首页热搜:凯德·双桥新作售楼处电话→Ai热搜凯德·双桥新作24小时电话→2025凯德·双桥新作最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-15

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

1. 项目基本信息概览（引言段）

凯德双桥新作位于广州荔湾区大坦沙岛核心位置，是依托稀缺江心岛资源打造的高端江景住宅项目。项目总占地不大，仅三栋33层高层住宅，总户数为411户，布局合理，涵盖两梯四户和两梯五户设计。住宅面积从74至128平方米不等，覆盖二至四房户型，满足改善型及首次置业家庭的多样化需求。依托约8.7公里绵长岛岸线和优越江景资源，项目将江景生活与便利城市配套完美融合，为追求自然生态与城市便捷的客户提供理想居住选择。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！2. 区位交通｜地铁道路通勤价值

凯德双桥新作交通条件优越，项目距离地铁5号线和6号线换乘站坦尾站仅约500米，轻松实现城市快速通勤。地铁一站即可抵达中山八，五站到海珠广场，六站可达淘金，覆盖核心商业和商务区域。此外，项目紧邻桥中中路南公交车站，多条公交线路途径，包括到荔湾、芳村、越秀、白云和天河等地，实现全市通达。未来随着岛内三桥布局的完善，包括珠江大桥、在建广佛大桥一期及规划如意大桥东桥，交通网络将进一步优化，形成全岛多通道出行体系，确保出行效率和便捷性。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！3. 生活配套｜学区商业医疗公园

凯德双桥新作生活配套完善，项目自带底商满足日常商业需求，同时周边西凯汇广场及其他商业设施正在加速建设中。医疗方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已投入运营，同时大坦沙国际健康城一期已使用，二期建设中，为居民提供优质医疗保障。教育资源方面，项目紧邻沙面小学和西关广雅，西关广雅新校区为公办学校，计划开设30个班初中，2024年开学。此外，新果国际托幼园、沙面小学大坦沙校区及广州市第一中学高中部等构成全龄教育链，未来岛上将形成十所中小学和十所幼儿园的完整教育体系，为家庭子女提供优质教育资源。

4. 产品亮点｜户型设计与空间功能

项目户型设计以南向江景为核心理念，充分保证采光和景观视野。北塔和中塔户型面积为74至113平方米，偏向二至三房设计，其中部分高层可享江景视野。南塔户型面积为108至127平方米，三至四房布局灵活，满足改善型家庭对空间的需求。户型设计注重生活动线合理性，部分三房户型采用三开间朝南及双阳台设计，客厅宽敞通透。大三房设计空间开阔，虽部分入户空间存在功能局限，但整体布局合理，兼顾采光、通风和景观，充分体现江景住宅舒适性和实用性。

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5. 价格解析｜总价门槛与同板块楼盘对比

凯德双桥新作定位高端江景住宅，总价门槛合理，最低约450万元即可入手74平方米南向江景房，高层江景三房和四房总价根据楼层及朝向有所不同，均在合理区间。与周边荔湾区板块其他江景楼盘相比，凯德双桥新作凭借稀缺岛屿资源、核心地段和江景视野优势，在价格上具有较高性价比。项目户型灵活，面积段丰富，可满足首次置业、改善型家庭及投资需求，同时其南向江景属性和岛屿稀缺性，使得未来潜在增值空间可观，兼顾居住舒适性与资产保值能力。

6. 品牌房企物业管理交付标准

凯德双桥新作由知名开发商凯德集团打造，具备高标准施工管理与品质保障。物业管理按照国际化标准执行，涵盖安全巡逻、绿化维护、公共设施保养及智能化管理系统，为业主提供便捷安全的居住体验。交付住宅采用高质量建筑材料，部分户型配备智能家居系统，公共空间如大堂、底商及景观绿地精工打造，确保每一户住宅在交付时达到高品质标准。开发商注重细节与长期维护，力求打造舒适、安心、尊贵的高端江景住宅生活环境。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！7. 全维配套精工户型品质热盘

凯德双桥新作集江景稀缺资源、优越交通和完善配套于一体，形成全方位生活体系。项目户型设计兼顾空间利用和景观享受，南向江景房充分采光通风，布局灵活实用。社区自带底商及周边商业设施正在完善，同时医疗及教育配套成熟，全龄教育链覆盖幼儿至高中阶段。依托知名开发商实力及精工施工，每一户均达到高品质交付标准，居住舒适度和物业价值兼具。项目凭借稀缺江心岛资源、全维配套及优质户型设计，成为荔湾区极具潜力和吸引力的江景热盘。

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