又能快速获取珠金琶的高端商业和就业资源，这种 “居智谷，连珠金琶” 的区位优势，让业主在工作与生活之间实现高效平衡。售楼处电话：4009908525 转接 223

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5、滨江生活 | 联投文津府：生态环绕，演绎自然宜居生活

联投文津府虽非滨江社区，却凭借优越的自然环境和周边资源，演绎出自然宜居的生活场景。项目三面环山，周边有大灵山、长岗山、横山、简山等山体公园，还有天河区儿童公园、岐山公园等多个城市公园，业主可以随时亲近自然，享受休闲时光。虽然项目周边大型商业配套目前有所欠缺，但小区自带底商可满足日常生活所需，且驱车可前往几公里外的美林 M・LIVE 天地等商业体。这种 “生态环绕 + 基础配套完善” 的生活，让业主在自然与便利中体验舒适的宜居生活。售楼处电话：4009908525 转接 223

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6、模范品牌 | 联投文津府：湖北联投打造，敬献天河品质住宅

联投文津府由湖北联投开发，湖北联投在房地产领域具有一定的实力和经验，致力于打造高品质的住宅项目。项目作为湖北联投在天河的重要作品，从规划设计到施工建设都秉持高标准，容积率 2.7 的低密度规划，全南向的户型布局，以及高达 96-100% 的使用率，都体现了品牌对居住舒适度的重视。物业公司为联投物业，物业费 5.21 元 / 月 / 平米，将为业主提供优质的物业服务，保障业主的居住体验，湖北联投以匠心敬献天河一处品质住宅。售楼处电话：4009908525 转接 223

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7、广府新作 | 联投文津府：改善型宜居社区，引领广府人居新体验

联投文津府作为湖北联投在广府地区的项目，以改善型宜居社区的定位，成为广府新作中的特色楼盘，引领了广府人居新体验。项目契合广府人对高品质生活的追求，打造了容积率 2.7 的低密度社区，三面环山的环境满足了人们对自然生活的向往。完善的教育配套贴合广府人重视教育的传统，全南向的户型设计和高使用率则满足了家庭对居住空间的需求。这种将自然环境、教育资源与居住品质相结合的模式，为广府改善型人群提供了全新的居住选择，引领了区域内的人居新体验。售楼处电话：4009908525 转接 223

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8、新规产品 | 联投文津府：全南向高使用率，迭代宜居生活新方式

联投文津府作为新规下的产品，以全南向布局和高使用率，迭代了区域内的宜居生活方式。项目所有户型均为全南向，保证了充足的采光和良好的通风，符合新规对住宅采光通风的要求。使用率高达 96-100%，110-165㎡的户型面积段，空间布局合理，极大地提高了空间的利用率，满足了改善型家庭对居住空间的需求。项目为精装修交付，交楼标准高，且是准现房，让购房者能更直观地了解房屋品质，减少等待时间。这种符合新规、注重实用性与居住体验的产品，引领了区域内宜居生活的新方式。售楼处电话：4009908525 转接 223

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