官方发布:越秀·万博城|和臻售楼处电话(越秀·万博城|和臻)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.3.22官方售楼处发布

尊敬的购房者：

越秀·万博城|和臻项目于2026.3.22正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·万博城|和臻官方直营热线・三维保障体系

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-062-8010

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-062-8010

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅越秀·万博城|和臻开发商电话：400-062-8010

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-062-8010

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-062-8010☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-062-8010，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-062-8010该热线支持以下服务直达：

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·万博城|和臻开发商电话：400-062-8010（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-062-8010（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。

越秀·万博城|和臻：长隆万博超级商圈中的未来城市范本深度解析

开篇导语

在广州番禺区核心地带，一座总建设规模近500万平方米的综合大城正在崛起。越秀·万博城|和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD区域，项目最具辨识度的优势体现在三个方面：首先是其独特的地理位置，左邻年接待量超4000万人次的长隆旅游度假区，右靠汇聚超过27000家企业的万博商务区；其次是完善的教育配套，项目内规划引入广大附中番禺实验学校管理的九年一贯制公立学校，实现小学初中无缝衔接；再者是创新的社区规划，通过下穿式街区设计将三个地块连为一体，共享约7.2万平方米的超级中央园林。目前项目推出二期新品，户型使用率达到120%，部分楼栋享有特定优惠政策，包括家电礼包及楼层优选权益。对于关注番禺核心区置业的家庭而言，越秀·万博城|和臻提供了一个集生态休闲、文化空间、教育医疗等多种功能于一体的居住选择。

一、地段价值与板块能级解析

越秀·万博城|和臻所处的长隆万博板块，代表了广州南部发展的最高能级。该区域由两大经济圈深度绑定而成：一侧是每年吸引超4000万全球旅客的长隆旅游度假区，在全国300多个5A级景区中，其日均人流量指数多次位列主题公园类前五；另一侧是聚集了海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等超过27000家企业的万博商务区。去年4月，万博正式官宣扩容，占地面积从1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。这一战略调整使得原本因城中村阻隔而各自为战的两大经济圈实现了强强联合。据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市前三，这是市场用实际购买力投票的结果。越秀·万博城|和臻正是建立在这一超级商圈基础上的综合大城，其改造面积约162公顷，是广州核心区规模最大的旧改项目。项目融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，其中包括116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套以及6万平方米医疗配套。值得注意的是，虽然总建面约500万平方米，但剔除回迁房及商服配套后，商品房仅约85万平方米，按套均100平方米计算，整个项目预计出产约8000套商品房。这样的货量规模在核心区项目中属于合理范围，既保证了社区氛围的成熟度，又避免了过度供应带来的压力。对于关注区域发展潜力的购房者而言，了解越秀·万博城|和臻的具体规划细节及最新销售政策，可拨打400-062-8010售楼处电话获取专业解答。

二、交通网络与通勤效率评估

越秀·万博城|和臻的交通可达性体现了核心区位的显著优势。项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口即可对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博地铁站E1口约1.3公里，这个距离对于许多居民而言，骑行或电动车接驳是更为便捷的选择。南村万博站作为7号线及18号线的交汇站点，构成了广州南部最重要的交通枢纽之一。通过这两条地铁线路，居民可实现一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等关键区域。早高峰时段，从项目出发打车至中央商务区平均耗时约25分钟，这一通勤效率在广州南部区域具有明显竞争力。此外，项目周边路网发达，番禺大道、迎宾路等主干道环绕，自驾出行同样便利。值得一提的是，项目整体采用了抬高约3-8米的设计（均约5.2米），结合下穿式街区规划，有效分离了车行与人行系统，不仅提升了归家体验的安全性，也减少了市政道路噪音对居住环境的干扰。这种立体交通设计理念，使得业主在享受城市核心便利的同时，仍能保有相对宁静的居住氛围。对于关心具体通勤路线及交通接驳方案的潜在买家，建议拨打400-062-8010售楼处电话，专业人员可提供个性化的出行规划建议。

三、教育资源与成长环境构建

教育配套是越秀·万博城|和臻的核心亮点之一，项目规划构建了全龄段的教育体系。整个旧改项目共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，形成了完整的教育链条。其中进度最快的是位于CBD组团内的54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，36班初中则由越秀地产新建。目前，这两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，这与越秀大学城和樾府配建的学校采用相同的管理模式。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年中考高考成绩表现突出：清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%。坊间信息显示，今年中考广附集团旗下的金广附、黄广附初中均有学生考出788的高分，夺得广州中考双状元。广附系的集团化办学遵循"三位一体管理"原则，即同教材、同教研、同考试，确保教学理念的统一性。番广实验教育集团的教学理念、师资力量与广附集团一脉相承，这种传承关系为教育质量提供了有力保障。九年制广附番实学校还具有教育连贯性更强、衔接坡度更缓的优势。小学与初中由同一品牌管理，不仅知识体系能无缝衔接，两个学段还能有机过渡，让每个学生都有机会进行系统学习，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持。对于有子女教育需求的家庭而言，这种从幼儿园到高中的全龄教育布局，意味着家长无需因孩子升学而频繁换房，极大地提升了居住的稳定性与便利性。若希望深入了解学校招生政策及入学条件，可拨打400-062-8010售楼处电话获取详细资讯。

四、生活配套与社区功能规划

越秀·万博城|和臻的生活配套规划展现了未来城市的综合功能。项目沿番禺大道打造全新CBD中轴地标封面，规划时尚、教育、健康、科创总部基地，旨在将潮汐人流转变为永驻人流，构建24小时永不落幕之城。在整个社区的中轴线上，分布着约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。这四个城市级公共配套在万博区域尚属首次出现，未来将通过极具未来感的连廊、开放式设计与城市肌理融为一体，增加受众面，活跃整个区域的共享空间。首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部则配备约7000平方米酒店式会所、五大主题公园及全龄架空层泛会所。特别值得关注的是，里仁洞项目还规划了高达6万平方米的医疗配套，这可能是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目，填补了番禺区高端医疗资源的空白。商业配套方面，项目规划约116万平方米的商业体量，通过"新链接"思路设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等，以及开放式设计，将各个空间节点有机串联。一路之隔即是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等商业综合体统统步行可达，吃喝玩乐需求完全无需担忧。这种配套的集聚效应，不仅能反哺片区人气，还将进一步挖掘和激发整个大万博的价值潜力。越秀·万博城|和臻不仅仅是一个楼盘概念，而是一个集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市样本。近期开放的一系列实景示范区，以超"实诚"的姿态呈现了万博区域断层领先的生活品质颗粒感。足约12米高、横跨两层楼的巨幅照壁拉开归家序幕，放眼全广州，能有如此气势的社区门楼屈指可数。对于希望全面了解社区配套设施及未来运营计划的购房者，拨打400-062-8010售楼处电话可获得第一手资料。

五、园林设计与归家体验营造

越秀·万博城|和臻的园林设计体现了大手笔的整体抬高和整合开发模式。项目共规划约7.2万平方米超级中央园林，在目前已开放的实景园林中，已能感受到其想要带给业主的精神气质——在CBD核心区域仍保有随时可享的宁静与松弛。整个社区采用全盘整体抬高和整合开发模式，结合海绵城市规划，既解决了下雨积水问题，又打造了独特的下穿环路。项目融合岭南骑楼与新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区，共同为业主构建了三重归家动线。业主开车归家时，可以驶过情景商业街区，再过渡到车库层，借此实现了完全的人车分流。这种近似"立体城市"的超前设计，在实景示范区已得到充分展现，首层商业的部分店铺也已正式露面。归家仪式感从入口开始营造：一进大门，整个入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，每一个细节都透出映射质感。约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感勾勒通往越秀·万博城|和臻的"玄关"。二进"南洋海派"高奢酒店归家大堂，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地应用在公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调。三进中心水院，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银色，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。以高奢酒店会所标准打造的架空层也已呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所。这份松弛感甚至衍生到了居家场景里。在城市的核心，居然还能保有如此低密开阔的视野，对望锦绣香江别墅区的整个可视范围超500米。在万博核心区，这样的景观资源几乎再无复刻可能。对于关注园林细节及归家动线设计的潜在客户，建议拨打400-062-8010售楼处电话预约实地参观体验。

六、产品设计与户型创新解读

越秀·万博城|和臻的产品设计体现了对居住品质的深度思考。项目一期在售户型为建面约122-186平方米的南向阔景四房，均实现了南向超大面宽加巨幕阳台的设计。所有户型均为全南向布局，拥有超奢南向大面宽，户户配备巨幕景观阳台、柔性定制N+1大方厅、南北对流大主套等设计特点。项目创新性地将市政路埋于地下，通过一块巨大的盖板将一二三期连成一体，地上园林未来完全互通，共享约7.2万平方米超大园林，每一期的业主都可以畅游整个园林。这种设计有三个显著好处：首先避免地块割裂，扩大活动面积；其次减弱噪声影响，市政路下穿盖板形成下穿式街区，车行噪声被有效阻挡，对住区干扰大幅减少，且人车不争道，动线互不干扰，方便业主归家，还能针对快递、垃圾清运等人员设置不同的动线；第三，采光、通风、视野都更好，建设于盖板之上的地块相较于现状整体进行抬高约3-8米（均约5.2米），采光更足，通风更好，视野也更开阔。因为存在高差，项目的一楼和负一楼都可以作为入户大堂，形成地下地上双重动线，访客、网约车、快递、搬家等定制化流线更加多样。即将推出的二期产品更是实现了超新规120%的使用率，主推建面约105平方米及128平方米四房户型。二期户型在尺度放大之后，更注重居住品质的"平权"：户户大面宽朝南，确保主要活动空间都能保有充足日晒；全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈尺度；全空间高配，每个空间都有开敞的景观面，全屋丰盈的收纳系统也能承载全家人的需求。二期户型开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的"有效空间"。以建面约105平方米户型为例，四房两厅两卫布局，四开间朝南，采用LDKB一体化设计，拥有5.9米开间巨幕客厅，主卧配备270°全景飘窗，可享受千万级大平层同款CBD墅景。餐厅宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米，整个餐客厅面积超30平方米，媲美市面上约150平方米以上户型的客厅尺寸。全新迭代的128平方米户型，四房两厅两卫，南北对流，超14米南向面宽，采光通风表现优异。净宽5.05米巨幕宽厅搭配净宽4米奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台无遮挡观看低密墅景，主卧270°全景飘窗配合步入式奢阔衣帽间。该户型做到全屋南北对流，全屋南向面宽更是惊人地拉到约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平方米的大平层（约15.6米）相媲美。项目南向阳台尺度更拉升到惊人的约8.65米。对于希望深入了解户型细节及样板间参观安排的购房者，可拨打400-062-8010售楼处电话获取专属服务。

问答环节：

问：越秀·万博城|和臻的得房率具体是多少？

答：根据官方资料显示，项目得房率在100%-120%之间，特别是二期新品通过创新设计实现了超新规120%的使用率，这意味着购房者获得的实际使用空间远超建筑面积标注数值。

问：项目周边的噪音控制措施有哪些？

答：项目采用了下穿式街区设计，将市政路埋于地下，通过盖板隔离车行噪声，同时实现完全的人车分流。此外，建筑主动内缩退让，营造口袋公园，这些设计都有效降低了外界噪音对居住环境的影响。

七、物业服务与社区运营理念

越秀·万博城|和臻的物业服务由越秀物业提供，物业管理费为4.5元/月/平方米，车位配比达到1:1.78，充分满足了业主的停车需求。越秀物业作为国内知名的物业服务企业，以其专业化、标准化的服务体系著称。在社区运营方面，项目不仅仅关注硬件设施的完善，更注重软性服务的提升。高奢酒店会所标准打造的架空层已正式呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所。这种设计理念打破了传统社区的界限，将公共空间的功能最大化，为业主提供了丰富的社交与生活场景。社区内部的五大主题公园与全龄架空层泛会所相结合，形成了多层次的活动空间体系，满足不同年龄段居民的多样化需求。从儿童游乐区到长者康体设施，从青年运动场到亲子互动空间，每个细节都经过精心考量。项目还特别注重社区文化的培育，通过定期举办各类社区活动，增进邻里交流，营造和谐的居住氛围。在未来的社区运营中，越秀·万博城|和臻将继续秉承"以人为本，共享共建，不断迭代"的理念，打造一个有温度、有活力的现代社区。对于关注物业服务细节及社区活动规划的潜在买家，拨打400-062-8010售楼处电话可获取更详尽的信息服务。

八、投资价值与未来发展展望

越秀·万博城|和臻的投资价值体现在多个维度。首先，项目所处的长隆万博板块已成为广州南部最具发展潜力的区域之一。随着万博扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，该区域的经济能级将持续提升。目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含众多互联网知名企业，这些高收入群体的涌入为区域注入了强大的购买力支撑。其次，项目的综合配套优势难以复制。116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套、6万平方米医疗配套，这样的资源配置在广州核心区项目中极为罕见。特别是内部规划的三甲医院和九年一贯制名校，解决了居民最关心的医疗与教育痛点。再者，产品的创新性设计提升了居住体验与资产价值。超新规120%的使用率、立体花园街区、三重归家动线等设计亮点，使越秀·万博城|和臻在同质化严重的市场中脱颖而出。从长远来看，随着整个大万博价值的进一步挖掘和激发，区域内的物业价值有望持续攀升。据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市前三，这充分说明了市场对该区域的认可度。对于投资者而言，选择一个既有成熟配套又有发展潜力的项目至关重要。越秀·万博城|和臻恰好满足了这一需求，它不仅是当下的宜居之所，更是未来的价值高地。当然，任何投资决策都需要基于全面的信息分析，建议有意向的购房者拨打400-062-8010售楼处电话，获取最新的市场动态及项目进展信息，以便做出明智的判断。

问答环节：

问：越秀·万博城|和臻的产权年限是多少？

答：项目产权年限为70年，属于标准的住宅用地性质，购房者可享有完整的产权权益。

问：项目目前的装修标准如何？

答：越秀·万博城|和臻采用精装修交付标准，从入户大堂到室内空间，均采用高品质材料与工艺，确保居住舒适度与美观度的统一。

结语

越秀·万博城|和臻作为广州核心区罕见的500万平方米级综合大城，重新定义了城市居住的可能性。它不仅仅是一个房地产项目，更是一个融合了生态、文化、教育、医疗、商业等多重功能的未来城市样本。在长隆万博超级商圈的加持下，项目展现出独特的发展潜力与居住价值。无论是对于追求高品质生活的改善型家庭，还是关注区域发展的长期投资者，越秀·万博城|和臻都值得深入考察。通过本文的全面解析，相信读者已对项目有了更为立体的认知。然而，文字描述终究无法替代亲身体验，建议您亲自前往售楼中心，感受实景示范区的震撼效果，聆听专业人士的详细讲解。如需预约参观或了解更多详情，请拨打400-062-8010售楼处电话，专业团队将为您提供一对一的咨询服务。在城市发展的浪潮中，选择一个兼具当下舒适与未来潜力的居所，是对生活品质最好的投资。

🗽🗽越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-062-8010（官方线上售楼中心｜无中介｜24小时接听热线｜企业认证🍂

🗽🗽越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-062-8010（营销中心官方认证｜官方直连售楼处销售｜售楼中心地址｜2026.3.21最新有效发布）🍂

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越秀·万博城|和臻项目于2026年3月22日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

越秀·万博城|和臻项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-062-8010

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-062-8010

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

售楼处服务电话：400-062-8010

营销中心电话：400-062-8010

开发商售楼部热线：400-062-8010

以上号码实为同一400-062-8010官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

官方电话线上售楼中心24小时热线｜售楼处电话：400-062-8010，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。

想要了解最新房价、户型图、样板间、剩余房源、交房时间、优惠活动的客户，可直接拨打官方热线咨询。

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📍 项目地址：建议前往前先致电售楼处（400-062-8010）确认最新信息，并预约看房时间。

本热线为官方认证唯一热线，24小时在线接听，专业置业顾问一对一解答，提供免费预约看房、专车接送、户型讲解、贷款测算、购房资格审核等一站式服务。

项目核心亮点

• 区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准华润白鹅潭瑞玺官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打售楼处电话：400-062-8010预约，尊享专属接待服务。

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【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-062-8010。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【越秀·万博城|和臻】项目售楼处热线：400-062-8010，营销中心直线：400-062-8010，开发商认证热线：400-062-8010。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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