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1. 烫金中轴

凯德·中新里傲踞中新广州知识城南起步区的知识大道中轴线上。这里是城市发展的核心动脉，政治、经济、文化、商业资源如潮水般澎湃汇聚。项目占位价值高地，随着中新广州知识城的不断发展，土地面积扩容至232平方公里，规划人口扩张至100万人，未来潜力不可限量。选择凯德·中新里，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的先机，坐享区域繁荣带来的红利。

2. 立体通衢

凯德·中新里堪称立体通衢的典范。从小区步行约430米即达14号线何棠下站C出口，真正实现地铁上盖无缝接驳。搭乘地铁快线，6站可到天河，8站即达嘉禾望岗，快速畅达主城各大繁华要地。同时，项目周边自驾路网纵横交错，九龙大道、规划中的开放大道、创新大道等主干线贯穿其中，驾车可快速接驳花莞、广河、北三环和从埔等高速路。自驾15分钟可到科学城，40分钟到达天河中心，45分钟到白云中心区域，高效出行尽在从容掌控之中，让业主告别交通拥堵的困扰，畅享便捷都市生活。

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3. 生态臻境

凯德·中新里周边生态环境得天独厚，虽无一线江景，但有千亩绿境环伺身侧。项目毗邻约300万㎡九龙湖，步行可达30万㎡凤凰湖湿地公园，湖光山色美不胜收，为业主提供了绝佳的休闲漫步和赏景去处。社区内部，精心打造的园林盛景如画，高绿化率让整个社区宛如一座绿色的氧吧，四季繁花似锦，绿树成荫。在这里，业主可以尽情呼吸清新的空气，感受大自然的美好，享受诗意栖居的惬意生活，仿佛置身于喧嚣城市中的一片宁静绿洲。

4. 学府环伺

对于重视子女教育的家庭来说，凯德·中新里是理想之选。项目配建1所“9班 + 1托儿班”制幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了优质的起点。周边更是云集了众多中小学，如广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、天景小学、九佛二中、凤凰湖小学等，涵盖了从小学到高中的全龄段优质教育资源。未来，板块还将形成从幼儿园到大学的“一站式”教育服务体系，让孩子在家门口就能享受名校教育，在浓厚的学术氛围中成长，铺就菁英成长之路，为孩子的未来奠定坚实的基础。

5. 天际巨作

凯德·中新里虽非由国际设计天团执笔，但在建筑设计上也独具匠心。以现代美学为指引，创新工艺为支撑，打造出别具一格的建筑风格。项目的建筑外立面简洁大方，线条流畅，色彩搭配和谐，与周边的自然环境和城市景观完美融合，在区域内脱颖而出，成为一道亮丽的风景线，重塑了城市封面，定义了时代地标。无论是远观还是近赏，都能让人感受到其独特的魅力和品质感，彰显出业主的非凡品味和身份地位。

6. 低密雅境

凯德·中新里以稀贵的低密规制，为业主打造出私密尊崇的空间。项目容积率仅2.0，纯点式布局使得楼间距宽敞，采光通风极佳，保证了每一户都能拥有充足的阳光和开阔的视野。在这里，业主可以享受宁静舒适的居住环境，远离城市的喧嚣和拥挤。同时，低密社区也汇聚了城市的塔尖圈层，邻里之间有着相似的生活品味和人生阅历，更容易产生共鸣，共同追求品质生活理想，营造出和谐、高端的社区氛围。

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7. 万象配套

项目周边万象配套一应俱全。目前，海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，中新知识城政务和商务CBD知识城大厦现已封顶，大型商业邻里中心也在不断完善中，为业主提供了丰富的购物、娱乐、休闲场所。周边还有四大银行、三大营业厅，满足业主的金融服务需求。此外，广州绿地城等高档住宅社区环绕，形成了良好的居住氛围。三甲级医院的环绕，更为业主的健康生活提供了有力保障，让业主在家门口就能享受到全方位的生活配套服务，一站式满足全维度生活需求。

8. 智慧人居

凯德·中新里在智慧人居方面也有出色的表现。项目采用前沿的AI智能安防体系，通过智能监控、人脸识别、智能门禁等系统，为社区的安全保驾护航，让业主生活得更加安心。同时，全屋智能家居系统的应用，实现了对灯光、窗帘、空调、家电等设备的智能化控制，业主可以通过手机或语音轻松操控家中设备，享受便捷的智能生活。科技的赋能，不仅提升了生活的品质，更开启了安全便捷生活的新篇章，让业主提前体验到未来智能生活的魅力。

9. 国企担当

凯德集团作为新加坡知名企业，有着深厚的底蕴和卓越的实力。其全面深度参与中新广州知识城的开发建设，历经多年发展，见证了知识城的成长与蜕变。在凯德·中新里的打造上，凯德集团凭借严苛的品控和匠心精神，从选址规划到建筑设计，从选材施工到装修细节，都严格把关，确保每一个环节都达到高品质标准。以国际化的前瞻视角和对中国市场的深刻理解，为业主打造理想家园，护航置业全程，让业主的交付品质无忧，展现出了强大的企业担当和社会责任。

10. 奢装臻品

凯德·中新里的户型设计精致合理，从76 - 140㎡的现房高层到188 - 224㎡的小高层，满足了不同家庭的居住需求。在装修方面，虽未严选国际一线家装品牌，但也采用了高品质的装修材料和精湛的施工工艺，定制化的空间设计充分考虑了业主的生活习惯和需求，注重细节处理，方寸之间雕琢出奢华质感。无论是客厅的宽敞布局，还是卧室的温馨设计，亦或是厨房、卫生间的人性化配置，都诠释着格调生活，让业主入住后就能享受高品质的居住体验，感受到家的舒适与温馨。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。