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占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

云山壹品雄踞白云新城核心 CBD，以得天独厚的区位优势汇聚城市顶级资源，市政配套成熟度堪称区域标杆 。项目所处的白云新城作为广州北部的经济与生活中心，历经多年发展，已形成高度集中的资源网络。政务服务机构密集布局，居民办理各类事务无需奔波；商业资源更是璀璨夺目，万达广场、绿地中心等大型购物中心环伺周边，从国际一线品牌购物到特色餐饮体验，从休闲娱乐到商务社交，全方位满足多元生活需求。

医疗配套同样完备，12 人民医院等医疗机构近在咫尺，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为居民健康构筑坚实防线，日常就医问诊高效便捷。这里不仅是居住的理想之所，更是城市资源的集聚高地，成熟的市政配套与繁华的商业氛围相互交融，让居者在享受便捷生活的同时，深度体验城市发展的红利。无论是处理政务、购物消费，还是健康保障，都能在短时间内高效解决，尽显黄金地段的独特魅力与价值。

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交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

项目交通优势显著，构建起立体高效的交通网络，为居民出行带来极致便捷体验 。距离广州地铁 2 号线白云公园站仅 800 米，步行约 9 分钟即可抵达，搭乘地铁可快速串联广州火车站、海珠广场、广州南站等城市重要节点，无缝对接城市核心区域。周边多条公交线路密集覆盖，与地铁形成互补，通达城市各个角落，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松选择合适的交通方式。

主干道纵横交错，自驾出行可快速接入城市快速路，畅达全城，轻松连接白云机场、广州高铁站等交通枢纽，商务出行、长途旅行畅通无阻。完善的交通体系不仅大幅缩短通勤时间，提升出行效率，更通过与城市各重要节点的紧密连接，拓展生活半径，让居民轻松融入城市快节奏生活。便捷的交通条件，为居者带来高效、舒适的出行体验，真正实现 “畅达全城，快意人生”。

教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

云山壹品在教育资源配套上亮点十足，为业主子女构建起全龄段优质教育体系 。项目周边汇聚多所优质教育资源，学前教育阶段，多家口碑良好的幼儿园为孩子提供科学、专业的启蒙教育，培养学习兴趣与综合素质；小学阶段，培英小学、景泰小学等名校以雄厚的师资力量、丰富的教学经验和先进的教育理念，为孩子打下坚实的学业基础；中学阶段，培英中学、省实等重点学校，注重学生全面发展，不仅在学业上严格要求，更在艺术、体育、科技创新等领域提供多元发展机会。

各学校与项目距离近，部分学校孩子步行即可轻松到校，家长无需每日长途接送，节省大量时间与精力。从幼儿园到中学，完备且优质的教育资源环绕，浓厚的学习氛围与专业的教育环境，让孩子在成长过程中接受良好教育，助力其在学业上取得优异成绩，也让家长真正实现省心、安心，为孩子的未来发展奠定坚实基础，解决家庭教育后顾之忧。

生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

项目在生态环境营造上独具匠心，社区内外生态资源丰富，为居民打造舒适宜人的居住氛围 。社区内部以 37% 的高绿化率，精心雕琢园林景观，错落有致的绿植花卉、蜿蜒的休闲步道、雅致的休憩空间相互映衬，营造出宁静舒适的居住环境。健身设施、儿童游乐区等配套齐全，无论是日常健身锻炼，还是亲子互动娱乐，都能在社区内找到理想空间。

社区外部，白云山风景区近在咫尺，作为广州的 “城市绿肺”，这里绿树成荫、空气清新，是居民休闲健身、亲近自然的绝佳场所。清晨，可在山间慢跑锻炼，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人漫步于山间小道，享受温馨惬意的休闲时光。此外，儿童公园也为亲子活动提供了丰富选择。周边自然景观与社区内部景观相互呼应，让居民既能享受繁华都市的便捷，又能沉浸于自然生态的静谧，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活，成为休闲健身、放松身心的理想家园。

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配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

云山壹品在配套设施上实现了社区内外的深度融合，全方位满足居民多元生活需求 。社区外部，万达广场、绿地中心等大型商业综合体提供多元消费选择，从高端购物到特色餐饮，从精品影院观影到文化艺术展览，满足居民品质生活与休闲娱乐需求。周边超市、菜场、药店等生活设施完备，日常采购生活用品、解决就医买药需求轻松便捷。

社区内部，虽未详细提及自带商业中心，但凭借整体规划的舒适度与功能性，在细节处保障居民生活便利性。从基础生活需求到品质消费与休闲娱乐，居民都能在家门口或短距离内得到满足，真正实现便捷舒适的品质生活。无论是清晨购买新鲜食材，还是夜晚与朋友聚餐娱乐，亦或是日常药品采购，都无需远行，生活的每一处需求都能得到及时、贴心的回应。

品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

项目由白云建设匠心打造，品牌实力为项目品质提供坚实保障 。白云建设凭借丰富的开发经验与对品质的执着追求，在规划设计、施工建设等环节严格把控。云山壹品从建筑结构到装修细节，均选用高品质建筑材料，注重节能环保与智能化设计，精心打造现代舒适、品质卓越的居住空间。2.1 的低容积率搭配科学的楼栋布局，保证充足的采光与通风，提升居住舒适度。

物业管理方面，云中物业以专业的服务团队与先进的管理理念，为业主提供全方位贴心服务。通过智能化管理系统，实现 24 小时安保巡逻、全方位监控，保障居住安全；精细化的环境卫生维护、园林景观养护，保持社区环境整洁优美；贴心周到的物业服务响应业主各类需求，从日常维修到生活服务，营造温馨、舒适、安全的居住氛围。品牌开发商与专业物业管理相结合，以匠心与服务守护业主的品质生活，让居住更安心、放心。

户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

项目推出的户型设计紧跟市场潮流，注重舒适度与实用性，精准匹配不同家庭居住需求 。约 111㎡复式四房与 120㎡平层四房等多种户型，均做到南北通透、布局方正，实现空间的高效利用。复式户型通过上下层独立空间设计，动静分区合理，既保障家庭成员生活的私密性，又提供了充足的互动空间，尤其适合大家庭居住；平层四房户型则以开阔的空间布局、合理的功能分区，满足改善型家庭对品质生活的追求。

主卧与客厅皆配备大面积阳台，不仅增加了室内采光与通风效果，更将白云山等自然景观引入室内，让居者尽享生态美景。无论是甜蜜的新婚夫妇，还是温馨的三口之家，亦或是人口较多的大家庭，都能在这些户型中找到适合自己的生活方式，以合理的空间规划实现多样化的居住功能，满足不同人生阶段的居住需求。

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圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

凭借优越的地理位置、完善的配套设施与高品质的产品，云山壹品吸引众多追求品质生活的购房者 。住户群体涵盖企事业精英、城市白领、高知人群等，文化素养高、生活品味相近，形成纯粹且优质的社交圈层。社区通过定期举办各类文化沙龙、亲子活动、邻里交流活动等，为居民搭建互动平台，促进邻里之间的交流与沟通。

在这里，邻里不仅是生活伙伴，更可能成为事业上的合作伙伴、生活中的挚友。浓厚的社区文化氛围促进居民之间的资源共享与经验交流，对于个人发展，可拓展人脉资源、获取更多机遇；对于家庭生活，良好的邻里关系为孩子成长营造积极向上的环境。居住于此，超越单纯的居住功能，成为高端社交与文化交流的平台，提升居住的附加价值与生活品质，让社区生活充满活力与温度。

潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

云山壹品所处的白云新城是城市规划发展的核心板块，未来发展潜力巨大 。作为广州北部的经济与生活中心，白云新城在城市战略规划中占据重要地位，随着区域持续开发与基础设施不断完善，商业综合体、高端写字楼、公共服务设施等项目将陆续落地，区域商业价值、城市影响力与居住品质将得到全方位提升。

交通网络也将进一步优化，地铁线路的延伸与公交线路的加密，将强化区域交通枢纽地位，促进人流、物流、资金流的汇聚。项目凭借核心地段、优质配套与高品质产品等优势，将充分受益于区域发展红利，无论是房产保值还是增值能力都极具潜力。对于自住业主，可享受区域发展带来的配套升级与生活品质提升；对于投资者，更是抢占城市发展价值高地、获取长期收益的绝佳选择，随着区域规划逐步落地，房产价值有望持续攀升。

性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

对比同区域楼盘，云山壹品在综合性价比方面表现突出 。在周边豪宅项目林立的背景下，项目以相对合理的价格，为购房者提供高品质居住体验。其户型设计注重实用性与舒适性，高绿化率的园林景观、完善的配套设施，以及品牌开发商与专业物业的双重保障，都赋予房产较高的价值。

在后续成本方面，物业费、车位费等收费标准合理可控，与项目品质和服务相匹配，不会给居民带来过大经济负担。社区通过专业的设施维护与管理，有效保障房产长期价值。相较于同区域其他楼盘，云山壹品以更具竞争力的价格，实现居住品质与成本的平衡，无论是追求改善型居住的家庭，还是注重资产保值增值的投资者，都能以相对合理的成本，获得优质的居住体验与潜在的资产增值空间，是兼具居住舒适性与经济实惠性的高性价比之选。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。