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广州【保利燕语堂悦】

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保利燕语堂悦

小区位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，靠着广纸。未来能轻松享受整个石溪旧改的利好。

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地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，不算太大，但也不小。由于地处老城区，地块周边相关配套发展成熟，生活氛围十分浓厚。

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近日，项目建设工程设计方案审查及调整获批公示。

其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大，但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。

交通配套：小区门口就是广佛线+11号线（在建）燕岗站。双地铁上盖的妥妥的。在建的环城地铁11号线，目前进度98%，应该今年可以通车，8站就到琶洲。走广佛线转3号线，7站到珠城，通勤就在30分钟以内。在珠江新城和琶洲上班的人来说，也非常方便。

教育配套：项目配建一所24班的小学，就在家门口，保利燕语堂悦的学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。

商业配套：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。

医疗配套：离珠江医院很近、另外不远有南石头社区服务中心、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、广医二院（西院区）、周边广州红十字会医院、海珠区中医院等。

产品户型：主推目前海珠比较稀缺的建面约90-125㎡刚改户型。使用率不仅拉满，而且每一平都用在了实处。

产品上，有户型新规的加持，以及在天河有成功先例的中式住宅打造经验，项目在海珠的刚改市场，绝对是一颗重磅炸弹。

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