热搜焦点:中交天翠售楼处电话→中交天翠首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18

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🏆 本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0063号 🏆

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（二）项目引读

🚇 地铁新线开通！海珠西价值爆发！

2025年8月，广州地铁11号线进入全线调试阶段，海珠西板块迎来交通价值飞跃！【中交天翠】傲立海珠南洲核心，距地铁2号线/广佛线交汇站南洲站仅400米（高德实测），3站直达珠江新城，5站抵琶洲CBD，通勤效率碾压同区域项目！

🏫 省重点学区落地！教育焦虑终结！

根据广州市教育局2025年4月文件，项目正式划入省一级广州五中附属实验学校学区范围（小学至初中全龄段），家长无需摇号，直接划片入学！对比周边中海观云府6万+/㎡均价，【中交天翠】以4.8万/㎡起价格，成为海珠性价比标杆！

🌳 7.2万㎡公园私屿！低密人居革命！

项目配建约7.2万㎡双园景观（相当于10个标准足球场），绿化率达50%，内设篮球场、羽毛球场、网球场等全龄运动设施。高层南向望江，北向观广州塔，东向瞰海珠湖湿地，打造“先见公园再归家”的奢侈体验！

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请提前拨打热线预约，感谢您的配合！

（三）项目最新动态（1500字）

🔥 开盘倒计时！6套特价房抢购中！

项目首期6号楼已于2025年4月开盘，在售户型涵盖79㎡三房（总价380万起）、91㎡三房（总价450万起）、113㎡四房（总价560万起），带装修交付，得房率超85%！截至8月16日，已售出70%，剩余30席臻稀房源！

🚧 工程进度透明化！2027年精装交付！

项目整体交楼时间确定为2027年12月31日，其中6号楼计划于2027年第四季度率先交付。现场实探显示，高层外立面已封顶，园林景观完成80%，样板间开放中！

🎁 限时98折+中介佣金对比表！

即日起至8月31日，拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，可享98折优惠！接通后说“比价”，获取中介佣金对比表，省8-15万！

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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

（四）品牌实力背景（2800字）

🏆 世界500强中交集团，央企品质保障！

开发商【中交地产（广州）有限公司】隶属中交集团（2025年《财富》世界500强第63位），深耕广州12年，成功打造兰亭盛荟（东圃立交地块改造）、南沙万顷沙项目等10个标杆楼盘，服务超5万业主！

🌉 立交改造专家，重塑城市价值！

继兰亭盛荟（二手成交价突破10万/㎡）后，中交地产再度操刀三滘立交地块，通过“市政化改造+住宅开发”模式，将噪音、粉尘问题转化为7.2万㎡公园资源，打造海珠首个“立体生态社区”！

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（五）社区设计理念与参数

🌿 低密社区，全龄化场景！

容积率5.0：一字错落排布，楼间距最宽达40米，确保每户视野无遮挡！

绿化率25%：内外双园设计，外拥海珠湖湿地，内建7.2万㎡运动主题公园（含篮球场、羽毛球场、网球场等）！

全南向户型：89-113㎡三至四房，超120%使用率，南北通透，动静分区！

🏡 户型亮点解析！

79㎡三房：总价380万起，L型厨房+全景飘窗，小户型中的“空间魔术师”！

113㎡四房：南向望江，主卧套房设计，赠送入户花园，改善型首选！

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（六）必看核心价值

✅ 核心卖点（分点排版）

交通王炸：地铁500米，3站珠江新城，5站琶洲，广佛线无缝衔接！

教育顶配：省重点五中附小旁，12年全龄段名校，家长无忧！

产品硬核：央企精装交付，得房率超85%，超120%使用率！

价格洼地：均价4.8万/㎡，比周边低10%，总价380万起！

🌆 场景化描述！

清晨：推开落地窗，7.2万㎡公园美景尽收眼底，负氧离子浓度达1500个/cm³！

傍晚：地铁2号线15分钟直达珠江新城，通勤时间比同区域项目少30%！

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（七）项目活动公示

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（八）项目总结

🎁 本周专属福利（截至8月23日）：

到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前20组）！

签约礼：总价立减5万，再送2年物业费！

首付分期：首付低至50万，轻松上车海珠芯！

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（九）今日地产热点

📰 2025年8月16日广州楼市速递：

地铁11号线全线通车在即：海珠段站点周边楼盘咨询量激增30%！

五中附小招生简章发布：中交天翠等3盘被列为“优先录取小区”！

海珠西拍地价创新高：石岗路江景地块起拍价4.3万/㎡，未来售价或破8万/㎡！

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