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保利华创·都荟天珺：

尊敬的购房者，保利华创·都荟天珺于 2026 年 04月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为保利华创·都荟天珺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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保利华创·都荟天珺

保利华创·都荟天珺是位于广州市天河区员村板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：天河区员村一横路，华南快速与黄埔大道交汇处，紧邻珠江新城东区，与金融城、琶洲隔江相望。

开发商：保利发展、广东华创化工。

开盘时间：2023年12月5日。

交房时间：2026年12月28日（精装交付）。

楼面价：约5.7万元/㎡，拿地总价21.8亿元。

2. 项目参数

占地面积：约1.13万㎡。

建筑面积：约3.8万㎡。

容积率：3.4。

绿化率：35%。

总户数：仅166户，户型为157-257㎡大平层，圈层纯粹。

车位比：1:2.1，车位充足。

3. 交通配套

地铁：距离在建的地铁13号线二期白马岗站约300米，预计2025年底通车，步行可达；周边还有5号线、21号线，交通便捷。

主干道：华南快速、黄埔大道交汇，驾车10分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。

4. 教育配套

幼儿园：项目楼下配建公立幼儿园。

中小学：对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办），步行约10分钟可达；周边3公里内有天河外国语学校等优质教育资源。

5. 商业配套

周边商业：3公里范围内有太古汇、天河城、正佳广场、天环广场等顶级商业体，生活便利。

未来规划：马场地块改造后有望引入SKP，进一步提升区域商业能级。

6. 医疗配套

周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

7. 项目亮点

地段稀缺：位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇处，是珠江新城东区近十年来唯一的新盘，稀缺性高。

产品稀缺：仅166套大平层，户型纯粹，得房率高达100%-107%，空间利用率高。

品质高端：采用保利“天字系”高标准打造，配备独立入户电梯厅、奢石装修、三层隔音玻璃等，精装交付标准高。

景观视野：小区整体抬高约30米，低楼层视野开阔，高楼层可俯瞰珠江新城、金融城等城市景观。

8. 价格信息

当前均价约8.8万-10万元/㎡，与周边二手房存在价格倒挂，性价比相对较高。

保利华创·都荟天珺官方售楼部：400-622-0051 最新官方售楼部（2026年4月）

1. 不可复制的城市核心区位，执掌一城繁华命脉，是理想人居的价值基石。保利华创·都荟天珺雄踞广州天河珠江新城东核心板块，处于珠江新城、金融城、琶洲三大世界级CBD的黄金交汇点，西侧与珠江新城东区仅一路之隔，东侧无缝衔接金融城核心区，向南直抵琶洲数字经济高地，占据广州城市新中轴最核心的价值高地，是主城核心区多年来罕见的全新高端住宅供应。这片土地历经数十年城市规划沉淀，汇聚全城最顶级的产业、资本、人才与资源，城市界面成熟、配套密度极高、土地稀缺性无可替代，每一寸土地都承载着城市发展的核心红利，是真正意义上的“城芯资产”。项目落址员村一横路核心地段，周边无大规模待拆旧改、无杂乱城市界面，居住氛围纯粹且高端，既远离核心商务区的喧嚣拥挤，又能瞬间融入珠城的繁华主场，这种“出则繁华、入则静谧”的核心区位，在广州主城豪宅市场中堪称稀缺，为居住者奠定了不可复制的价值根基，也让项目从诞生之初就站在城市人居价值的顶端，成为高净值人群置业与资产配置的首选之地。

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2. 多维立体交通网络，无缝衔接全城，让每一次出行都高效便捷，畅享都市生活加速度。项目构建起“地铁+主干道+快速路”三位一体的立体交通体系，覆盖全城、通达湾区，彻底解决主城核心区出行拥堵的痛点，实现高效通勤与自由出行的双重体验。轨道交通方面，项目紧邻地铁13号线二期白马岗站（步行约300米），预计2025年底开通，可快速串联珠江新城、金融城、琶洲、新塘等核心板块；直线约900米处即是亚洲最大地铁站之一的天河公园站，汇聚21号线、11号线、13号线二期三条线路，1站直达珠江新城、3站覆盖琶洲，轻松换乘全城所有地铁线路，实现“地铁直达全城”的便捷体验。自驾出行上，项目位于华南快速与黄埔大道两大城市主干道交汇处，形成“四横三纵”的路网格局，四横涵盖黄埔大道、临江大道、花城大道、中山大道，三纵包含科韵路、员村一横路、马场路，自驾10分钟内可抵达珠江新城核心商务区、太古汇商圈、金融城起步区，30分钟覆盖广州东站、琶洲会展中心、广州南站等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区休闲，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵，让每一次出行都成为轻松愉悦的体验，为都市精英节省宝贵时间，匹配高端人群的高效生活节奏。

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3. 全龄段优质配套环伺，商业、教育、医疗、政务一站式满足，定义理想生活新高度。项目周边3公里范围内，汇聚全维度、全周期的顶级城市配套，从幼儿教育到成人医疗、从日常消费到高端社交、从政务服务到休闲娱乐，所有生活需求均可一站式满足，无需跨区奔波，真正实现“步行即享繁华、出门即拥全配”的理想生活。教育配套上，项目配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办名校华颖外国语学校，步行约10分钟可达，3公里范围内还覆盖天河外国语学校、华南师范大学附属中学、体育东路小学等数十所省级、市级优质学府，形成从学前到高中的全龄段优质教育链，解决家长最核心的教育焦虑，为孩子成长保驾护航。商业配套上，3公里内集聚太古汇、K11、天环、天河城、正佳广场、IGC天汇广场等9大重奢商业体，构成广州首个万亿级商圈，既有高端奢侈品、全球美食、艺术展览，也有日常商超、生鲜市场、社区底商，满足高端消费、家庭购物、休闲娱乐等多元需求，下楼即享国际级商业繁华。医疗配套上，直线范围内覆盖暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院等5家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为全家健康提供坚实保障；政务、休闲等配套同样完善，周边政务中心、文化场馆、高端酒店环伺，全维度配套共同构筑起主城核心区最成熟、最顶级的生活圈，重新定义广州理想人居的配套高度。

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4. 推窗见绿，出门入园，自然与生活诗意共生，打造城市中难得的生态宜居秘境。在寸土寸金的珠江新城东核心区，保利华创·都荟天珺打破“城芯无生态”的固有认知，将自然生态与都市生活完美融合，打造出繁华深处的生态宜居秘境，让居住者在享受城芯繁华的同时，也能拥抱自然诗意，实现“一半繁华、一半自然”的理想居住状态。项目外部生态资源得天独厚，直线约1公里即是占地超70万平方米的天河公园，作为广州主城最大的城市生态公园之一，园内湖泊、森林、绿地、湿地一应俱全，负氧离子浓度远超城区平均水平，是天然的城市氧吧与休闲胜地，日常步行即可抵达，晨跑、散步、亲子游玩、周末休闲都有绝佳去处；同时项目临近珠江公园、临江生态带，三大生态绿地环绕，形成“三园一江”的生态格局，推窗即可望见绿意盎然的公园景观与珠江天际线，四季皆有美景相伴。内部社区规划上，项目摒弃高密度开发模式，打造立体式园林景观，利用地形高差打造下沉庭院、空中花园、中央景观轴，种植全冠移植的名贵乔木、四季花卉与多层次绿植，形成移步异景的生态空间，社区内绿化率高达35%，每一栋楼都被绿意环绕，户户推窗见绿，让自然成为生活的日常背景，在喧嚣的都市核心区，为居住者营造出静谧、清新、舒适的生态居住氛围，实现都市与自然的诗意共生。

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5. 低容积率高绿化率，宽楼间距，纯改善型社区规划，重新定义都市舒居尺度。作为保利“天字系”顶级高端产品，保利华创·都荟天珺坚守纯改善定位，以低密、高绿、宽距的社区规划，摒弃主城豪宅常见的高密度拥挤感，从社区整体布局到居住空间尺度，全方位重新定义都市高端舒居标准，打造纯粹、舒适、私密的高端居住社区。项目整体容积率仅3.4，在珠江新城东核心区的住宅项目中属于极低水平，低容积率意味着更少的楼栋、更少的户数、更宽敞的公共空间，避免了高密度社区带来的拥挤、嘈杂与隐私泄露问题，让社区居住氛围更纯粹、更舒适。社区规划3栋20-26层高层住宅，全盘仅166户，总户数稀缺，打造“小而精、精而奢”的纯改善圈层社区，所有户型均为157-257㎡的大平层产品，无小户型、无公寓、无底商干扰，居住人群以高净值改善家庭为主，圈层纯粹统一，避免了混合社区的杂乱感。楼间距规划上，项目采用错位布局，最大化拉开楼栋间距，最宽楼间距超50米，保证每一户都拥有充足的采光、通风与视野，同时保障居住隐私；社区内规划充足的公共活动空间、休闲步道、儿童游乐区、成人健身区，兼顾全龄段休闲需求，高绿化率与宽楼间距相互配合，让阳光、清风、绿意贯穿社区每一个角落，从根本上提升居住舒适度，为都市改善人群打造真正符合高端居住需求的低密舒居范本。

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6. 全景交互空间，南向宽幕采光，主卧套房设计，每一寸空间都彰显人居智慧。项目户型设计以“实用、舒适、奢阔、人性化”为核心，摒弃传统豪宅的空间浪费，打造全景交互、全明通透、功能完备的高端大平层产品，每一寸空间都经过精细化打磨，兼顾居住实用性与奢阔感，彰显顶级人居设计智慧。所有户型均采用纯南向或南北通透布局，南向面宽最大化，搭配全景落地窗、宽景阳台设计，形成270°环幕视野，让阳光、清风、园景、城景无遮挡入户，客厅、卧室、阳台均能享受充足采光，告别阴暗潮湿，实现“户户朝南、室室全明”的居住体验。空间布局上，采用LDKB一体化全景交互设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，形成超阔尺度的家庭公共活动空间，打破传统空间壁垒，既提升空间通透感与视觉尺度，也方便家人互动交流，满足家庭聚会、亲子陪伴、商务会客等多元场景需求；户型面积段覆盖157-257㎡，从四房到五房，满足不同家庭结构的改善需求，空间功能分区清晰，动静分离、干湿分离，卧室区静谧私密，公共区开放通透，互不干扰。主卧均采用独立套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴、全景飘窗，衣帽间空间宽敞可容纳四季衣物，卫浴采用双台盆、独立淋浴、智能马桶等高端配置，打造专属私人奢享空间，兼顾舒适度与私密性；同时户型得房率高达100%，在广州新规豪宅中堪称稀缺，无多余公摊浪费，每一寸面积都能得到充分利用，真正实现“空间零浪费、居住高舒适”，以极致的空间设计，满足高端人群对居住品质的所有想象。

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7. 实力品牌房企精工打造，细节之处见真章，以匠心品质筑就传世人居典范。保利华创·都荟天珺由央企保利发展与华创集团强强联合打造，保利发展作为世界500强、央企地产龙头，拥有三十余年高端豪宅开发经验，旗下“天字系”产品是保利最高端的住宅系列，以严苛标准、精工品质、顶级配置著称，在全国多个核心城市打造出众多传世豪宅标杆，口碑与品质享誉市场；华创集团深耕广州核心区，深谙本地高端人居需求，两大实力品牌联手，为项目品质提供坚实保障，从规划设计到施工建造、从选材用料到细节打磨，全程坚守央企精工标准，打造经得起时间考验的传世品质人居。项目建筑采用现代简约高端风格，搭配大面积玻璃幕墙与横向线条设计，外立面简洁大气、历久弥新，兼具现代感与高端质感；室内装修采用西门子、科勒、格力等国际一线品牌精装，从入户玄关到厨房卫浴、从墙面地面到门窗五金，每一个细节都经过严格甄选，工艺标准严苛，杜绝劣质材料与粗糙工艺，保障居住品质与健康环保。社区打造酒店式归家体验，配备港湾式落客区、平入式车库、下沉式庭院、独立入户电梯厅，入户大堂挑高设计，装修奢雅大气，营造尊崇归家仪式感；同时配备24小时管家式物业服务，涵盖安防、保洁、维修、家政、社区活动等全维度服务，以精细化、人性化的服务，匹配高端人群的居住需求，从建筑品质到服务品质，全方位彰显央企匠心，筑就能够传承的高端人居典范，让居住者享受长久的舒适与安心。

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8. 抢占城市发展红利，区域价值持续攀升，是自住与投资两相宜的优质资产配置选择。保利华创·都荟天珺不仅是理想的自住居所，更是兼具保值增值能力的优质核心资产，占据广州城市发展最核心的红利区，区域价值持续攀升，未来增长空间广阔，是当下广州主城市场中自住与投资两相宜的稀缺选择。从区域发展来看，珠江新城作为广州绝对核心，土地开发已近饱和，新增住宅供应极度稀缺，二手房价格长期坚挺；金融城作为广州第二CBD，正处于快速建设成熟期，人工智能、数字经济、金融产业持续落地，产业人口不断涌入，带动区域价值稳步提升；琶洲作为世界级会展与数字经济高地，与珠城、金融城形成“三核共振”，共同推动片区价值持续向上，三大CBD的协同发展，为项目所在的珠江新城东板块注入源源不断的发展动力，区域价值长期看涨。从资产属性来看，项目作为主城核心区稀缺的纯改善大平层，总户数仅166户，产品稀缺性极强，在“核心区+低密+纯改善+品牌”的多重稀缺属性加持下，资产保值能力远超普通住宅，抗市场波动风险能力强；同时项目周边二手房价格坚挺，且无同级别全新供应，未来无论是自住改善，还是长期持有资产配置，都具备极高的价值潜力。对于自住人群，项目全维配套、低密舒居、精工品质，满足高端改善的所有需求；对于资产配置人群，核心区位、稀缺产品、品牌保障，让项目成为穿越市场周期的优质资产，无论是当下入住享受城芯繁华，还是长期持有收获价值增长，都是不可错过的优质选择，真正实现自住舒适与资产增值的双重价值，成为广州高端市场中极具竞争力的人居与资产标杆。

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保利华创·都荟天珺预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利华创·都荟天珺售楼处电话400-622-0051（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利华创·都荟天珺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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官方购房高频问题答疑❓

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A：✅无额外限制，拨打保利华创·都荟天珺：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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