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2025绿城番禺 TOD公园藏品
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2025绿城番禺 TOD公园藏品
【开发商】绿城中国
【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
【用地面积】10021.49㎡
【建筑面积】30064.47㎡
【住宅楼高】32F/31F
【总户数】220户
【车位比】1:1.5
【容积率】3.0
【待售户型】建面约108-138㎡精装华宅
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★【商务中芯】下楼即享基盛万科里(约5.5万㎡),周边还有永旺梦乐城(约17万㎡)、华丰汇(约14万㎡)等繁华商圈,观影赏剧,逛街购物、聚餐品茗...10余种休闲娱乐方式随时乐享,生活更有声色
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★【医疗中芯】番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院均在3公里范围内,足以为家人健康贴心护航
★【文化中芯】由番禺图书馆、文化展览馆(规划中)、科普活动馆(规划中)和科技体验中心(规划中)组成的“三馆一中心”,让不同年龄段都有专属活动空间,家长无需在外报班,孩子在家门口就可以全面成长
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★【生态中芯】对标纽约中央公园,推窗即享城市中轴景观公园美景,长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意,生活满是惬意与悠然
番禺广场融合TOD复合型城市发展模式,打造“地下商业+地上公园”,规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观,以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”美妙意境
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◎德兴小学(省一级)、东兴小学(引入德兴小学代管)、广东仲元中学一校区(省一级,市桥街配属学区)、桥城中学(省一级)、东风中学(省一级)、星海中学(省一级)、番禺实验中学(市一级)、桥联中学(市一级)等全龄优质教育资源,更高的成长圈层,更好的教育环境,让孩子真正赢在起跑线。
◎对标当代华宅样本,以超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳设计、全功能主卧套房等独到设计,同时集粹大师智慧与奢装名品,呈献建筑面积约108-138㎡高定精装华宅,为番禺高端人居,划下崭新的时代刻度。
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建面约138㎡ 4空间2厅2卫
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建面约118㎡(A户型) 4空间2厅2卫
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建面约118㎡(B户型) 4空间2厅2卫
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建面约108㎡ 4空间2厅2卫
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央企背景,财务稳健,打造“TOP10中的品质标杆”
拥有凤起系、玫瑰园系、月华系、云庐系、晓风系、海棠系、春月系“七大引领型产品系”
作为当红的产品序列,“海棠系”曾在杭州、西安、长沙、合肥等众多城市创造无数现象与传奇:
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2023中国物业服务力百强企业TOP1 (克而瑞)
2024年中国物业服务满意度100强企业TOP1(克而瑞)
【5G心服务2.0】2023年,绿城5G心服务2.0焕新而生,以房屋服务(G-HOUSE、G- SPACE)、关怀服务(G-CLUB、G-JOY)、物业服务(G-SERVICE),共同构成绿城社区美好生活场景
本项目推广名为【绿城·玉海棠】,备案名为【瑰玉苑】,开发公司为【广州西溪投资发展有限公司】
项目优点:
1、番禺广场核心板块,地铁上盖,城市界面改善,学铁商兼备。
2、番禺广场TOD枢纽确定性,3号线、18号线、22号线,轨道交通便捷。
3、周边的商业配套比较齐全,有不少的商场。
4、新规户型,阳台率20%,使用率再130%以上。
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