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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟位于南沙庆盛先行启动区，地处广府文化与粤港澳大湾区科创文化交融的核心区域，承载着广府文化与当代庆盛发展文明结合的深厚底蕴。该区域延续了广府 “以科创为脉、以教育为基” 的脉络，毗邻的香港科技大学（广州）及周边教育资源传承了广府崇文重教的传统。项目 89-169㎡三至四房设计融入广府对家庭空间的重视，超级连廊连接的商业与休闲配套蕴含广府对便捷生活的追求，居住于此，能感受广府文化在庆盛先行区中的传承与时代活力。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟作为庆盛先行区的优质楼盘，以 89-169㎡高使用率户型及紧邻地铁、毗邻港科大（广州）的优势，展现出比 CBD 前航道江岸资产更具 “科创宜居性与性价比” 的恒久价值。项目小高层设计，92% 户数朝南，采光视野优良。依托庆盛枢纽的交通网络与科创资源，相较于 CBD 前航道高密资产，其高使用率与科创氛围更贴合追求品质生活的需求，成为更具生活价值的恒久资产。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟所在的庆盛先行启动区，89-169㎡高使用率且紧邻港科大（广州）的楼盘供应稀缺，在滨江中板块同类项目中极具竞争力。项目作为越秀地产开发的综合体项目，填补了 “庆盛先行区 + 高使用率户型 + 科创配套” 组合的空白。滨江中板块十余年断供的背景下，这样集庆盛区位、户型优势、科创资源于一体的项目，对追求科创生活与高性价比的购房者极具吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟凭借庆盛枢纽的交通优势，实现与越秀、海珠双主城配套的双核共振。通过 4 号线及规划中的地铁线路可快速抵达越秀，感受历史文化底蕴；前往海珠区也便捷，畅享滨江与商业资源。项目自身规划的商业街及周边配套完善，居住于此，在庆盛先行区科创区位，无缝链接双主城的优质资源，体验繁华与科创的高效切换。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟规划有滨水公园、街心公园等休闲空间，营造出 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目打造的 “一条低街” 商业街区满足日常所需，周边东涌绿道等自然景观可享闲暇时光。超级连廊连接各配套，让生活便捷又充满活力。闲暇时可在公园漫步或在商业街休闲，既享科创的活力，又有自然的宁静，平衡了城市与生活，尽显滨江生活的风华。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟由广州国企越秀地产开发，越秀地产深耕广州多年，实力雄厚，拥有丰富的开发经验。项目 89-169㎡三至四房，位于庆盛先行启动区，紧邻港科大（广州），打造 “五个一” 配套体系。依托品牌对广州人居需求的深刻理解，为珠江畔敬献了一座集科创、交通、品质户型于一体的传奇作品。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟虽非广府系第四子，却开创了 “庆盛先行区 + 科创配套 + 高使用率户型” 的滨江人居新范式。项目 89㎡三房高使用率，169㎡四房舒适宽敞，契合广府家庭对 “空间实用 + 科创氛围” 的居住理想，毗邻港科大（广州）与完善配套结合，打造广府家庭的品质生活领地，重新定义了庆盛的人居新标准。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 越秀・天悦云啟售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀・天悦云啟以优质的产品设计，迭代了滨江生活新想象。项目 89-169㎡户型遵循新规设计，首推楼栋 92% 户数朝南，小高层设计采光通风优良。LDKB+X 空间设计可塑性高，使用率达 100%，超级连廊连接各配套，为滨江生活带来全新的空间与生活想象，契合人们对庆盛高品质科创生活的追求。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀・天悦云啟

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