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———【项目核心信息】———

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保利臻誉是由保利置业开发的高端住宅项目，位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区域。该项目旨在打造一个集高品质居住、便捷交通、优质教育资源和丰富生活配套于一体的理想居所。

基本信息：

项目名称：保利臻誉

项目区位：广州市荔湾区坑口站附近

占地面积：约5.6万平方米

建筑面积：约28万平方米

容积率：约3.94

户型面积：建面约107-170平方米的四房大平层

梯户比：3户分布，户户奢厅入户

区位优势

交通便利：

距离地铁1号线坑口站直线距离约为880米，步行大约13-15分钟。

自驾出行也非常方便，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线。

教育配套：

配备了省一级康有为纪念小学（36班公办学校），预计2025年9月开学。

周边还有真光中学东漖学校及其他幼儿园，教育资源丰富。

生活配套设施：

白鹅潭CBD核心区规划了多个大型商业体，如广州首座万象城、双太古商业、星河COCO Park等。

小区内设有丰富的公共空间和设施，包括四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等。

医疗资源完善，周边有多家顶尖医院，如广东省中医院芳村医院等。

户型设计亮点

保利臻誉提供了多种户型选择，从107平方米到170平方米不等，所有户型均为纯南向板楼设计，确保了良好的采光和通风效果。以下是一些典型户型的设计亮点：

170平方米航母大平层：极境方厅LDKG世界会客厅，南北通透；中西双厨配置；豪华双套卧，主卧配有270度飘窗及尊崇衣帽间。

143平方米全景舱奢宅：约44平方米LDKG大方厅设计，U型中厨与岛式西厨结合；奢华主卧配有豪华衣帽间及270°转角飘窗。

107平方米全景会所奢宅：四开间朝南，约11.8米面宽；LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台。

社区环境

社区内拥有世界级大师级安缦系隐奢园林，自然景观与艺术元素完美融合。小区外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板，搭配汤臣一品同款栏杆，呈现出现代化且具有动态美感的外观。此外，项目还斥巨资打造了4大总裁级会所和8大星级酒店会所，满足高端圈层需求。

优点总结

低密度社区：3.94的容积率使得社区更为宽敞舒适。

公共空间丰富：三分之一的土地用于园林建设，配备四季可用的都市泳池俱乐部等。

优质教育资源：引进了省一级康有为纪念小学，提升了教育质量。

便捷交通：靠近地铁1号线坑口站，自驾出行也十分方便。

成熟的生活配套：荔湾老城区的生活和医疗配套非常完善。

板块潜力大：白鹅潭已被纳入广州五大世界级地标商圈之一。

超高标准交付：使用全球顶级品牌，如汉斯格雅、博世、西门子等。

新规产品：户型使用率高达115%，纯改善四房设计。

保利臻誉作为保利置业“誉”系产品的一员，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、现代化的建筑设计以及高品质的物业管理，成为广州市中心不可多得的理想居所。尽管存在一些小的不足之处，如周边产业较少、车位配比较低等，但对于追求高品质生活的家庭来说，它仍然是一个极具吸引力的选择。尤其是对于那些重视教育质量和居住环境的家庭而言，保利臻誉无疑是一个值得考虑的项目。

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