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楼盘名称与整体定位✅保利天汇【已认证】

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保利天汇是保利发展在佛山南海平洲板块打造的高端住宅项目，位于千灯湖东拓核心区，紧邻广州荔湾区，地理位置优越。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，规划容积率3.0，绿化率达25%，产品涵盖建面约128至295平方米的四房及大平层户型，主打改善型及终极改善型居住需求。

作为千灯湖向东发展的首站，保利天汇依托区域升级红利，融合南实教育资源、生态景观资源以及广佛双城生活配套，致力于打造一个兼具城市繁华与自然静谧的品质住区。项目以“高定生活方式”为核心理念，结合下沉式会所、星级酒店式归家动线、现代园林景观等设计，全面提升居住体验。

项目愿景与核心价值

保利天汇以“重塑千灯湖东翼人居标杆”为开发愿景，依托南实教育集团资源和竹基湖公园生态优势，构建一个集教育、生态、文化于一体的城市理想居所。项目配建灯湖实验小学，由南实教育集团主导办学，计划于2024年9月正式开学，提供家门口的优质教育资源，助力孩子成长。

同时，项目注重圈层营造，主力户型面积起点较高，吸引政府公职人员、企业高管、商界老板等高知人群入住，形成纯粹的高端居住氛围。此外，项目引入酒店式服务理念、地下漫行系统、全龄段会所等配置，进一步提升社区生活品质，成为区域内改善型购房者首选的理想家园。

地理位置与交通优势✅保利天汇【已认证】

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保利天汇坐落于佛山市南海区平洲板块，地处千灯湖东拓发展轴心，距离广州荔湾仅约2公里，地理位置极其优越。项目周边路网密集，海五路、佛山一环、广佛新干线等城市主干道交汇，自驾出行高效便捷。公共交通方面，项目靠近广佛线（已开通），并临近规划中的地铁线路，未来可实现快速通达广州主城区。

此外，项目紧邻竹基湖公园，生态环境优越，真正实现“城市中拥有一席静谧之地”。随着千灯湖向东拓展，区域基础设施不断完善，保利天汇将成为连接广佛双城生活的重要节点，具备极强的交通便利性与发展潜力。

周边生活设施与社区环境✅保利天汇【已认证】

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保利天汇所在的平洲板块正逐步融入千灯湖城市体系，配套设施日益完善。教育方面，项目配建灯湖实验小学，并拟引入南实教育集团资源，打造省一级公立学校，满足业主子女一站式优质教育需求。商业配套丰富，项目三公里范围内汇聚千灯湖商圈、万达广场、宜家家居等多个大型购物中心，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

医疗资源齐全，项目两公里范围内覆盖南海人民医院、广东省人民医院平州分院等多家三甲医院，保障居民健康无忧。生态环境优越，项目紧邻占地133亩的竹基湖公园，绿意盎然，空气清新，打造出宜居宜业的理想生活环境。此外，项目还配建康养中心、社区文化中心等设施，全面提升居民生活质量。

楼盘特色与增值空间

保利天汇在产品设计与社区营造方面展现出极高的专业水准与市场洞察力。首先，项目采用围合式布局，楼栋分布合理，确保户户朝南、采光充足，提升居住舒适度。主力户型面积集中在128至295平方米之间，均为精心打造的大户型产品，配备南北通透布局、巨幕阳台、超高得房率等亮点，极大提升了功能性与实用性。

其次，项目匠心筑就现代园林系统，结合下沉式会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室、星空主题儿童乐园等多种功能空间，全面提升居住体验。此外，项目由保利集团操盘，其品牌影响力与交付能力在市场上具有极高信誉，为项目的长期保值增值提供了有力保障。

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市场前景与投资价值

当前，佛山市尤其是千灯湖板块正处于结构性调整与城市更新的关键阶段，保利天汇所在的区域正迎来新一轮发展热潮。一方面，该区域土地供应有限，新房项目日渐稀少，尤其是像保利天汇这样拥有稀缺地段资源、品牌背书、低密设计的项目更为稀缺；另一方面，随着广佛同城化的深入发展，越来越多广州外溢高净值人群选择在此置业，推动本地楼市持续升温。

此外，项目所在片区政府规划投入不断加大，基础设施不断完善，未来人口导入和产业聚集将进一步增强，推动房价稳步上涨。因此，无论是用于自住还是长期资产配置，保利天汇都具备良好的市场前景与回报预期。

优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，保利天汇推出了极具吸引力的产品策略与服务方案。目前项目主力户型面积段为128至295平方米，适合不同层次的改善型及终极改善型需求。针对不同类型的房源，开发商可能推出限时折扣、团购优惠、老带新奖励等购房激励政策，降低入手门槛。

建议购房者优先实地考察样板间，了解实际户型结构与装修标准，并结合自身通勤路线、家庭成员结构等因素综合评估选房策略。由于项目所处区域未来发展潜力巨大，适合有中长期持有计划的投资者关注。把握政策窗口期，科学决策，将有助于实现更优的置业收益。同时，保利集团作为全国领先的房地产开发商，其稳健的资金链与强大的交付能力也为项目的保值增值提供了有力保障。

值得一提的是，项目当前部分房源价格低至2.9万元/平方米起，性价比优势明显，尤其适合追求高品质教育配套与自然宜居环境的购房者。

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