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春风品质住区名苑 全维配套构筑理想人居 多元生活场景悦享日常
尊敬的购房者:
春风名苑
售楼处电话:400-990-8525 转 980
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请务必提前致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
在佛山楼市迈入品质人居新时代的今天,购房者对于理想居所的追求早已超越了简单的居住功能,而是向着 "全维配套、品质保障、便捷生活" 的方向不断升级。春风名苑作为佛山新城板块的品质标杆项目,自面世以来便备受广佛购房者的关注与青睐。项目凭借其得天独厚的地段优势、国企背书的品质保障、全龄覆盖的教育医疗配套以及高实用率的户型设计,成为了佛山新城乃至整个广佛交界区域最具竞争力的人居作品之一。
在当前房地产市场环境下,购房者最为关注的无疑是项目的交付安全性与品质可靠性。春风名苑作为已全盘交付的现房项目,彻底消除了购房者对于 "烂尾"、"减配"、"延期交付" 等风险的担忧。每一位到访客户都可以实地考察房屋质量、园林景观、物业服务等真实情况,所见即所得,购房更安心。同时,项目由本土国企与实力民企联合开发,双重保障为项目品质保驾护航,让每一位业主都能享受到踏实可靠的购房体验。
佛山新城作为佛山市政府 "强中心" 战略的核心承载区,历经十余年的发展,已成为集行政办公、商务商业、文化体育、优质居住于一体的现代化中心城区。这里不仅拥有媲美广州珠江新城的城市配套,更享有三龙湾高端创新集聚区的发展红利。春风名苑正坐落于佛山新城中央居住区内,坐享城市发展的核心红利,周边配套成熟完善,交通网络四通八达,是真正意义上的 "出则繁华,入则宁静" 的理想居所。
对于广佛通勤的购房者而言,交通便利性无疑是首要考虑因素。春风名苑周边双地铁环绕,佛山地铁 3 号线与广佛线构筑起便捷的轨道交通网络,通过换乘可快速通达广州南站、珠江新城等核心区域,真正实现 "广佛一小时生活圈"。同时,项目紧邻岭南大道、荷岳路等城市主干道,自驾出行同样便捷高效。无论是日常通勤还是周末出行,都能享受到高效便捷的交通体验。
教育与医疗作为家庭最为核心的两大民生需求,在春风名苑得到了完美的解决。项目一路之隔便是九年一贯制英华学校,步行可达省一级东平小学、华师附属学校,真正实现 "目送式上学";直线 200 余米即为三甲佛山市妇幼保健院新城院区,为家人健康提供全方位保障。这样的配套组合,在整个佛山市场都极为罕见,完美解决了有孩家庭的核心痛点。
春风名苑售楼处电话:400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记




正文引入
佛山新城芯,国企现房著,春风名苑 —— 以品质铸就理想人居,以配套赋能美好生活。在广佛同城化加速推进的时代背景下,春风名苑凭借其不可复制的地段价值、坚实可靠的品牌背书、完善成熟的生活配套以及匠心雕琢的产品设计,为广佛购房者呈现了一处集教育、医疗、交通、商业于一体的全维品质住区。接下来,让我们从品牌、地段、配套、产品等多个维度,为您全面解析春风名苑的核心价值与投资居住潜力。
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一、开发商 / 品牌实力介绍
春风名苑由佛山市顺德区城熙房地产开发有限公司倾力打造,该公司由实业名企新明珠地产与本土国企新城投资联合组建,是 "实业 + 国企" 双强联合的典范之作。这种强强联合的开发模式,不仅充分发挥了双方的优势互补,更为项目的品质保障与按时交付奠定了坚实的基础。在当前房地产市场环境下,选择有实力、有信誉、有担当的开发商,无疑是保障购房安全的首要前提。
新明珠地产作为深耕佛山本土 17 年的实力房企,背靠新明珠集团强大的实业支撑与稳健现金流,开发总建面超 500 万平方米,在佛山、肇庆、江西等地打造了多个品质标杆项目。新明珠集团作为中国建筑陶瓷行业的龙头企业,连续多年入选中国企业 500 强,拥有雄厚的资金实力与产业基础。这种 "实业 + 地产" 的发展模式,让新明珠地产在房地产行业波动中始终保持稳健发展,从未出现过资金链断裂或项目烂尾的情况,为业主提供了坚实的信心保障。
新城投资作为顺控集团旗下的国有独资企业,带着 AAA 信用等级的硬背书,是顺德本土最具实力的国企平台之一。顺控集团作为顺德区属大型国有独资企业,总资产超千亿元,业务涵盖城市开发、基础设施建设、公共服务等多个领域,是顺德城市发展的主力军。新城投资依托顺控集团的强大实力,深度参与佛山新城的开发建设,对本地市场有着深刻的理解与把握,更懂得佛山人民的居住需求。国企的身份意味着更强的责任担当、更严格的品质标准、更可靠的交付保障,选择国企开发的项目,就是选择了安心与放心。
双企联动的开发模式,为春风名苑带来了 "1+1>2" 的叠加效应。新明珠地产带来了丰富的住宅开发经验与精细化的产品打造能力,从户型设计到装修标准,从园林景观到物业服务,每一个细节都经过反复打磨;新城投资则带来了国企的规范管理与责任担当,确保项目资金安全、工程质量达标、按时保质交付。这种双重保障,让春风名苑在市场中脱颖而出,成为购房者心中的 "放心盘"。
除了开发企业的实力保障,春风名苑的物业服务同样值得信赖。项目由专业物业公司提供全方位的物业管理服务,24 小时安保巡逻、智能门禁系统、定期园林维护、及时的报修响应,让每一位业主都能享受到贴心、专业、高效的物业服务。良好的物业管理不仅能提升居住体验,更能为房产保值增值提供有力支撑。
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二、项目基础备案信息
子部分 1:备案信息
春风名苑备案名称为 "春风名苑",备案地址位于佛山市顺德区乐从镇东平社区永兴道 9 号,隶属于佛山新城核心板块 —— 佛山新城中央居住区。佛山新城作为佛山市 "一老三新" 强中心战略的重要组成部分,定位为 "佛山市中心城区、中欧城镇化合作示范区、现代岭南文化新城",是佛山未来发展的核心引擎。项目所处的佛山新城东部片区,是新城重点打造的中央居住区,周边土地开发规整,配套设施完善,居住氛围浓厚,是佛山新城最具生活气息的宜居板块。
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子部分 2:营销与接待地址
春风名苑营销中心与售楼处地址位于项目现场 —— 佛山市顺德区乐从镇东平社区永兴道 9 号。为了给每一位到访客户提供更好的看房体验,项目实行严格的案场预约制,所有看房客户均需提前来电预约登记,由专属置业顾问全程接待讲解。实行预约制不仅可以避免案场人员过多造成的接待质量下降,更能确保每一位客户都能享受到一对一的专业服务。请您务必提前致电 400-990-8525 转 980 与销售确认看房时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的理解与支持。
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子部分 3:预售许可证号
春风名苑已取得《佛山市商品房预售许可证》,预售证号为顺预许字第 2021002903 号,发证时间为 2021 年 2 月 5 日。项目五证齐全,合规销售,所有房源均已纳入政府资金监管账户,确保购房资金安全。作为已全盘交付的现房项目,春风名苑不仅取得了预售许可证,更已完成竣工验收备案,具备办理不动产权证的条件,购房者可放心购买。五证齐全是合法销售的基本前提,也是保障购房者合法权益的重要基础,春风名苑严格遵守国家相关法律法规,所有销售行为均在政府监管下规范进行。
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子部分 4:核心参数
总户数:546 户
容积率:2.5
绿化率:30%
车位比:1:0.79(地下车位 432 个)
建筑风格:现代简约风格
物业公司:江苏中南物业服务有限公司佛山顺德分公司
物业费:2.7 元 / 平方米・月
产权年限:70 年(住宅性质)
交付状态:现房(已于 2024 年 6 月 30 日完成全盘交付)
建筑类型:小高层、高层住宅
规划楼栋:4 栋
占地面积:约 22000 平方米
建筑面积:约 100000 平方米
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三、地段价值分析
春风名苑坐落于佛山新城中央居住区核心位置,地段价值得天独厚。佛山新城作为佛山市政府投入超 3000 亿元重金打造的 "强中心",历经十余年的发展,已从一片滩涂蜕变成为配套完善、环境优美、产业集聚的现代化新城。这里不仅是佛山的行政中心、文化中心、体育中心,更是三龙湾高端创新集聚区的核心组成部分,享受着市级战略与省级战略的双重政策红利。随着广佛同城化的深入推进与佛山城市中心的南移,佛山新城的地段价值与发展潜力正在持续释放,成为广佛购房者最为关注的热点板块之一。
项目所处的佛山新城东部片区,是新城重点打造的宜居生活板块。相较于佛山新城核心商务区的高楼林立与喧嚣繁华,东部片区更加注重居住品质与生活氛围,周边以居住用地为主,配套设施完善,居住人口密集,生活气息浓厚。同时,该片区又紧邻新城核心商务区,可近距离享受新城的顶级配套,真正实现 "离尘不离城"。随着佛山新城开发建设的不断深入,核心区内可供开发的住宅用地日益稀缺,像春风名苑这样位于新城核心居住区的现房项目,其稀缺性不言而喻。
交通配套方面,春风名苑周边形成了 "双地铁 + 主干道 + 高速路" 的立体交通网络。轨道交通方面,项目距离已通车的佛山地铁 3 号线岳步站直线距离约 1300 米,距离广佛线新城东站直线距离约 1900 米,通过骑行或短途公交均可快速抵达地铁站。佛山地铁 3 号线作为佛山南北走向的大动脉,可换乘广州地铁 7 号线,快速通达广州南站;广佛线则直接连通广州海珠、荔湾等核心区域,真正实现广佛同城生活。道路交通方面,项目紧邻荷岳路、岭南大道等城市主干道,通过岭南大道向北可快速通达禅城核心区,通过荷岳路向西可直达佛山新城核心区,通过广明高速可快速往来广州,广佛通勤极为便捷。
除了现有的交通配套,佛山新城还在持续完善轨道交通网络。未来,佛山新城将形成 "四地铁两轻轨" 的轨道交通格局,包括已通车的广佛线、佛山地铁 3 号线,以及规划中的佛山地铁 6 号线、广佛江珠城际等线路。随着轨道交通网络的不断完善,佛山新城的交通便利性将进一步提升,春风名苑的地段价值也将随之水涨船高。对于广佛通勤的购房者而言,选择春风名苑,就是选择了便捷高效的都市生活。
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四、全维配套解析
子部分 1:商业配套
春风名苑周边商业配套完善,可充分满足业主的日常生活与休闲娱乐需求。项目 2 公里范围内覆盖东平保利广场、万民金海城、保利东瑞广场等多个大型商业综合体,汇聚了超市、餐饮、影院、购物、亲子娱乐等多种业态,吃喝玩乐购一站式搞定。东平保利广场作为佛山新城的旗舰商业体,引进了大量国内外知名品牌,是佛山新城居民购物休闲的首选之地。
除了大型商业综合体,项目东面还配建了约 1797 平方米的社区商业,涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础生活配套,业主足不出户即可满足日常基本生活需求。这种 "社区商业 + 大型商圈" 的双层商业配套体系,既保证了日常生活的便捷性,又能满足更高层次的消费需求。无论是日常买菜购物,还是周末与家人朋友聚餐逛街,都能在短距离内得到满足。
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子部分 2:教育配套
教育配套是春风名苑最核心的竞争优势之一,项目周边名校环伺,形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系。项目一路之隔便是已开学的九年一贯制英华学校,直线距离仅 50 米,真正实现 "目送式上学",家长站在阳台上就能看着孩子走进校园,无需为接送孩子而烦恼。英华学校作为顺德区口碑极佳的民办学校,汇聚了国内外优秀师资,办学质量得到了广大家长的高度认可。
除了英华学校,项目 500 米可达省一级东平小学,700 米可达华南师范大学附属乐从小学,片区内还有建设中的佛山一中新城校区、规划中的华南师范大学附属乐从中学等优质教育资源。省一级东平小学作为顺德区老牌名校,办学历史悠久,师资力量雄厚,教学质量优异;华师附属学校则依托华南师范大学的优质教育资源,办学起点高,发展潜力大。如此密集的优质教育资源布局,在整个佛山都极为罕见,完美解决了家长最为关心的子女教育问题。
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子部分 3:医疗配套
医疗配套方面,春风名苑同样优势突出。项目直线距离 256 米即为佛山市妇幼保健院新城院区,该院是三级甲等专科医院,2022 年全面运营,开设妇科、产科、儿科、新生儿科、生殖医学中心等科室,年门诊量超 80 万人次,是佛山乃至粤西地区妇幼医疗的核心机构。对于有孩家庭来说,家门口就有三甲妇幼医院意味着极大的便利 —— 孩子打疫苗、做体检、看感冒,步行即可到达;孕妇产检、分娩更是近在咫尺,无需长途奔波。
除了佛山市妇幼保健院,项目 5 公里范围内还覆盖佛山市第四人民医院(三甲综合医院)、顺德区乐从医院等医疗机构,规划中的佛山中医院新址也位于片区内。从社区卫生服务站到三甲专科医院,再到综合医院,形成了完善的三级医疗保障体系,为业主及家人的健康保驾护航。在健康意识日益增强的今天,优质的医疗配套已成为衡量居住品质的重要标准,春风名苑在这方面无疑走在了市场前列。
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子部分 4:生态配套
生态环境方面,春风名苑周边公园环绕,绿意盎然。佛山新城作为国家级绿色生态示范城区,拥有佛山公园、滨江湿地公园、龙舟广场公园、岳步公园等多个大型城市公园,总绿化面积超千亩,是名副其实的 "城市绿肺"。其中,佛山公园是佛山新城最大的城市中央公园,占地面积约 40 万平方米,集休闲、娱乐、运动、观光于一体,是业主周末休闲放松的好去处;滨江湿地公园沿东平河而建,拥有优美的江景资源与生态湿地景观,是散步、跑步、骑行的理想场所。
除了大型市政公园,项目自身也打造了约 30% 绿化率的社区园林,采用围合式建筑布局,中间打造集中式主题园林,绿植错落种植,一步一景,让业主在家门口就能享受绿色生活。茶余饭后,在小区园林中散步休闲,或是带着孩子在儿童游乐区嬉戏玩耍,或是在健身区锻炼身体,都能享受到惬意舒适的社区生活。
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五、产品与户型详解
春风名苑占地约 22000 平方米,总建筑面积约 100000 平方米,规划 4 栋高层住宅,总计 546 套房源。项目采用围合式建筑布局,这种布局的优势在于能够最大化中央园林空间,同时保证每一栋楼都拥有良好的通风采光与景观视野。2.5 的容积率在佛山新城高层住宅项目中属于较低水平,意味着更宽的楼间距、更低的居住密度、更好的居住舒适度。小区采用人车分流设计,车辆直接进入地下车库,地面无车辆通行,既保证了小区内的行人安全,又减少了噪音与尾气污染,为业主营造了安静、安全、舒适的居住环境。
项目主打高实用率的刚需、刚改户型,目前在售主力户型为建面约 94㎡三房两厅两卫、建面约 116㎡四房两厅两卫、建面约 119㎡四房两厅两卫,所有户型均为带装修现房交付,所见即所得,即买即住即办证。
建面约 94㎡三房两厅两卫户型,是经典的刚需三房设计,全明方正,通风采光优越。该户型采用三开间南向布局,客厅、主卧、次卧均朝南,让阳光充分照进房间;入户独立玄关设计,既保证了居家私密性,又提供了充足的收纳空间;南北双阳台设计,生活阳台与景观阳台分离,生活阳台可用于晾晒与储物,景观阳台可用于养花种草、休闲观景;主卧套房设计,带独立卫生间与飘窗,私密性与舒适度俱佳;U 型厨房设计,操作动线流畅,洗切炒一气呵成。该户型面积适中,总价可控,功能齐全,非常适合首次置业的年轻家庭或三口之家。
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建面约 116㎡四房两厅两卫户型,是极具性价比的刚改四房产品。该户型采用南北通透设计,通风采光效果极佳;超阔大阳台连接客厅与次卧,不仅拓展了活动空间,更带来了极佳的景观视野;四个房间分布合理,动静分区明确,客厅、餐厅、厨房等活动区与卧室休息区有效分离,互不干扰;主卧套房设计,带独立卫生间与衣帽间,彰显主人尊贵身份;多功能房可根据家庭需求灵活改造,可用作书房、儿童房、老人房或储物间;厨房外接生活阳台,拓展了操作空间与储物空间。该户型在 116㎡的建筑面积内做到了四房设计,实用率极高,完美满足了二胎家庭或三代同堂的居住需求。
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建面约 119㎡四房两厅两卫户型,是项目的明星改善户型。该户型同样采用南北通透设计,格局方正,空间阔绰;客厅开间达 4 米,宽敞大气,彰显主人气度;7 米超阔景观阳台,不仅可以晾晒衣物、种植花草,更可以打造成为休闲茶座或小型健身区;四个房间面积适中,均带有飘窗,拓展了使用空间与景观视野;主卧套房设计,带独立卫生间与大面积飘窗,舒适度与私密性俱佳;餐厅与厨房相连,用餐便捷;U 型厨房设计,操作空间充足。该户型无论是空间尺度还是功能布局,都达到了改善型住宅的标准,非常适合追求品质生活的改善型购房者。
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精装交付标准方面,春风名苑采用一线品牌高标精装,细节考究,品质出众。全屋配备中科睿赛全屋新风系统,带有抗菌防霉专利技术,PM2.5 过滤率达到 99%,24 小时持续为室内输送新鲜空气,打造健康舒适的居住环境;全屋智能照明系统,采用低能耗 LED 灯光,灯光护眼柔和,可根据不同场景调节灯光模式;厨房配备方太厨具三件套(抽油烟机、燃气灶、消毒柜)、沁园净水器、燃气报警器、凉霸等,为业主的日常生活提供高品质保障;卫生间采用科勒卫浴洁具,品质可靠,经久耐用;地面采用冠珠陶瓷地砖,墙面采用立邦环保涂料,绿色环保,安全健康。项目带精装现房交付,业主只需添置家具家电即可入住,省去了装修的烦恼与时间成本。
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六、项目优劣势客观分析
核心优势
国企背书,现房交付:项目由本土国企与实力民企联合开发,双重保障,品质可靠;全盘现房交付,所见即所得,彻底消除烂尾、减配风险,即买即住即办证,购房安全有保障。
教育医疗双王牌配套:一路之隔即为英华学校,步行可达省一级东平小学、华师附属学校,真正实现目送式上学;直线 200 余米即为三甲佛山市妇幼保健院,完美解决有孩家庭的核心痛点。
佛山新城核心地段:坐落于佛山新城中央居住区,享受市级 "强中心" 战略与三龙湾省级战略双重红利,地段价值突出,发展潜力巨大。
高实用率户型设计:94㎡三房、116-119㎡四房,户型方正实用,南北通透,功能齐全,满足不同家庭的居住需求。
一线品牌精装交付:配备新风系统、智能照明、方太厨具、科勒卫浴等一线品牌装修,品质有保障,省去装修烦恼。
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相对劣势
社区规模较小:项目仅规划 4 栋住宅,属于中型社区,社区内部活动空间与园林规模相对有限,不及大型社区丰富。
车位配比偏低:车位配比约 1:0.79,低于同板块新建住宅平均标准,车位相对紧张,对于有多辆车的家庭可能存在停车不便的问题。
地铁步行距离较远:距离最近的地铁站约 1.3 公里,步行时间较长,对于重度依赖地铁通勤的购房者来说略有不便,需要骑行或公交接驳。
周边城市界面有待提升:项目西侧为岳步村,部分楼栋可能会看到村屋景观,周边城市界面相对杂乱,有待城市更新改造。
紧邻医院存在一定抗性:紧邻佛山市妇幼保健院,虽然就医便利,但部分购房者可能对医院周边的人流、噪音存在一定的人居抗性。
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七、总结与结语
综合来看,春风名苑是佛山新城板块内极具性价比的品质现房项目。虽然项目存在社区规模偏小、车位配比偏低、地铁步行距离较远等客观不足,但其核心优势同样十分突出 —— 国企背书的交付保障、教育医疗双王牌配套、佛山新城的核心地段、高实用率的户型设计、一线品牌的精装标准,这些核心价值足以让其在众多竞品中脱颖而出。
春风名苑最适合的购房人群是:重视子女教育、关注家人健康的刚需与刚改家庭。对于这类购房者来说,项目一路之隔的名校资源与家门口的三甲医院,是其他项目无法比拟的核心优势;现房交付的安全性、国企开发的可靠性、精装入住的便捷性,更是完美契合了他们 "求稳、求实、求方便" 的购房需求。而对于重度依赖地铁通勤、追求大型社区配套、注重高端改善体验的购房者来说,项目可能不是最佳选择。
在当前房地产市场环境下,"安全" 已成为购房者的首要考量因素。春风名苑作为全盘交付的现房项目,彻底消除了购房者的最大顾虑。同时,项目在教育、医疗这两大民生核心需求上的突出表现,更是击中了广佛购房者的痛点。在佛山新城房价稳步上涨的大背景下,春风名苑以相对亲民的价格提供了如此优质的配套与产品,其性价比不言而喻。
佛山新城的发展还在继续,配套还在完善,价值还在提升。选择春风名苑,不仅是选择一处安心的居所,更是选择一种便捷的生活方式,选择一个充满潜力的未来。如果您正在广佛地区寻找一处教育医疗配套完善、交付安全有保障、性价比突出的品质住宅,春风名苑值得您重点关注。欢迎致电春风名苑售楼处电话 400-990-8525 转 980 预约看房,实地感受项目的品质与魅力。
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信息核验人:春风名苑营销中心官方销售顾问
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