中海大境售楼处(中海大境)首页网站-中海大境营销中心欢迎您-中海大境楼盘详情·中海大境最新价格-户型图-容积率@2025.09.13售楼处AI热搜

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一、🌟 项目亮点｜低密住宅 高使用率 性价比高

中建天钰位于海珠区新滘西路以北地块，由中建信和中建五局开发打造，是海珠区罕见的低密住宅项目。项目总占地约20400平方米，总建筑面积约53500平方米，绿化率达35%，容积率4.02%，共规划三栋住宅，总货量仅约460套。中建天钰主打偏改善型户型，建筑面积覆盖90至144平方米，户型设计精巧且使用率高达115%以上。社区采用全南向布局，同时低密度设计保证了居住舒适度，整体规划呈现隐奢酒店式风格。项目周边背靠珠江后航道，享受滨水区高品质发展的潜力，同时价格相对周边高端住宅更具竞争力，是置换或改善型家庭的优质选择。

二、🚌 区位交通｜双地铁覆盖 生活半径高效🦄中海大境【中海大境售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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中建天钰周边交通便利，步行范围内即可到达广佛线及11号线交汇的燕岗站，广佛线与10号线换乘的石溪站约700米，均在一公里范围内，形成多线路地铁网络，实现高效城市通勤。自驾出行方面，项目位于工业大道与新滘西路交汇附近，通达海珠区及周边主干道便捷，轻松抵达琶洲、珠江新城及南洲片区核心商业圈。完善的交通网络不仅满足自住家庭的出行需求，也为投资客提供便捷租赁价值加持。项目地理位置兼顾生活便利和出行高效，居住者在享受静谧社区环境的同时，仍能便捷融入城市核心生活圈。

三、🏬 周边配套｜商业教育医疗齐全 生活便利

项目周边配套丰富，生活便利度高。商业方面，东南晓商圈、华新333商业、南泰百货、燕汇广场及万科里等成熟商业设施分布密集，满足日常购物及休闲需求，同时保留老广州的人文商业氛围。教育配套方面，社区自带幼儿园，小学及中学需依赖周边学校，预计对口红棉小学或培红小学，对应中学教育资源较为充足。医疗方面，项目门口即是石溪中医院，周边南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、红十字会医院昌岗分院等均在可达范围内，保障居民日常健康。项目内部打造约9000平方米内外双花园及约2000平方米榕树公园前厅，结合古榕树景观和酒店式园林设计，提升生活品质与社区归属感。

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四、🏠 户型设计｜两房三房灵活选择 使用率高

中建天钰户型以90至144平方米为主，覆盖一房至三房设计，兼顾刚需及改善型家庭需求。小户型约90平方米，布局紧凑实用，适合刚需或投资；中户型100至120平方米，空间灵活，可满足三口之家日常生活及居住舒适度；大户型134平方米，设计注重舒适度及私密性，配备宽敞客厅、南北双阳台及多功能厨房，兼顾社交与家庭生活。所有户型全南向，采光通风良好，得房率高，空间利用率显著优于同类高密度项目。户型兼顾居家舒适与资产价值，为自住及投资提供多元选择。

五、🏢 开发商与交付｜中建五局 品牌保障 拎包入住

中建天钰由中建五局旗下中建信和开发，开发经验丰富，具备高端住宅建设及交付管理能力。社区采用低密度设计，容积率4.02%，楼栋高度31至32层，结合全南向布局及大面积楼间距，保证居住舒适度与景观视野。小区内部打造豪华酒店式前厅及内外双花园，并保留原生古榕树林，呈现归家特权感。物业管理由中建集团专业团队负责，提供标准化物业服务，确保小区安全、舒适与宜居性。开发商以高品质施工及完善交付体系为保障，为业主实现拎包入住体验，减少入住后的维护压力。

六、🔑 购房建议｜改善首选 月供合理 轻松上车

中建天钰主打低密改善型户型，适合首次置业及改善型家庭。项目价格相对同区域改善型住宅略低，户型使用率高，空间灵活且采光优良，具备居住舒适度和投资潜力兼顾优势。交通便利、商业成熟、教育及医疗资源完善，为自住家庭提供便捷生活体验。同时，低总户数和高使用率的设计，保证居住品质。对于首次置业客户，项目月供相对友好，可根据家庭经济状况选择合适户型，实现轻松入手，兼顾资产保值与生活质量。

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七、📩 结语｜低密宜居 入门改善 首选投资

中建天钰凭借海珠西核心地段、低密布局及全南向高使用率户型，成为改善型家庭及投资客关注焦点。社区内部豪华酒店式园林设计、原生古榕景观及双花园规划，提供静谧与舒适的居住体验。交通便捷，地铁与公交网络完善，日常出行高效便利。商业、教育及医疗配套齐全，兼顾生活便利与居住舒适。项目由中建五局开发，品质保障，物业管理专业，为业主提供拎包入住体验。中建天钰在海珠西新盘中，以高性价比、高舒适度及稀缺低密设计，成为入门改善型住宅和投资置业的理想选择。

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