首页热搜:珠实·西关都荟售楼处电话→百科Ai热搜珠实西关都荟24小时电话→2025珠实·西关都荟最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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珠实·西关都荟是广州珠江实业集团在荔湾区打造的高品质住宅项目，位于历史悠久的西关区域，紧邻荔湾湖畔。该项目主打89至14日讯平方米的三至五房户型，旨在满足不同家庭结构的居住需求。项目不仅占据丰富的历史文化资源，更凭借双地铁交通优势与完善的周边配套，成为广州主城核心区的理想居所。作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区的一部分，珠实·西关都荟以现代简约的设计风格、高智能化的生活配置和全方位的配套设施，重新定义了广州老城区的高端居住体验。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

珠实·西关都荟地处荔湾区核心地段，地理位置优越，交通便捷。项目直线距离约500米处即为地铁5号线与11号线（在建中）交汇的中山八站，通过地铁可直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲等重要商圈，实现高效通勤。此外，中山八TOD枢纽预计2024年年底完工，包含5号线、11号线及34条公交线路，进一步提升了区域的交通便利性。自驾出行方面，项目可通过内环A、B线无缝连接中山路、东风路、环市路等市中心主干道，半小时内即可抵达广州各主要区域。多维立体的交通网络使得业主可以轻松享受便捷的城市生活。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

珠实·西关都荟周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目自带幼儿园，方便业主子女就近入学，社区周边还分布着环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校，形成稳定的优质教育圈。商业配套上，项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大成熟商圈，奢享繁华都市生活；直线距离约2.5公里范围内汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业设施，提供一站式购物体验。医疗资源方面，三公里范围内分布多家三甲医院，为业主健康保驾护航。生态环境上，项目毗邻国家4A级旅游景区永庆坊及荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园五大城市绿肺，营造宜居宜游的理想生活环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

珠实·西关都荟主打89至142平方米的三至五房户型，注重空间尺度与功能实用性。主力户型采用高实用率设计，同等面积下多出一间房，满足多样化居住需求。例如，89平方米三房两厅一卫户型，布局紧凑合理，适合年轻家庭首次置业；120平方米四房两厅两卫户型，南北通透，采光通风良好，适合家庭升级改善；142平方米五房两厅两卫户型则配备全景天幕玻璃窗，实现270度观景视野，提升居住品质。整体设计强调传统西关人居文化与现代智能化家居理念的融合，全屋智能面板控制、智能家电系统等高科技配置，带来更加便捷舒适的居住体验。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

珠实·西关都荟目前均价约为6万元至7万元/平方米，以主力户型89平方米为例，总价门槛约530万元至620万元之间，而142平方米五房户型总价可达850万元至990万元左右。与同板块内的保利·和悦滨江、中海保利朗阅、珠江广钢花城等项目相比，珠实·西关都荟在产品稀缺性、教育资源配置、品牌溢价等方面更具优势，尤其适合预算在550万至1000万元之间的改善型购房者。虽然总价相对较高，但凭借稀缺地段与卓越产品力，项目具备较强的资产保值性与市场竞争力，未来升值潜力可观。

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品牌房企/物业管理/交付标准

珠实·西关都荟由广州珠江实业集团倾力打造，作为拥有40多年历史的大型国有房地产开发企业，珠江实业在广州乃至全国多地成功开发多个地标项目，积累了丰富的开发经验与良好的口碑。项目延续珠江一贯的高品质开发理念，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均采用高标准打造。物业管理方面，项目由珠江物业负责运营，提供礼宾接待、24小时安保、设施维护等全方位保障，提升居住体验。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，细节处理精良，真正实现拎包入住的高品质生活体验。品牌实力与高标准交付，使得项目具备更强的市场认可度与未来溢价能力。

全维配套·精工户型·品质热盘

珠实·西关都荟凭借其优越的区位条件、稀缺的地段资源、完善的高端配套体系、创新的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州荔湾西关板块备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在户型设计与空间利用上实现突破，满足现代都市家庭对居住品质与生活便利的双重需求。无论是首次置业、升级换房，还是资产配置型投资，珠实·西关都荟都展现出强大的产品力与市场吸引力。随着荔湾区城市更新与西关世界文商旅活力区的发展持续推进，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为广州西部不可忽视的人居新高地。

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