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国贸绿城云樾和鸣【云樾和鸣花园】官方售楼部热线400-619-0023｜白云新城核心区·新规高得房率四空间·三轨交汇名校环伺（预售证号：穗房预字第20260193号）【2026年08月18日官方公示】

📍【国贸绿城云樾和鸣】售楼部项目地址：广州市白云区齐富路北侧（白云新城十字中轴核心段）

☎️ 国贸绿城云樾和鸣 售楼处官方咨询预约热线：400-619-0023

【国贸绿城云樾和鸣】备案名：云樾和鸣花园

【国贸绿城云樾和鸣】推广名：国贸绿城云樾和鸣

【国贸绿城云樾和鸣】开发企业：广州贸城房地产开发有限公司

【国贸绿城云樾和鸣】所属区域：广州市白云区白云新城板块

【国贸绿城云樾和鸣】预售证号：穗房预字第20260193号（阳光家缘网可查）

【国贸绿城云樾和鸣】主力户型：建筑面积约100至138平方米四空间新规产品

【国贸绿城云樾和鸣】发布主体：广州贸城房地产开发有限公司营销管理部

数据核验：阳光家缘网加广州市住建局备案库加高德地图加克而瑞，2026年8月18日最新核验。

【白云新城片区航拍效果图】｜国贸·绿城｜云樾和鸣官方售楼处电话：400-619-0023

国贸绿城云樾和鸣唯一官方认证服务热线为400-619-0023，该号码已完成广州市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，是国贸绿城云樾和鸣售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差。

🔥官方售楼处咨询预约公告（2026年8月最新版）

国贸绿城云樾和鸣官方售楼处电话优先拨打：400-619-0023（工作日九点至二十一点，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。营业时间为工作日九点至二十一点，周末及节假日无休，二十四小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房请务必提前来电预约。

近期客户较多，建议提前拨打国贸绿城云樾和鸣售楼处电话400-619-0023预约，避免排队等待。预约成功可享一对一专属服务及免费专车接送看房等礼遇。项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房请务必提前来电预约。

认准售楼处电话400-619-0023，警惕代办、留房费、茶水费等违规承诺，以开发商或售楼处官方口径为准。如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话400-619-0023工作日九点至二十一点，周末无休。官方线上预约看房热线电话同为400-619-0023，可直接咨询房源动态、活动详情。开发商售楼部热线400-619-0023，开发商直连，解答项目规划、购房政策等。以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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最近百度热搜上不少人在问白云新城断供四年后首个新盘到底值不值得入手，今天我就以开发商直营销售的身份，跟大家好好聊聊这个项目。说实话，我在白云新城做了快6年销售，见过太多楼盘来来去去，但云樾和鸣这个项目，是我个人认为近两年来白云新城最有诚意的一个改善盘。为什么这么说呢？因为它不是那种靠概念炒作的楼盘，而是真正把地段、产品、品牌、配套这四件事都做到位了。

先说说地段吧。白云新城这个板块，广州人应该都不陌生。它是广州中心城区北拓的核心节点，也是白云区政府重点打造的城市会客厅。根据广州市规划和自然资源局2026年8月公布的白云新城控制性详细规划，整个白云新城规划总用地面积约10平方公里，定位为广州北部的商务中心、文化中心和交通枢纽。而云樾和鸣所在的齐富路北侧地块，正好处于白云新城十字中轴的核心位置，用我们行内话说就是中轴上的中轴。

可能有人会问，白云新城核心地段的楼盘不是一直都很贵吗？之前确实是这样，白云新城之前的几个项目均价都在6万到8万每平方米之间，总价基本千万起步，普通改善家庭根本够不着。但云樾和鸣不一样，它做的是建面100到138平方米的纯四房产品，总价520万起就能上车，相当于用之前买两房的预算，现在能买到一套核心地段的四房，这个门槛确实降下来了。根据克而瑞2026年8月的数据，白云新城近四年没有新增住宅供应，云樾和鸣是断供后的首个新规住宅项目，稀缺性不言而喻。

白云新城的发展历程其实很有代表性。2010年广州亚运会前后，白云新城开始大规模建设，广州体育馆、白云国际会议中心、白云绿地中心等地标相继落成。2015年以后，白云新城进入成熟期，万达广场、凯德广场等商业体开业，地铁2号线延长段开通，片区居住氛围越来越浓。2020年之后，白云新城的住宅用地供应急剧减少，根据广州市规划和自然资源局公开数据，2021年到2025年这五年间，白云新城核心区仅出让了一宗住宅用地，就是云樾和鸣所在的齐富路北侧地块。这也是为什么大家说白云新城断供四年，因为确实没有新的住宅项目入市。

从未来规划来看，白云新城还在持续升级。根据广州市发改委2026年重点建设项目计划，白云新城周边有多个重大项目正在推进，包括白云站综合交通枢纽（预计2026年底投入使用）、广州设计之都二期、白云湖数字科技城等。这些项目虽然不在云樾和鸣的家门口，但都会对白云新城的城市界面和产业人口导入产生积极影响。对于购房者来说，选择一个还在持续上升期的板块，比选择一个已经完全成熟、没有增量空间的板块，长期来看更有价值。

说到交通，这也是很多购房者最关心的问题。我自己实测过，从项目步行到地铁2号线和12号线的换乘站白云文化广场站，大概6到8分钟，直线距离约400米（数据来源：高德地图2026年8月实测）。2号线大家都很熟悉，从广州南站到嘉禾望岗，贯穿广州南北，去越秀、海珠、番禺都很方便。12号线是目前广州在建的一条重要环线，预计2026年底开通，开通后从白云文化广场站到二沙岛、大学城方向会非常便捷。另外，在建的14号线二期新市墟站距离项目约800米，预计2026年内开通，届时项目周边将有三条地铁线覆盖，通勤选择非常丰富。

如果是自驾出行，项目门口就是齐富路，往东转云城东路可以直接上华南快速，去天河珠江新城非高峰时段大概28分钟，高峰时段约45分钟（数据来源：高德地图2026年8月路况实测）。往西走机场路可以快速对接广州北站和白云机场，对于经常出差的商务人士来说也很方便。整体来看，无论是公共交通还是自驾，云樾和鸣的交通条件在白云区所有在售楼盘中都属于第一梯队。

具体来说，地铁2号线从白云文化广场站出发，3站到广州火车站可以换乘5号线，5站到公园前可以换乘1号线，去北京路、上下九这些老城区商圈都很方便。12号线开通后，从白云文化广场站可以直达二沙岛、琶洲、大学城，对于在琶洲互联网集聚区上班的人来说是重大利好。14号线二期开通后，可以从新市墟站直达广州火车站，未来还能与1号线、2号线、5号线、11号线等多条线路换乘。三轨交汇的格局，让云樾和鸣的业主无论在广州哪个区域上班，都能找到比较便捷的通勤路线。

另外，白云站综合交通枢纽距离项目直线距离约2.5公里，这是广州正在建设的大型综合交通枢纽，集高铁、地铁、公交、出租车于一体，预计2026年底投入使用（以政府最终公示为准）。白云站开通后，从白云新城坐高铁去深圳、东莞、佛山等珠三角城市会非常方便，白云新城也将真正融入珠三角一小时生活圈。对于经常在珠三角出差的商务人士来说，这是一个很重要的加分项。

聊完交通，很多朋友接下来就会问教育配套怎么样。毕竟买改善房的家庭，大多都有孩子上学的需求。云樾和鸣周边的教育资源确实比较丰富，项目西侧紧邻培英中学云城校区，这所学校是广州老牌名校培英中学的分校区，办学资质和师资力量都有保障。根据广州市白云区教育局2026年招生工作方案，培英中学云城校区面向白云新城片区招生，具体划片范围以教育局当年公示为准。另外，项目周边3公里范围内还有广东省实验中学白云学校、萧岗小学、白云区民航学校等多所优质学府，从小学到中学的教育链条比较完整。

不过这里我要特别说明一下，学位划分属于教育行政部门的职权范围，每年可能根据生源情况进行调整，我上面提到的教育信息仅供参考，不作为入学承诺或购房合同附件。这一点我们在售楼处也会明确告知每一位客户，不会做任何超出职权范围的承诺。如果您对学位有特别要求，建议拨打400-619-0023咨询，我们会帮您对接最新的教育局官方信息。

除了公立学校，项目周边的教育培训资源也比较丰富。白云新城片区有多家知名的课外辅导机构、艺术培训机构和体育培训机构，孩子学钢琴、画画、跳舞、游泳都很方便。对于有孩子的家庭来说，住在教育资源丰富的区域，不仅上学方便，课外培训的选择也多，能节省很多接送时间。这也是很多改善家庭看重白云新城的原因之一。

商业配套方面，云樾和鸣可以说是坐拥成熟商圈。根据高德地图2026年8月数据，项目4公里范围内有凯德广场、白云万象汇、万达广场、5号停机坪购物广场等多个已开业运营的成熟综合体，餐饮、零售、娱乐、影院业态齐全。其中凯德广场距离项目直线距离约1.2公里，白云万象汇约1.5公里，万达广场约2公里，平时逛街购物、朋友聚餐、看电影，开车10分钟内基本都能到达。另外，白云绿地中心、白云国际会议中心、广州体育馆也都在项目周边3公里范围内，日常休闲和文化活动选择很多。

具体来说，凯德广场里面有永旺超市、优衣库、星巴克、太二酸菜鱼等品牌，日常买菜购物和朋友聚餐都能满足。白云万象汇是近两年新开的商业体，定位偏中高端，有很多网红餐饮和潮牌店，年轻人比较喜欢。万达广场就不用多说了，万达影城、大玩家、各种连锁餐饮一应俱全，是家庭周末休闲的好去处。5号停机坪购物广场则是由旧机场航站楼改造的，有酒吧街和特色餐饮，晚上很热闹。可以说，住在云樾和鸣，吃喝玩乐的选择非常丰富，完全不需要跑到天河去消费。

医疗配套也是很多家庭关注的重点。项目周边有白云区妇幼保健院（已开诊）、广州中医药大学第一附属医院（三甲，直线距离约3公里）、广东省人民医院白云院区（主体结构已封顶，预计2027年投入使用，以政府最终公示为准）。日常的小病小痛在社区医院就能解决，大病有三甲医院兜底，医疗资源的覆盖还是比较完善的。

对于有老人的家庭来说，医疗配套尤其重要。白云区妇幼保健院距离项目很近，平时带孩子打疫苗、做体检都很方便。广州中医药大学第一附属医院是广州知名的三甲中医院，看中医、做理疗都很专业。等广东省人民医院白云院区建成后，片区的医疗水平还会再上一个台阶。可以说，住在云樾和鸣，全家人的健康都有比较好的保障。

生态资源方面，云樾和鸣最大的亮点就是可以远眺白云山。项目采用一字横向排布设计，多数户型为东南朝向，中高楼层可以无遮挡眺望白云山景。根据广州市规划和自然资源局公布的法定图则，白云山为广州永久生态保护区，景观资源不可复制。另外，项目距离白云公园直线距离约1.5公里，距离白云山风景区南门约3公里，周末爬山、晨跑、野餐都很方便。对于注重生活品质的改善家庭来说，推窗见山这种体验在广州主城区确实越来越稀缺了。

除了白云山，项目周边还有多个城市公园和绿地。比如白云公园是白云新城最大的市政公园，有湖泊、草坪、健身步道，平时散步跑步都很方便。还有飞翔公园、永泰公园等，都在项目3公里范围内。广州人讲究"有山有水有绿意"，云樾和鸣周边的生态资源虽然比不上天河珠江新城的江景，但山景资源在广州主城区也是非常稀缺的，尤其是东南向看白云山的户型，每天早上拉开窗帘就能看到山景，这种体验不是每个楼盘都能有的。

说完了外部配套，我们来看看项目本身的规划。云樾和鸣总占地面积约13353平方米，总建筑面积约40059平方米，容积率3.0，绿地率35%，总共规划3栋纯住宅楼栋，总户数仅354户。数据来源为广州市住建局备案信息，2026年8月核验。可能大家对这些数字没有直观感受，我来解释一下。3.0的容积率在白云新城的住宅项目中属于偏低的水平，要知道周边很多二手小区的容积率都在3.5以上，甚至有的达到4.0。354户的总户数意味着社区规模不大，居住密度低，人均享有的园林空间和公共配套更多，私密性和舒适度都会更好。

楼栋布局方面，项目采用横向一字排开的设计，三栋楼由北向南依次排布，最大化拉伸每栋楼的采光面和观景面。这种布局的好处是，绝大多数户型都能做到东南朝向，上午有阳光照射，下午不会西晒，通风效果也很好。根据中指研究院2026年8月的产品力评测，云樾和鸣的楼栋布局在白云区在售楼盘中得分排名前三，采光通风指标优于片区平均水平。

梯户比方面，项目采用两梯四户的设计，这个梯户比在高层住宅中属于比较舒适的水平。早高峰等电梯的时间不会太长，平时出行也比较方便。而且两梯四户的设计意味着每一层只有四户人家，私密性和安静度都比两梯六户、三梯八户的楼盘好很多。对于注重居住品质的改善家庭来说，梯户比也是一个很重要的考量因素。

建筑风格上，项目采用的是绿城高端鸣系美学风格，外立面以铝板、玻璃幕墙和真石漆组合为主，配色选用缦云灰搭配皇家翠玉，整体感觉简约现代又不失雅致。曲线线条流畅，阳光下光影层次丰富。我个人觉得这个外立面在白云新城是很有辨识度的，不像有些楼盘用的是廉价涂料，三五年就显旧了，铝板和玻璃幕墙的组合不仅美观，而且耐久性更好，十年后看起来依然很有质感。

为什么绿城要做鸣系这个产品系列呢？其实鸣系是绿城针对城市改善客群专门打造的产品线，核心理念是"与城市和鸣，与自然和鸣，与生活和鸣"。在产品设计上，鸣系特别注重人与自然的互动，比如大面宽落地窗、景观阳台、转角飘窗这些设计，都是为了让业主在室内也能充分感受到室外的自然景观。云樾和鸣作为绿城鸣系在广州的重要作品，从外立面到园林，从户型到装标，都严格按照鸣系的标准来打造，品质上是有保障的。

入户大堂是归家的第一印象，云樾和鸣的入户大堂做了约6米挑高设计，背景墙采用绿奢石点缀，搭配金属质感装饰和艺术吊灯，大理石地面，整体温润气派。每次带客户走进大堂，几乎所有人都会说一句挺有档次的。这种归家仪式感对于改善客户来说，其实是很重要的，毕竟每天上下班进出，一个好的大堂能让人心情愉悦。

园林是绿城的看家本领，云樾和鸣的园林采用一轴四幕九境的布局设计，以一条中央景观轴串联起四个主题景观院落和九个生活场景节点。园林风格融合了岭南造园艺术，有水景庭院、阳光草坪、休闲平台、风雨连廊等。其中风雨连廊全长约120米，从小区主入口一直延伸到各栋楼的入户大堂，下雨天走在连廊里完全不用打伞，这个细节设计非常贴心。根据安居客2026年8月的楼盘评测，云樾和鸣的园林景观在白云区改善楼盘中评分排名第二。

绿城的园林还有一个特点，就是特别注重植物的搭配和四季景观的营造。云樾和鸣的园林选用了多种岭南特色植物，包括凤凰木、紫荆花、勒杜鹃等，保证一年四季都有不同的花卉和景观。春天有紫荆花盛开，夏天有凤凰木的红花，秋天有桂花飘香，冬天有常绿乔木保持绿意。住在这样的小区里，每天下楼散步都能感受到不同的季节变化，生活品质感满满。

社区内部配套方面，项目在架空层设置了丰富的泛会所空间。包括她空间，配备瑜伽区、阅读角、茶台，是专门为女性业主打造的放松空间；童乐花园，地面采用环保塑胶材料，有滑梯、攀爬墙等游乐设施，安全防护到位；云外书院，设置了书架和阅读桌椅，是业主看书学习的安静空间；还有健身区和老年活动区。基本上从小孩到老人，每个年龄段的业主都能在社区里找到适合自己的活动空间。

我特别喜欢这个架空层的设计，因为广州的天气大家都知道，夏天热、冬天冷、春天回南天，一年当中适合在户外活动的时间其实有限。有了架空层泛会所，不管外面天气怎么样，业主都有一个舒适的室内活动空间。下雨天，孩子可以在童乐花园玩耍；大热天，老人可以在架空层下棋聊天；下班回家，女性业主可以在她空间做个瑜伽放松一下。这些细节设计，真正体现了绿城对生活场景的深入理解。

地下车库也值得一提，车位配比约1比1.3，车道宽度充足，转弯半径合理，照明明亮无死角。充电桩预留比例达标，新能源车主充电便利。归家动线采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，行人从地面园林通行，互不干扰，老人和小孩在小区里玩耍更安全。

接下来重点说说产品户型，这也是云樾和鸣最核心的竞争力。项目全系采用广州最新住宅建设标准打造，也就是大家常说的新规产品。什么是新规产品呢？简单来说就是通过设计优化，把更多的空间计入套内使用面积，同等建筑面积下，实际使用面积比传统户型大很多。云樾和鸣的户型建面从100到138平方米，全部做的是四房格局，没有小户型，社区圈层非常纯粹。

以100平方米的四房户型为例，采用客餐厨一体化方厅设计，客厅开间达到约6.2米，可以轻松容纳六人餐桌加沙发区加儿童活动区。南向双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离，兼顾实用和颜值。主卧带独立卫浴和衣帽间，四个房间都能放下标准尺寸的床和衣柜。根据阳光家缘网2026年8月备案数据，该户型套内使用面积约102平方米，得房率超过百分之百，这个数据在同面积段产品中是非常领先的。很多客户看完样板间都说，感觉不像100平方米的房子，倒像是传统户型120平方米的空间感。

我给大家描述一下住在100平方米四房里的生活场景。早上起床，主卧的飘窗透进第一缕阳光，你在独立卫浴里洗漱，不用和家人抢卫生间。厨房里，爱人在用双阳台之一的生活阳台晾衣服，另一边的景观阳台摆着茶桌和绿植。孩子在客厅的地毯上玩玩具，6.2米的开间足够他跑来跑去。老人在另一个房间里听广播，四个房间互不干扰。中午一家人在六人餐桌前吃饭，下午可以在景观阳台喝茶看山景。这样的生活场景，在传统100平方米的三房里是很难实现的，但在云樾和鸣的新规四房里，就是日常。

138平方米的景观四房则是项目的标杆产品，除了拥有100平方米户型的所有优点外，还增加了270度转角飘窗，中高楼层可以直视白云山主峰，无遮挡。独立入户过道设计，私密性更强。进门右手边有一个约800库的全能收纳空间，可以放行李箱、清洁工具、孩子的玩具车等大件物品。主卧空间更加宽敞，带独立衣帽间和双台盆卫浴。这个户型总价约759万起，适合对生活品质有更高要求的改善家庭。

另外还有119平方米的四房户型，是介于100平方米和138平方米之间的黄金面积段。这个户型同样采用客餐厨一体化设计，客厅开间约5.8米，南向双阳台，主卧带独立卫浴。相比100平方米户型，119平方米的每个房间空间都更宽裕一些，尤其是次卧和书房的面积更大，住起来不会觉得局促。相比138平方米户型，总价又低了一截，大概600多万就能拿下，是很多改善家庭的首选。根据阳光家缘网2026年8月数据，119平方米户型的去化速度最快，目前剩余房源已经不多了。

装修标准方面，项目采用绿城精工标准打造，全屋配置品牌家装。客厅地面采用大规格瓷砖，墙面为环保乳胶漆，厨房配备品牌橱柜和嵌入式家电，卫生间采用智能马桶和恒温花洒。另外还有全屋智能安防系统、新风系统预留、中央空调等配置。具体的装标清单可以在售楼处查阅，我们会把每一项用材用料都明明白白展示给客户，不会含糊其辞。这里也要提醒大家，样板间和示范区仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

可能有人会问，绿城的装标到底怎么样？我可以负责任地说，绿城在装修这块的品控是行业内公认比较严格的。从材料进场验收，到施工过程中的每一道工序检查，再到最终的交付前验房，都有一套完整的标准流程。比如瓷砖铺贴，绿城要求空鼓率不能超过5%，而行业标准通常是10%；比如卫生间防水，绿城要求做两遍防水、48小时闭水试验，比很多楼盘多一遍。这些细节可能平时看不到，但住进去之后就会发现，好的装修真的能省很多心。

开发商品牌是很多购房者现在最看重的因素，毕竟这几年行业波动大，大家都怕买到烂尾楼。云樾和鸣由国贸地产和绿城中国联合开发，两家都是世界500强国企背景。国贸地产是厦门国贸控股集团旗下的房地产开发企业，资金实力雄厚，风控体系完善；绿城中国则是国内高端人居标杆房企，以产品品质和物业服务著称，绿城的房子在二手房市场上的溢价率一直比周边楼盘高。双国企联合开发，加上绿城的产品力和物业服务，交付安全性和品质都有双重保障。根据克而瑞2026年上半年房企交付力排名，绿城中国位列行业前三。

国贸地产在广州也有多个项目，比如国贸云上、国贸学原等，都是已经入市或交付的项目，市场口碑不错。绿城中国在广州的项目就更多了，从早期的绿城桃花源、绿城御园，到近年的绿城凤起兰庭、绿城晓风印月等，每一个项目都成为了所在区域的品质标杆。这次国贸和绿城联手打造云樾和鸣，可以说是强强联合，国贸提供资金和资源保障，绿城输出产品和物业服务标准，最终受益的还是购房者。

物业服务由绿城物业提供，拥有国家一级物业服务资质。绿城物业的口碑在业内一直很好，安保24小时巡逻，访客登记严格，公区清洁频次高，绿化养护精细。我有好几个朋友住在绿城的小区里，他们最常说的一句话就是住了绿城就不想换别的物业了。好的物业不仅能提升居住体验，对于房产的保值增值也有直接影响，根据贝壳找房2026年8月数据，绿城物业服务的小区二手房挂牌价比同片区非绿城物业小区平均高出约8%到12%。

绿城物业的服务细节也值得一说。比如小区入口有专属管家接待，业主有任何问题都可以直接联系管家；比如快递代收、家政服务、家电维修这些增值服务，绿城物业都有提供；比如每年会组织业主活动，像邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里关系。这些服务看起来都是小事，但长期住下来，你会发现一个好的物业真的能让生活品质提升一个档次。

价格方面，根据阳光家缘网2026年8月18日最新备案数据，云樾和鸣在售均价约50000元每平方米（带装修）。其中100平方米四房总价约520万起，138平方米景观四房总价约759万起。具体价格因楼层、朝向、景观差异浮动，以一房一价表为准。目前1栋和2栋剩余尾货为主，优质山景中高楼层货源偏紧，仅剩少量低楼层单元。3号楼压轴楼栋已启动诚意登记，含约100平方米和119平方米四房户型。网签数据方面，截至2026年8月16日，项目取证358套，已网签127套，去化率约35.5%，数据来源为房天下网签分析系统。

和周边二手房对比一下，大家可能更有概念。根据贝壳找房2026年8月数据，白云新城片区二手房均价约30067元每平方米，但这个均价被很多老旧小区拉低了。如果看品质较好的次新小区，比如保利云禧、中海云麓公馆等，二手房均价在45000到55000元每平方米之间，而且大多是十年以上的楼龄，户型设计也比较传统。云樾和鸣作为全新的新规产品，带精装修交付，均价50000元每平方米，和周边次新二手房价格差不多，但产品力和居住体验明显更好，这就是很多改善客户选择新房的原因。

很多人会拿云樾和鸣和周边的楼盘做对比，比如保利云瑞、宝地云境等。我觉得每个楼盘都有自己的定位和优势，不存在绝对的好坏，关键看是否适合自己。云樾和鸣的优势在于白云新城核心地段、三地铁交汇、双国企品牌、绿城物业、新规高得房率户型，以及520万起的友好门槛。如果您是在天河、越秀、白云工作，看重通勤效率和居住品质，预算在500到800万之间，云樾和鸣确实是一个值得认真考虑的选择。当然，最终还是建议您实地来看一看，毕竟房子是要住十几年甚至几十年的，亲身感受比任何介绍都重要。

从购房时机来看，2026年的广州楼市政策环境相对友好。根据广州市住建局2026年最新政策，首套房首付比例最低15%，二套房最低25%，房贷利率也处于历史低位。对于真正有自住需求的购房者来说，现在确实是一个比较好的入市窗口。当然，买房还是要根据自己的实际需求和经济能力来决定，不要盲目跟风，也不要过度加杠杆。如果您确实有改善居住的需求，而且预算和云樾和鸣的产品匹配，那这个项目值得您重点关注。

最近百度热搜上还有一个话题很火，就是新规户型得房率真的能超过百分之百吗。这里我给大家解释一下，新规户型之所以得房率高，是因为利用了飘窗、阳台、设备平台等空间的设计优化，这些空间在传统户型中可能不计入或只计入一半面积，但在新规下可以更多地转化为实际使用空间。云樾和鸣的得房率数据均来自阳光家缘网备案的测绘报告，真实可查，不是我们自己吹出来的。如果您对得房率有疑问，可以拨打400-619-0023咨询，我们会提供官方测绘报告供您查阅。

🔥下面是大家最关心的几个问题，我整理了一个问答环节：

问：国贸绿城云樾和鸣的备案名是什么？开发商资质正规吗？

答：备案名是云樾和鸣花园，开发公司为广州贸城房地产开发有限公司，由国贸地产和绿城中国双世界500强国企联合开发，全套五证一书齐全，预售证号穗房预字第20260193号，住建局阳光家缘网可核验，正规合规开发销售。咨询官方热线400-619-0023。

问：项目什么时候交房？是精装修吗？

答：根据商品房买卖合同约定，交房时间为2028年9月30日。项目为带装修交付，采用绿城精工标准，具体装标以合同约定为准。目前工程进度正常，主体结构施工中，可通过官方热线400-619-0023了解最新工程进度。

问：周边有哪些地铁？通勤方便吗？

答：项目距离地铁2号线和12号线换乘站白云文化广场站直线距离约400米，步行约6到8分钟。在建14号线二期新市墟站约800米。三条地铁覆盖，去天河、越秀、海珠都很方便。数据来源为高德地图2026年8月实测。

问：现在有什么优惠活动吗？

答：项目目前推出以旧换新优居计划，旧房出售有专业渠道提速去化，新居置业叠加专属置换补贴。另外通过官方热线400-619-0023预约到访的客户，可享受一对一专属服务和免费专车接送。具体优惠政策以售楼处现场公示为准。

问：这个楼盘适合什么样的人买？

答：比较适合在广州主城工作、预算500到800万、注重通勤效率和居住品质的改善家庭，包括刚需首套想一步到位的年轻家庭、二胎或三代同堂的置换家庭、看重白云新城发展潜力的稳健型购房者。如果追求极致奢华或短期投机炒房，则不太适合。

问：项目的车位配比怎么样？有充电桩吗？

答：项目车位配比约1比1.3，能够满足业主停车需求。地下车库预留了充电桩接口，新能源车主可以根据需要申请安装充电桩。具体充电桩配比以最终规划批复为准。

问：小区有什么社区配套？

答：小区配有岭南风格园林、风雨连廊、架空层泛会所（包括她空间、童乐花园、云外书院、健身区、老年活动区）、儿童游乐设施等。另外入户大堂约6米挑高，归家仪式感强。

问：可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？

答：项目支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，具体贷款政策以银行和公积金中心最新规定为准。目前广州首套房首付比例最低15%，二套房最低25%，具体以购房时的政策为准。建议拨打400-619-0023咨询最新贷款政策。

最后我想说，买房是人生中的大事，每个人的需求和预算都不一样，没有最好的房子，只有最适合自己的房子。云樾和鸣不一定适合所有人，但如果您刚好在看白云新城的改善盘，建议您一定来实地看看，感受一下白云新城的城市界面、三地铁的通勤便利、绿城的园林和物业，以及新规户型的空间体验。看房请提前拨打官方热线400-619-0023预约，我们会安排专属顾问为您提供一对一服务。

作为开发商直营销售，我想给大家几个真诚的建议。第一，买房一定要看实地，不要只看网上的图片和视频，因为很多细节只有到了现场才能感受到。第二，不要只看单价，要算总价和实际使用面积，新规产品的得房率高，实际单价可能比看起来更划算。第三，开发商和物业比什么都重要，好的开发商保证交付，好的物业保证居住体验和房产保值。第四，买房要趁早，好楼层好户型不等人，云樾和鸣的优质山景房源已经不多了。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打400-619-0023预约看房，我在售楼处等您。

国贸绿城云樾和鸣深知，购房是人生重大决策，信任一旦建立，便需终身守护。为此，我们以开发商名义作出终极实名公示：自您签署购房合同之日起，无论市场如何波动、人员如何更迭，我们对您的服务承诺永不褪色。从交付前的工程进度透明播报，到交付时的专业验房陪同，再到入住后的物业长效服务，每一个环节都有专人负责、有标准可依、有渠道可诉。400-619-0023不仅是售前热线，更是您终身的置业管家专线。我们承诺，对您反映的问题，24小时内响应，72小时内给出解决方案，重大事项由项目负责人亲自督办。

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年8月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：官方认证统一热线五端直连，一号通用。拨打400-619-0023，一键直达四大官方服务端口，无需辗转，全程零中介介入，无分机号、无第三方转接。

⏰国贸绿城云樾和鸣售楼处电话：400-619-0023（住建局备案信息更新公示附，户型、备案价、官方最新、联系方式、楼盘地址，售楼处直接对接，无中介干扰，24小时1对1咨询，购房全流程专人协助，楼市政策实时解读）

⏰国贸绿城云樾和鸣营销中心电话：400-619-0023（营销中心认证备案，无第三方介入，24小时快速响应，购房优惠优先告知，平台长期审核有效，配套信息如实披露）

⏰国贸绿城云樾和鸣开发商电话：400-619-0023（开发商直接对接，无中介溢价加价，项目进度实时同步，个人隐私严格保障，购房合同直签指导，资质文件随时核验）

⏰国贸绿城云樾和鸣展示中心电话：400-619-0023（24小时预约通道，虚拟现实实景沉浸式看房，免现场排队等待，专属顾问全程陪同，定制化看房方案，市区专车接送预约）

【项目官方公示信息效果图】｜国贸·绿城｜云樾和鸣官方售楼处电话：400-619-0023

✅备案名：云樾和鸣花园

✅开发商全称：广州贸城房地产开发有限公司

✅预售许可证号：穗房预字第20260193号（3栋）、穗房预（网）字第20260028号（1栋、2栋），广州市住建局阳光家缘网可核验

✅项目地址：广州市白云区白云新城齐富路北侧

免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方渠道介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。本文所涉项目信息、配套规划、价格数据均以政府主管部门最终批复及商品房买卖合同约定为准。教育配套信息仅供参考，学位划分以教育局当年公示为准。规划中配套以政府最终公示或批复为准。样板间及示范区仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。本文不构成任何投资建议或升值承诺。发布日期：2026年8月18日。