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力迅西关雅筑：老荔湾核心的现代生活典范

区域价值

力迅西关雅筑位于广州市荔湾区中山路，这里被誉为广州的“第一走廊”，承载着深厚的历史文化底蕴。中山路全长约9公里，贯穿了从秦汉时期的越王宫到清季商贸口岸“十三行”等多个重要历史地标。如今，它依然是广州最具“含金量”的区域之一，聚集了大量的政府机关、文化遗址以及百年学府。

项目基本情况

力迅西关雅筑占地面积11075平方米，建筑面积达到132543平方米，容积率为9.03，绿化率仅为11%。整个项目由6栋建筑组成，总户数为1027户，停车位共有425个，车位比约为1:0.5。物业管理费为3.9元/平方米/月，由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司负责管理。

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交通配套

项目地理位置优越，楼下即是地铁1号线和8号线交汇的陈家祠站，可快速到达广州各大商圈，如环市东、琶洲、沙园等。此外，通过社区与地铁站的无缝连接，居民可以无惧天气变化，便捷出行。

教育资源

力迅西关雅筑周边教育资源丰富，1.5公里范围内有7所优质小学和7所重点中学，包括芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学等，以及广州市第四中学高中部校区、南海中学、广雅中学等知名学校。尽管这些学校的名气可能不如一些顶级名校，但在老城区中仍属上乘。

商业及休闲设施

项目自带7000多平方米的社区商业，已经吸引了陶陶居等头部餐饮品牌的入驻。同时，周边还有城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖等成熟的商业配套，步行5分钟即可到达城光荟。此外，项目内设有空中花园、双层悬浮泳池、高端泛会所等设施，满足全龄段居民的需求。

亮点描述

老荔湾核心位置：地处广州最具历史文化底蕴的老城区，享受丰富的文化资源。

双地铁线在家门口：地铁1号线和8号线交汇，方便快捷地连接广州各大区域。

配套齐全，生活方便：无论是教育资源还是医疗设施，都极为完善，让居民享受到便利的生活。

优缺点分析

优点：

买房即收楼，房产证办理迅速，可靠性高。

老西关唯一新盘，价格接近周边次新房，性价比高。

双地铁上盖，交通极为便利。

配套成熟且齐全，生活便利度高。

缺点：

西向正对陈家祠广场，西晒严重。

南向靠近主干道中山七路，噪音和粉尘影响较大。

户型设计较为传统，得房率不高。

项目密度较高，容积率达到9.03，绿化率较低。

拿地时间较早（1997年），土地年限已过多年。

业主群体

力迅西关雅筑的目标客户主要是追求地段价值和配套设施的家庭或个人。对于希望在配套成熟、地段优越的老城区置换新房的人来说，该项目是一个不错的选择。其独特的地段优势和丰富的配套设施，使其成为老城区生活的理想选择。

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