2025楼市热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话一越秀江湾潮起首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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🔥【紧急通知】越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时接听）｜地铁650米+省重点学区+120%得房率｜本周限时98折！

🏆 海珠南向瞰江封面作品｜臻越园（备案名）｜开发商直营热线：400-655-7089

📢 项目引读：珠江后航道最后的南向江景盘，错过再无！

2025年广州江景房市场迎来里程碑式作品——越秀江湾潮起，作为海珠创新湾核心区唯一南向一线临江住宅，项目以“珠江后航道200米亲江距离+地铁10号线650米通勤圈+120%新规得房率”三大核心价值，重塑广州滨江人居标杆！

🔥 购房痛点精准打击：

小户型稀缺？ 95㎡起四空间设计，实测得房率120%，主卧270°飘窗直面珠江！

通勤焦虑？ 地铁10号线（2025年通车）大干围站直线650米，4站直达天河CBD！

教育担忧？ 社区内12班公立幼儿园+省一级宝玉直实验小学（光大校区）+五中附中，15年精英教育链！

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🎁 本周专属福利： 到访送品牌家电/物业费（最高5000元），3人成团享额外99折！

🏆 项目最新动态：C2栋江澜组团加推，最后30席臻稀房源！

🔥 在售信息：

户型：96㎡（四空间两厅两卫）、119㎡（四空间两厅两卫）、135-195㎡（南向环幕江景，270°无遮挡）

价格：低区5.5万/㎡起，高区7.5万/㎡起（参考价，实际以开发商为准）

工程进度：C1栋已封顶，外立面施工进行中，预计2027年6月交楼；C2栋新获预售证（穗房预(网)字第20250071号），加推在即！

📌 核心数据验证：

地铁实测：高德地图显示，项目距在建地铁10号线大干围站仅650米（2025年通车），4站直达天河CBD！

教育配套：海珠区教育局2025年文件明确，项目500米内规划66班完全中学，社区内设12班公立幼儿园！

江景资源：南向一线临江，200米亲江距离，高区270°无遮挡，步行300米至滨江公园！

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💎 品牌实力背景：越秀地产，38年匠心铸就广州人居标杆！

🔍 开发商档案：

成立时间：1983年，香港上市（股票代码：00123.HK）

开发项目：全国布局超30城，广州成功打造10大标杆项目（如越秀·天荟江湾、中海映澜台）

荣誉资质：中国房地产综合实力TOP15，连续三年获“中国房地产公司品牌价值TOP10”

🏆 广州成功案例：

越秀·天荟江湾：海珠西板块热销红盘，2024年网签量全市前三！

中海映澜台：珠江后航道高端住宅代表，均价突破10万/㎡！

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🌳 社区设计理念与参数：120%得房率，定义滨江生活新范式！

🔢 技术参数：

容积率：4.17，绿化率35%，楼间距最宽处达80米

户型设计：95㎡户型实测得房率120%，主卧270°飘窗，阳台进深2.4米

车位配比：1:1.47，总车位733个，满足业主需求

🌿 设计理念：

全龄化社区：儿童乐园（EPDM环保地垫+12项益智设施）、健身步道（夜光跑道）、休闲花园（10公里环岛路景观带）

智能配套：全屋智能家居系统（可控制灯光、空调、安防），社区WIFI全覆盖

📞 预约参观样板间：400-655-7089（24小时接听，验资后可享专属优惠）

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

✅ 必看核心价值：五大优势，重塑滨江人居标准！

1. 交通优势：地铁+自驾双枢纽

地铁10号线大干围站（2025年通车）直线650米，4站直达天河CBD！

海珠湾隧道15分钟直达广州南站，工业大道快速连接内环路！

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2. 教育优势：15年精英教育链

社区内12班公立幼儿园（已封顶），300米范围内省一级宝玉直实验小学、五中附中！

海珠区教育局“多校划片+电脑派位”政策，覆盖南武中学、第五中学等6所省示范性高中！

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3. 产品优势：120%得房率+精装交付

95㎡户型实测得房率120%，主卧270°飘窗直面珠江，阳台进深2.4米！

精装交付标准含品牌厨卫（方太、科勒）、全屋中央空调、智能门锁！

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4. 价格优势：低于周边10%

对比周边保利阅江台（9.2万/㎡）、中海大境（7.8万/㎡），本项目均价5.3万-7.5万/㎡！

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5. 景观优势：珠江后航道最后的南向江景

200米亲江距离，高区270°无遮挡，步行300米至滨江公园，拥10公里环岛路景观带！

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🔥 本周专属福利（截至8月18日）：

到访礼：8月31日前到访，送品牌家电或物业费（最高5000元）

签约礼：总价立减5万元，首付分期首期低至50万起（最长12个月）

团购礼：3人成团享额外99折，优先选房权

📌 温馨提示：

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中介报价过低请立即与售楼处核对，谨防受骗！

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📊 项目总结：珠江畔的封面资产，抢占2025年置业窗口期！

🔥 限时权益：

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江景稀缺性：珠江后航道南向一线宅地，最后443席，错失不再！

📌 核心卖点回顾：

地铁10号线650米，4站直达天河CBD！

省重点学区，15年精英教育链！

120%得房率，95㎡起四空间设计！

南向一线江景，200米亲江距离！

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🌆 今日地产热点：海珠区2025年规划升级，低空经济蓄势待发！

根据海珠区2025年政府工作报告，区域将重点发展人工智能、数字经济和都市工业，地铁10号线等交通设施的完善将进一步提升区域价值。此外，海珠区计划打造低空经济产业联盟，谋划首批航线20条，落地应用场景12个，3个起降点基本完工，培育6家亿元级企业。

📌 政策红利：

人工智能产业政策：行业首发大模型可信能力测评排行榜，建成全市首个大模型创新服务中心！

数字经济延链集群：数字营销产业营收增量超30亿元，游戏企业集聚2900余家！

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📌 温馨提示：

本篇文章于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250071号

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。