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项目简单介绍

能建·天誉府由实力雄厚的央企能建城发（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）打造，是其重磅革新的高端产品系——誉府系的一部分。该项目位于横沥岛横沥大道东南(二桥东)地块，占地面积18810平方米，建筑面积47026平方米，容积率为2.5。小区总共有8栋楼，梯户比为2梯3户或2梯4户，在售面积范围从128到219平方米不等。

区位规划潜力

能建·天誉府距离江边直线不超过150米，拥有约300米观江面，能够直望公园与珠江，对岸是灵山岛尖，视野纯净无遮挡。此外，项目周边不仅有正在建设中的学校和医院，还有规模庞大的横沥TOD综合体项目，集购物、休闲、文化、教育于一体，未来将填补区域商业空白，成为超级流量引擎。

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在售户型及价格

在售户型方面，能建·天誉府推出建筑面积约为128至219平方米的新规大宅，使用率高达约102%。部分户型设计中，主卧北向望江，并且西面有阳光补充，主卧开间可达约6.8米，形成超28平方米的超级主套，空间舒展度高。特别值得一提的是，如建面约219平方米的户型，采用了面宽极大的板楼设计，拥有约16米L型阳台，实现了270°环幕观江体验，前排约300米无遮挡，尽享开阔江景与城市图景。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区的设计理念强调了居住者的生活品质，配备了超过70米高的定制门庭、酒店式归家双大堂以及采用圆弧语言的外立面，奢石筑造与迎宾水景相映成趣，营造出珠水浩瀚之感。园林方面，约9000平方米叠水浮岛庭院园林结合艺术级泛会所、誉CLUB专属会所，提供了多元圈层空间。特别是九境园林的设计，通过流水、台阶、树影等元素，满足都市人群的自然需求，打造出一个有温度的人居空间。

交通配套如下

能建·天誉府距横沥站（15/18/32号线三地铁交汇）仅约400米，其中18号线已于2021年开通，交通十分便利。临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市。便捷的交通网络让居民出行无忧。

有哪些学区学校配套？

小区附近规划建设一所48班小学和一所54班九年制学校，预计分别于2025年和2026年开学。同时，周边还规划有两块中小学用地，未来教育资源丰富。这些优质教育资源的存在，无疑为孩子提供了一个良好的学习成长环境。

有哪些商业？

周边已建成多个高端住宅社区，横沥TOD综合体项目规模达54万平方米，类似于天河又一城的超大型地下商业空间，将集购物、休闲、文化、教育等功能于一体。作为岛上唯一明确计划打造成TOD商业综合体的地块，建成后将成为区域超级流量引擎，汇聚强劲消费力。

有哪些医疗？

全国排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经运营，此外还有中山大学附属（南沙）口腔医院，将打造“医、教、研”一体的国家口腔区域医疗中心。这些医疗设施为业主及其家人的健康提供了坚实的保障。

项目价值优势总结

综上所述，能建·天誉府凭借其优越的地理位置、丰富的景观资源、完善的教育和商业配套，以及高品质的建筑设计和社区服务，成为了市场上极具吸引力的豪宅项目。其独特的设计理念不仅体现在建筑外观上，更在于对居住者生活品质的关注，通过精心设计的公共空间和服务设施，为业主提供了一个舒适、便捷、优雅的居住环境。无论是追求高效通勤的上班族，还是注重生活品质的家庭，这里都是理想的选择。项目的高性价比和强大的品牌背书，使其在众多项目中脱颖而出，成为投资自住两相宜的理想居所。

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