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越秀滨海花城位于广州市南沙区明珠湾板块的亭角区域，由知名开发商越秀地产开发。该项目占地面积约为17万平方米，总建筑面积达到50万平方米，拥有3061户住宅单元，提供从约76平方米到98平方米不等的三至四房户型选择。绿化率为25%，容积率为2.55，5号楼已在2025年4月底精装交付，1、2、3号楼将在2025年9月底交付。

区位优势

交通便捷：对于私家车用户来说，通过黄阁南路可快速到达蕉门和南沙街，并且北上南沙大道也很方便。

公共交通不便：目前距离最近的地铁站较远，如4号线蕉门站约3公里，未来规划中的地铁15号线预计通车时间为五年后。

教育资源

项目内设有2班托儿所、12班幼儿园及一所54班的九年一贯制中小学，携手广外教育集团，为居民子女提供便利的教育资源。周边3公里范围内还有多所名校可供选择。

生活配套

自然环境：背靠大山乸森林公园，南向临近宽阔的蕉门河道，提供了丰富的户外活动空间。

社区设施：内部配备主题园林、健身场所、趣玩club等休闲设施；自带1.4万平方米的公园式开放商业街。

商圈环绕：周围5公里内有多个大型商场和综合体，满足购物娱乐需求。

在售产品

当前在售的楼栋包括2、3、5、6号楼，分别有不同的交楼时间。户型设计注重实用性和空间利用率，例如建面约76平方米的三房两厅一卫户型得房率高达约93%。

优点总结

独特江景资源，稀缺性明显。

规划中的凤亭大道建成后将提升居住体验。

内置优质公立学校。

驾车出行相对便利。

越秀滨海花城适合那些愿意等待区域发展的购房者，尤其是重视孩子教育的家庭。随着周边基础设施的逐步完善，该区域有望成为南沙的一个宜居之地。

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