国科众安·江屿大观(售楼处) 首页 -国科众安·江屿大观销售中心 -环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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国科众安·江屿大观开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
国科众安·江屿大观售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
国科众安·江屿大观营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
国科众安·江屿大观展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-11:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月19日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月19日项目公示，号码长期真实有效。
🏞️ 核心位置与项目概览
位于广州番禺市桥沙堤路的国科众安·江屿大观，依托珠江支流和城市南部CBD，成为南部湾区的稀缺江景住宅。项目总建筑面积约13万㎡，整体规划集江景公馆、江山叠院、文化站与老年福利院为一体，是集居住、办公与休闲于一体的综合体。
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住宅产品主要包括4-6层江山叠院（建面约160-190㎡）和17层江景公馆（建面约38-46㎡），共计约470套公馆、156套叠院，另配商铺约6000㎡及466个车位。项目绿化率约30%，低密社区环境，容积率仅1.64，充分保障居民舒适性与生活品质。
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开发商为双上市百强企业众安集团，旗下项目遍布16个城市，累计服务超30万户业主，品牌口碑可靠，为购房者提供信心保障。
🚇 交通优势——三地铁+多维路网
江屿大观位于广州南中轴商务圈，距离广州南站约4公里，交通网络完善。项目紧邻3/18/22号线地铁，实现湾区全城无缝衔接，同时接驳五纵四横快速路网，包括东新高速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速及广州绕城高速，形成高效出行格局。
无论自驾、地铁还是高铁，江屿大观都能快速到达珠江新城、番禺万博CBD及南沙经济发展区，形成1小时生活圈，为购房者提供便捷、自由的都市生活体验。
🏫 教育与生活配套
项目周边生活配套丰富，满足全龄段家庭需求。三公里范围内有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟购物中心，五公里内还有永旺梦乐城、基盛万科里，八公里内涵盖番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城，形成吃喝玩乐购一站式生活圈。
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教育配套方面，江屿大观配备文化站，未来可开展多元化活动；医疗方面，约4公里内有区政府医院及番禺中医院，五公里内有番禺区中心医院，确保生活便利与健康保障。
此外，项目邻近三大森林公园：大夫山森林公园、滴水岩森林公园、莲湖生态湿地公园，打造富氧宜居环境，兼顾休闲与运动，满足家庭全龄段生活需求。
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🌊 江景与社区环境
江屿大观的最大亮点在于一线临江的江景视野。江山叠院独立入户，配备挑高地下室与顶层270°景观露台，私密性与景观体验兼顾；江景公馆挑高约4.5米，精装交付，可实现办公、投资及居住多功能使用。
社区规划低密度，配备全龄互动园林及六大生活场景，强调人车分流和静谧环境。绿化率约30%以上，环境舒适且宜居，提供宁静与自然相融合的生活体验。
🏠 产品户型与设计优势
江屿大观户型设计兼顾奢华与实用性。江山叠院建面约160-190㎡，每户独立入户，私密性极佳；顶层配备270°景观露台，享受极致江景。江景公馆建面38-46㎡，挑高约4.5米，空间灵活多变，赠送率高，满足投资及自住需求。
设计上，项目融合杭派精工与国科天创建筑理念，建筑外观典雅，室内精装配套完善，包括智能化系统及高品质材质，为都市精英提供高端舒适的生活体验。
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💡 核心价值与适宜人群
十大核心价值点为项目增色：
区位优势：湾区中轴，广州南站商务圈，未来发展潜力大。
交通优势：三地铁+十轨交汇，多维路网畅连全城。
人流资源：毗邻万博CBD及总部经济聚集区，高薪人群集中。
区域潜力：百亿旧改焕新区域发展，升值空间可期。
商业便利：三公里内繁华商圈，生活一站式满足。
品牌保障：众安集团，双上市百强企业，口碑可靠。
江景稀缺：一线临江，稀有景观资源，资产价值提升。
业态丰富：公寓、叠院、文化站、老年福利院全覆盖。
产品优势：高赠送率、挑高设计、精装修，舒适度高。
性价比优：低门槛入驻广州南，适合投资或自住。
适宜人群：
高净值购房者追求江景资源与私密性。
投资或办公兼顾的城市精英。
注重社区配套与生态环境的家庭。
江屿大观以其稀缺江景、低密园林、高品质精装与成熟交通生活配套，成为番禺南部最具吸引力的住宅选择之一，适合追求品质与生活便利的购房者。
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