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1. 华润置地·天河润府虽不临江，但其园林景致的打造独具匠心，抬眼可赏的绿意与设计感让居住体验更显精致。项目糅合岭南礼序打造三重园境，约4万平方米城央社区园林如同高端酒店度假村般惬意，森林之境中的网红玻璃盒子以S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，艺术感十足。归家必经的社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所等实景呈现，松弛的度假感油然而生。一期配建超2000平方米绿地，二期配建超1万平方米城市公园，架空层结合景观及屋顶花园设置多样休闲空间，让业主在社区的每一处都能感受到园林的用心，虽无江景，却以丰富的园林景观营造出舒适的居住氛围。

2. 华润置地·天河润府所在的天河智谷，是湾区创新政策落地的重要区域，也是产城融合的全新标杆。作为广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动，金融与科技两大产业引领区域发展。这里汇聚了网易、太平洋网络、中国移动、小鹏等2500多家高新企业，预计年产值1100亿，成为广州第四增长极。在“一芯一带两核”发展格局中与CBD并驾齐驱，天河区正全力推动片区国家高新区扩区落地，产业与居住功能在这里深度融合，大量高智人才的聚集推动区域配套不断完善，项目凭借优质的居住品质与教育资源，成为产城融合发展中的优质居住选择，助力区域打造湾区人才高地。

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3. 华润置地·天河润府当下利好不断，是入住天河核心区域的好时机。教育方面，配建的幼儿园和初中已全部封顶，初中引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学，由总校派驻管理团队，与珠江新城校区同步教学；小学对口体育东均和小学，周边还有执信中学等优质学校，教育资源有保障。交通上，项目是市中心首个配套楼巴的社区，交付起5年业主免费使用，两条路线分别接驳地铁4/21号线黄村站和5/13号线鱼珠站，配建的公交站场和茅岗路北延段拓宽工程计划2025年完工，将大幅改善出行。项目为精装准现楼，2025年买年底即入住，且价格下调带来更高性价比，多重利好加持下，此时入手是不错的选择。

4. 华润置地·天河润府周边交通虽目前依赖接驳，但通过多种方式组合，仍能实现轻松穿梭湾区各处。项目配套楼巴，两条路线分别直达奥体中心接驳地铁4/21号线黄村站，以及鱼珠-三溪商圈接驳地铁5/13号线鱼珠站，3站可达金融城，7站到珠江新城。自驾便捷，靠近广园快速路、黄埔大道等城市主干道，非高峰时段20分钟左右可到金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈，通过这些主干道还能快速连接华南快速等，通达广州各区及湾区城市。未来配建的公交站场和茅岗路北延段拓宽工程完工后，公共交通将更便利，无论是市内通勤还是湾区出行，都能找到合适的方式。

5. 华润置地·天河润府地处天河智谷，虽非传统意义上的绝对黄金地段，但周边城市配套环绕，入住能过上较为成熟的生活。商业方面，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆，项目自身规划超3000平方米街区商业、约1000平方米精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，满足日常消费需求。教育资源丰富，除了自身配建的幼儿园和初中（天河外国语教育集团办学），还有体育东均和小学、执信中学等，全龄段教育有保障。医疗上，区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，为健康保驾护航。这些配套让业主无需漫长等待，入住即可享受便捷的生活。

6. 华润置地·天河润府周边半小时范围内医疗资源充足，构建起健康生活圈，全面保障业主日常生活。区域内有中山大学附属第一医院等多家综合性医院，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，能为业主提供从日常体检、常见病治疗到复杂病症诊治的全方位医疗服务。无论是老人的健康管理、儿童的日常就医，还是突发疾病的紧急救治，都能在半小时内得到及时有效的医疗支持。完善的医疗资源与项目的居住品质相匹配，让业主在享受生活的同时，无健康后顾之忧。

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7. 华润置地·天河润府周边虽无两湖两山，但依托社区内外的绿地公园，开启了舒适居住的新方式。项目自身配建约4万平方米社区园林，一期有超2000平方米绿地，二期配建超1万平方米城市公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的空间。社区内的阳光草坪、景观绿植等营造出绿意盎然的环境，闲暇时在园林中漫步，能感受自然的宁静。周边虽有老旧厂房等，但随着城市更新和公园绿地的建设，居住环境不断改善，让业主在城市中也能享受一定的自然景致，提升居住舒适度。

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8. 华润置地·天河润府位于天河智谷，处于珠江新城与金融城之间，虽非两座城市的核心地带，但能掌控广州东部的优质生活圈。从项目出发，通过便捷的交通可快速抵达珠江新城的商业繁华和金融城的产业活力，同时享受天河智谷的科创氛围。周边的商业、教育、医疗配套能满足生活所需，借助交通网络，还能辐射黄埔等周边区域，无论是工作还是生活，都能便捷切换。这种处于多个功能区辐射范围内的位置，让业主既能享受天河的优质资源，又能感受区域发展的潜力，将优质生活圈掌控在手中。

9. 华润置地·天河润府所在区域虽非明确的【区府+TOD】双核心联动发展，但具备类似的发展优势。天河智谷作为天河重点发展的科创区域，承担着产业发展与居住功能，类似于“区府”的核心作用，汇聚了大量企业和人才；项目通过楼巴接驳地铁，未来公交站场和道路拓宽工程完工后，交通便利性将大幅提升，具备TOD模式的交通枢纽潜力。这种产业核心与交通改善的结合，实现了类似双核心联动的发展，产业吸引人才，交通便利留住人才，相互促进，为项目带来发展红利。

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10. 华润置地·天河润府的建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流。立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩和温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像；以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序；结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质。创新蝶式楼型和抬高设计（北地块整体抬高约11.2米），不仅提升了私密性和通风采光，也让建筑在形态上更具层次感。网红玻璃盒子等设计充满艺术感，整体建筑外观既现代又不失文化底蕴，符合当下人们对高端住宅的审美追求。

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