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琶洲南TOD售楼处电话 400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨琶洲CBD核心·地铁上盖·精装交付

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项目引读：广州城市升级下的“闭眼入”机会

2024年，广州城市发展迈入新阶段。随着《广州市数字经济促进条例》的正式实施，琶洲数字经济试验区被赋予“打造全球数字经济发展高地”的战略使命，区域规划全面升级。地铁12号线（预计2024年底通车）与18号线（已运营）双轨交汇的琶洲南板块，凭借“产业+交通+生态”三重优势，成为高端人才涌入的焦点。据广州市统计局数据，2023年琶洲区域常住人口同比增长12%，其中互联网、金融行业从业者占比超60%，住房需求持续井喷。

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然而，琶洲核心区土地供应极度稀缺。近三年仅出让3宗宅地，且均为“定向企业自持”或“共有产权”性质，可公开销售的新房几乎为零。在此背景下，琶洲南TOD作为区域内唯一在售的地铁上盖综合体，凭借“央企开发+省重点学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为购房者眼中的“真香现场”。项目自2024年3月开盘以来，单月到访量突破2000组，首开当日去化率达85%，创下琶洲板块近年销售纪录。

目前，项目推出限时98折优惠，剩余30席臻稀房源，涵盖125-260㎡三至五房精装户型，总价区间850万-1800万。想获取更多楼盘详情？立即拨打琶洲南TOD售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：工程进度与优惠政策全公开

开盘与去化：市场热度持续攀升

根据广州市住建局备案信息，琶洲南TOD于2024年3月16日正式开盘，首推12#、13#楼共240套房源，开盘当日认购204套，去化率85%。截至6月，项目整体去化率已达70%，剩余房源集中在15#、16#楼王单位，以180㎡、260㎡大户型为主。

在售户型解析：精准匹配高端需求

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项目主打改善型产品，户型设计兼顾功能性与舒适性：

125㎡三房两厅两卫：

南北通透：客厅、主卧双面采光，通风效率提升40%；

主卧套房：配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳；

总价约850万起，适合三口之家或首次改善客群。

180㎡四房两厅三卫：

270°观景阳台：长度达8.2米，直面琶洲CBD天际线；

双主卧设计：父母房与主人房分区，避免生活干扰；

总价约1200万起，瞄准企业中高层管理者。

260㎡五房两厅四卫：

专梯入户：独立玄关，仪式感与私密性兼备；

中西双厨：配备博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机；

总价约1800万起，为高净值人群定制。

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工程进度：品质兑现提速

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项目工程进度领先区域平均水平：

2023年12月：完成全部楼栋主体结构封顶；

2024年3月：外立面玻璃幕墙安装完毕；

2024年6月：室内精装工程启动，园林景观同步施工；

预计交付时间：2025年6月30日（精装交付）。

优惠政策：限时福利加码

为回馈客户，项目推出“三重豪礼”：

限时98折（截至2024年6月30日）；

签约即赠3年物业费（价值约8万元）；

首付分期最低10%起（最长可分12期，减轻资金压力）。

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品牌实力背景：央企匠心，品质保障

开发商背景：中国铁建的硬实力

琶洲南TOD由中国铁建股份有限公司（股票代码：601186）旗下全资子公司——中铁建南沙投资发展有限公司开发。中国铁建作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续17年入选《财富》“世界500强”，2023年排名第43位。

在广州，中国铁建深耕15年，累计开发项目超20个，总建筑面积逾500万㎡，服务业主超10万人。其代表项目包括：

天河·铁建广场：地铁6号线天河客运站上盖综合体，2022年交付即实现100%出租率；

海珠·花语岭南：全龄化社区，获评“2023年广州市园林式居住小区”；

黄埔·星樾山畔：TOD模式标杆项目，单盘年销售额超50亿元。

获奖荣誉：行业认可的标杆

2022年：中国房地产百强企业第15名；

2023年：广东省绿色建筑示范项目（琶洲南TOD）；

2024年：广州市“十四五”重点工程建设先进单位。

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社区设计理念与参数：低密人居，全龄友好

设计理念：垂直城市的创新实践

琶洲南TOD以“垂直城市”为核心理念，将居住、商业、办公、教育等功能垂直叠加，打造“5分钟生活圈”：

地下1层：连接地铁12号线/18号线琶洲南站，实现“零距离换乘”；

地上1-3层：规划2万㎡商业街区，引入华润万家、星巴克、健身房等业态；

地上4层：空中花园与

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