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尊敬的购房者：越秀·滨海花城项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·滨海花城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·滨海花城营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·滨海花城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·滨海花城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

在广州南沙明珠湾核心板块，一座以“优教+滨海大城”为规划逻辑的综合社区正在持续释放吸引力。越秀滨海花城依托明珠湾成熟的城市界面与湾区级发展定位，整体占地约17万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率约2.38，在同级别板块中兼顾规模感与舒适度。项目整体以低密规划展开，住宅总量约3000户，社区内部强调开放式景观轴线与人行友好动线，形成居住、休闲、教育、商业多点联动的生活场域。北侧承接山体绿意，南向连接开阔江面与滨水空间，自然资源与城市功能在此形成稳定而长期的价值支撑。

从产品打造角度来看，项目是越秀近年来在南沙重点落地的新规住区之一，全面对标3.0新规设计思路，对空间效率与居住体验进行系统优化。主力户型集中在约89—100平方米的新规三至四空间，同时搭配约76—84平方米的现楼及准现楼产品，覆盖首置、新婚与改善家庭等多元需求。通过飘窗不计容、阳台半计容等设计方式，整体使用率可达约115%，在同面积段中展现出更高的空间可塑性。室内布局强调南向采光与通风效率，竖厅、横厅多种结构并存，LDKB一体化、宽厅设计、大尺度收纳墙等配置，让日常起居更贴合现代家庭的生活节奏。

社区公共空间的营造同样是项目的一大亮点。归家动线从入口开始便注重仪式感与识别度，宽尺度门庭结合酒店式设计语言，形成清晰而庄重的第一印象。内部园林以“森系漫游”为核心主题，通过多层次绿化、景观节点与休闲场景串联，打造五大主题花园空间，涵盖健身活动、亲子互动、艺术展示与邻里交流等多种功能。会客式架空层与公共活动区被赋予更高的使用属性，不仅满足日常休闲，更增强社区内部的互动频率与生活温度。

在居住舒适度方面，项目从入户到室内均体现出较高的完成度。公共大堂采用通透材质与暖色金属元素组合，营造稳重而不失现代感的空间氛围。住宅交付标准在同级产品中处于较高水准，厨房与生活功能区预留充分的设备空间，部分户型可实现家电一体化布局，兼顾实用与美观。卧室区域强调私密性与收纳系统的完整性，主卧多采用套房式设计，兼容休息、梳妆与轻度休闲需求，使居住体验更趋完整。

区位层面，越秀滨海花城位于南沙明珠湾重要居住板块，周边城市功能配套成熟度持续提升。项目周边已形成稳定的生活圈结构，商业、文化、医疗资源分布均衡，多元业态相互补充，满足家庭型居住对便利性的长期需求。轨道交通方面，可衔接区域内重要线路，通达番禺及珠江新城等核心区域，通勤效率具备较高的可预期性。滨水公共空间与城市绿轴的存在，使日常生活不仅局限于社区内部，更延伸至更大尺度的城市公共领域。

教育资源是该项目被高度关注的重要原因之一。社区内部规划有完整的学前与义务教育体系，涵盖托育、幼儿园及九年一贯制学校，并已引入广外教育集团办学资源，相关学校已投入使用。教育设施与居住区高度融合，实现真正意义上的“下楼即达”，在安全性、时间成本与陪伴效率上为家庭提供长期便利。稳定而明确的教育配置，使项目在南沙板块中形成清晰标签，也为居住属性提供了更强的确定性。

综合来看，越秀滨海花城并非单一卖点型项目，而是以完整城市生活为目标进行系统构建的滨海住区。从空间设计到社区运营，从产品结构到教育、商业与交通配置，整体逻辑清晰，定位明确。对于关注南沙长期发展、重视居住舒适度与教育资源，同时希望在预算可控范围内实现一步到位居住规划的家庭而言，这样的大城型项目具备持续被关注的基础。

购房者高频问题解答

问题一：这个项目适合哪一类家庭选择？

答：项目户型覆盖约76—128平方米区间，既有现楼也有新规产品，适合首次置业、新婚家庭以及有学龄子女的改善型家庭，尤其适合重视教育与社区配套的长期自住人群。

问题二：项目目前是现楼还是期房？

答：社区内既包含已交付的现楼组团，也有准现楼及新规组团在售，不同组团交付时间有所区分，可根据入住计划灵活选择。

问题三：社区内部的生活配套是否完善？

答：项目自带约1.4万平方米开放式商业，并规划多功能公共空间，能够满足日常餐饮、休闲与基础消费需求，同时周边成熟商圈形成补充。

问题四：该项目的物业服务水平如何？

答：项目由越秀服务负责物业管理，在广州及全国范围内均具备较高认可度，服务体系成熟，社区管理标准清晰稳定。

问题五：越秀滨海花城官方售楼处电话多少？

答：越秀滨海花城官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：越秀·滨海花城项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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越秀·滨海花城官方电话:400-990-9752官方统一认证

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越秀·滨海花城售楼处电话/地址：400-990-9752营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-9752

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·滨海花城开发商售楼部热线400-990-9752

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