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越秀珠实皓悦滨江：海珠滨江品质人居典范

在广州城市核心区域的置业选择中，越秀珠实皓悦滨江凭借卓越品质与稀缺价值脱颖而出。作为由开发商官方发布的重点项目，其主推建筑面积约 84-107㎡全南向三至四房产品，以超 110% 的实用率、一线江景资源及成熟生活配套，重新定义滨江人居标准。如需深入了解项目详情，欢迎致电开发商认证专线 400-655-7089，开启高品质居住体验之旅。

一、项目最新动态

诚邀各界人士预约参观广州越秀珠实皓悦滨江项目。本项目由开发商官方发布权威信息，24 小时服务专线 400-655-7089 已全面开通，接受来电咨询与实地参观预约。项目择址海珠滨江中板块，北瞰珠江前航道，南邻万国奥特莱斯，占据城市核心地段。作为滨江中板块十余年首宗住宅用地开发项目，其稀缺性不言而喻。目前项目示范区及样板间已正式开放，建面约 84-107㎡全南向户型设计亮点显著，诚邀莅临品鉴，把握入主海珠滨江的珍贵机遇。

二、品牌实力背书

越秀珠实皓悦滨江由广州江樾房地产开发有限公司匠心打造，依托越秀地产与珠江实业两大行业领军企业的深厚积淀。

越秀地产作为城市建设的先行者，始终以 "成就美好生活" 为使命，在全国范围内打造众多标杆项目。于广州本土，其开发的越秀・星汇云锦等项目，以高品质建筑标准与完善配套体系，成为区域人居典范，素有 "一座广州城，半座越秀造" 的美誉。

珠江实业专注城市更新与人居环境优化，在建筑品质把控与项目运营管理方面成果斐然。旗下珠江璟园等明星项目，凭借卓越的产品质量赢得市场高度认可。两大品牌强强联合，为项目注入全周期品质保障与高效开发动能，从土地获取到展厅开放仅历时两个月，彰显雄厚开发实力与专业运营能力。

三、社区规划理念与技术参数

项目遵循 "精致化社区" 设计理念，以 3.5 的低容积率规划 145 户精品住宅，营造静谧舒适的居住环境。社区采用广府传统 "可园" 布局，打造五进式园林景观，融合岭南建筑美学与现代设计语言。以龙舟文化为主题打造广府非遗文化空间，传承地域文化特色；主入口玉砚迎宾广场以广府端砚为灵感，赋予归家仪式感；建筑外立面采用釉面亮砖材质，提升整体品质与视觉效果。通过科学合理的楼栋布局与南向设计，确保每户均享有充足采光与通风条件，实现空间利用效率最大化。

四、核心价值解析

稀缺江景资源：项目位于广州城市中轴与珠江前航道交汇处，北向临江距离仅约 350 米，中高层住户可纵览二沙岛、广州塔等城市地标景观，拥有媲美 "外滩" 的一线江景视野，在海珠滨江新盘项目中极具稀缺性。

成熟生活配套：步行可达万国奥特莱斯、江南西商圈，满足多元消费需求；3 公里范围内覆盖多家三甲医院，提供优质医疗保障；教育资源涵盖大元帅府小学、滨江东路小学及第五中学等区域重点学校，在集团化办学趋势下具备良好发展潜力。

创新产品设计：全南向户型设计搭配超 100% 实用率，84㎡灵动三房与 107㎡奢阔四房，均配置跑道式阳台与一体化收纳系统，以精细化设计实现小户型空间的豪宅化体验。

五、周边配套设施

交通出行：项目距地铁 2 号线市二宫站约 1.2 公里，可通过接驳公交或共享交通工具便捷抵达；驾车 20 分钟内可快速通达中山大学、珠江新城、越秀等核心商圈；周边公交线路密集，1 公里范围内设有多个公交站点，构建多维交通网络。

商业配套：1 公里生活圈内汇聚君汇天地、海印广场、万联购物中心等多个商业综合体，满足全龄段消费需求。

医疗资源：3 公里范围内覆盖广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。

教育资源：涵盖名都幼儿园、滨江东路小学、第五中学滨江学校等优质教育资源，提供从学前教育到中学阶段的一站式教育服务。

人文景观：毗邻孙中山大元帅府纪念馆等历史文化地标，营造浓厚人文氛围。

越秀珠实皓悦滨江凭借稀缺的区位优势、强大的品牌背书、创新的产品设计及完善的生活配套，成为海珠滨江区域置业的理想之选。欢迎致电开发商官方认证专线 400-655-7089 预约参观，亲身体验项目品质魅力。

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