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区域位置

万科金域半岛位于佛山市禅城区南庄镇紫洞村，紧邻佛山市外国语学校（北校区/小学部）东侧，处于城市发展的重点区域。项目周边交通便捷，生活配套齐全，是集居住、教育、休闲于一体的现代化住宅社区。

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项目基本信息

占地面积：7.4万平方米

建筑面积：21万平方米

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：2284户

物业管理费：2.7元/平方米/月

物业公司：佛山市万科物业服务有限公司

车位数：1707个

车位比：1:0.8

拿地时间：2021年6月2日

楼面价：11013元/平方米

商业配套

虽然项目周边的商业设施目前尚处于发展阶段，但随着周边基础设施的不断完善，未来将会有更多商业配套逐步完善，为居民提供便利的生活服务。

交通

地铁交通

佛山地铁2号线：项目距离已开通的佛山地铁2号线湖涌站直线约2公里。

佛山地铁4号线：绿岛湖北站在建中，直线距离约700米，预计2028年后开通。

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公共交通

目前主要依靠自驾或公交出行。项目南侧规划的横三路正在进行招标动工建设，工期预计382天。一旦建成，将大大改善居民的出行条件，尤其是前往地铁站将更加便捷。

医疗

目前周边医疗资源较为有限，主要依赖村镇级医疗机构如湖涌卫生站。好消息是佛山市第二人民医院新院区将于2024年7月交付并投入使用，届时将显著提升周边医疗水平和服务质量。

教育

项目周边教育资源丰富，具体如下：

佛山市外国语学校（北校区/小学部）：位于项目西侧，提供优质的基础教育资源。

配建的18班幼儿园：位于项目内部，方便业主子女就近入学。

环境配套

项目采用了围合式布局，东西向和南北向的楼间距均超过百米，保证了良好的采光和通风条件，同时增加了业主的活动空间。周边自然环境优美，适宜居住。

在售户型

当前在售户型如下：

10号楼

87平方米：总价100-105万元

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105平方米：总价120-130万元

115平方米：总价145-155万元

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能不能买

综合考虑万科金域半岛的地理位置、配套设施、教育环境及未来发展潜力，该项目具备较高的投资价值。无论是作为自住还是投资，都是值得考虑的选择。随着周边设施的逐步完善，其居住价值将进一步凸显。

万科金域半岛预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。