保利琅誉(售楼处)首页网站-保利琅誉营销中心-保利琅誉欢迎您-保利琅誉楼盘详情-保利琅誉最新价格-保利琅誉户型图-保利琅誉容积率@保利琅誉售楼处最新发布

⚡⚡保利琅誉

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

保利琅誉由实力央企保利打造，其在房地产领域深耕多年，拥有深厚的底蕴与丰富的经验。从项目规划到建筑施工，再到后期物业管理，保利都秉持着高标准、严要求。400-0799-020（售楼处已认证），广州保利城物业管理有限公司为业主提供专业、贴心的服务，让品质生活得以全方位保障，为业主缔造安心、舒适的居住环境。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目坐落于番禺广场板块，占据着得天独厚的地理位置。番禺广场作为番禺的核心区域，发展成熟，配套设施完善。保利琅誉紧邻番禺客运站北侧，周边汇聚了众多优质资源。400-0799-020（售楼处已认证），其地段优势显著，随着区域的持续发展，未来价值潜力不可限量，为业主资产的保值增值提供有力支撑。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

番禺广场板块正处于不断升级发展的进程中。保利琅誉周边的城市建设稳步推进，随着周边旧改项目的实施以及新商业、交通等配套的完善，整个板块将迎来全新的面貌。400-0799-020（售楼处已认证），未来这里将成为集商业、居住、休闲等多功能于一体的现代化城区，为业主带来更优质的生活体验和广阔的发展前景。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通出行十分便捷是保利琅誉的一大亮点。小区距离地铁 3 号线东延段傍江站约 500 米，目前该线路已通车，乘坐地铁可直达珠江新城。400-0799-020（售楼处已认证），不仅如此，还可通过 3 号线在番禺广场换乘 18 号线、22 号线等，实现多轨串联。自驾方面，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速等主干道，轻松畅达万博、琶洲、南沙等地，无论是日常通勤还是外出游玩，都能高效出行。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套丰富多样，让业主尽享便捷生活。项目距离龙湖自带的底商仅几百米，且在建的龙湖天街商业也近在咫尺，待保利琅誉交楼时，这些商业配套将相继开业。400-0799-020（售楼处已认证），此外，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场等，以及清河市场、上河坊食街等，满足业主日常生活购物、餐饮娱乐等各类需求。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

项目在生态宜居方面精心打造。小区绿化率达 35%，绿化面积为 8213 平米，拥有约 5200㎡的中庭园林，以围合式布局呈现，营造出宁静、舒适的居住氛围。400-0799-020（售楼处已认证），园林以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，打造五进式归家礼序，让业主归家的每一步都充满仪式感，仿佛置身于诗意的自然画卷中，尽情享受绿色健康生活。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育和医疗资源完备。小区自身配建 9 班幼儿园，根据教育局地段分组，业主子女可入读广外附小，周边还有仲元实验学校、仲元中学等。400-0799-020（售楼处已认证），医疗方面，周边 5 公里内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主和家人的健康保驾护航，满足日常生活中的各项需求。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

保利琅誉的户型设计在功能性和舒适度上做到了完美平衡。项目为纯板楼设计，户户南向且南北对流，楼间距超 50 米，整体呈 U 型排布并南偏东，保证充足采光与通风。400-0799-020（售楼处已认证），目前在售 92-109-132 平户型，使用率约达 100%。如 92㎡户型四开间朝南，有大阳台与景观飘窗；109㎡户型南北对流双阳台，次卧有赠送面积；132㎡户型专梯入户，跑道型阳台，LDKG 一体化设计，主卧私密性佳，充分满足不同家庭结构的居住需求。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【优劣势剖析与购房建议】

保利琅誉品质卓越，玻璃外立面与纯板楼设计提升居住舒适度，高实用率、成熟配套、便捷交通以及确定的优质教育资源都是其突出优势。400-0799-020（售楼处已认证），当然，项目也存在周边城市面貌待改善、小区规模较小、中学配套存在不确定性等不足。但综合来看，对于追求品质居住、注重通勤便利性以及子女教育的购房者而言，保利琅誉不失为一个理想之选。若您对其感兴趣，可拨打 400-0799-020（售楼处已认证）进一步咨询了解。

⚡⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡保利琅誉销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡保利琅誉开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个