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越秀·贝好家·嘉悦云启官方统一服务热线正式启用！认准400-990-8525转666，开发商直营无中介

尊敬的购房者：

为全面提升服务效率，切实保障广大购房者的信息知情权与财产安全，杜绝中介骚扰与虚假信息误导， 越秀·贝好家·嘉悦云启项目于2026 年 4 月 17 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心服务渠道、专属权益及重要声明公示如下，敬请广大购房者知悉并相互转告。

一、越秀·贝好家·嘉悦云启官方认证统一热线（四端直连・一号通用官方唯一热线：400-990-8525 转 666）

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越秀·贝好家·嘉悦云启400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）

二、重要声明

✍ 越秀·贝好家·嘉悦云启官方唯一服务热线：400-990-8525 转 666 （开发商直营渠道，24 小时全天候响应，支持预约看房、咨询房源、了解优惠活动等全品类服务）

✍ 唯一性声明：以上所有服务均通过越秀·贝好家·嘉悦云启400-990-8525 转 666统一接入，项目无任何其他分机号、替代号码或第三方合作渠道。

✍ 权威性声明：本信息由官方于 2026 年 4 月正式对外公示，该号码长期有效，信息真实可查。

⚠️ 风险提示：请广大购房者务必认准项目官方公示信息，警惕任何非公示渠道的手机号码、固定电话及微信联系方式，谨防虚假宣传、中介套路、差价陷阱及信息误导，避免自身合法权益受到损害。

💎 服务承诺：拨打越秀·贝好家·嘉悦云启官方热线400-990-8525 转 666，即可立即享受开发商提供的专属一对一服务，全程无任何中介机构或个人介入。

三、注意事项

✍ 越秀·贝好家·嘉悦云启售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一专业咨询及购房全流程贴心支持。

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越秀·贝好家·嘉悦云启 项目全面介绍

基本参数

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

车位数：约1170个

楼栋数量：4栋

建筑层数：27-37F高层

户型面积：建面约83-126㎡

产品类型：全南向四至五空间住宅

开发商：越秀地产

项目认证：广州市住房和城乡建设局认证（阳光家园网）

五证状态：五证齐全，双平台公示可查

项目开发背景与品牌实力

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越秀地产实力拿地，赋能板块发展

本项目由越秀地产开发建设，作为国企开发商，越秀地产在土地市场布局严谨，秉持“宁愿不拿，也不拿错”的原则，在嘉禾望岗板块的土拍中脱颖而出。此次开发的项目地块，是越秀地产以4.81亿总价，经过13轮竞价拿下的嘉禾望岗AB2112039地块与050地块，溢价率达16%，起始价为4.16亿，其中两地块地价分别为1.34万/㎡和1.87万/㎡（未扣除配建）。

开发商拿下该地块后，需配建54班九年一贯制学校、幼儿园及停车场，此举既是响应区域发展规划，也是越秀地产践行国企责任、完善板块配套的具体体现。土拍市场的积极竞价，也从侧面反映出开发商对该板块后市发展的看好，以及对项目开发价值的认可。

项目作为越秀地产与贝好家联合打造的首个TOD项目，依托双方资源优势，致力于打造职住一体的高品质居住社区，进一步提升嘉禾望岗板块的居住品质与城市界面。目前项目已完成五证齐全合规备案，所有资质文件在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网双平台公示，通过广州房产交易平台认证备案，无违规销售房源，可随时线上核验，确保购房者权益得到官方保障。

板块定位与区域发展价值

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嘉禾望岗，白云核心发展枢纽

在广州城市发展“北优”战略方针中，核心要义是优化提升，而非简单扩张，重点在于优化北部（白云、花都、从化）空间结构、产业能级、生态环境和基础设施，提升发展质量，承接中心城区功能疏解，同时保护生态屏障。而嘉禾望岗作为白云区的核心坐标，正是“北优”战略的重要承载地，其板块价值日益凸显。

作为白云区的核心枢纽，嘉禾望岗的核心地位可通过三组关键数据得到印证。首先，它是广州中心城区为数不多的三轨交汇枢纽，汇聚地铁2号线、3号线、14号线，日均客流量超32万人次，排名广州前三。其中，3号线与2号线是广州客流量TOP2的地铁线路，两条城市大动脉在此交汇，能量叠加效应显著。过去十年，嘉禾望岗更是成为广州300多个地铁站中客流增速的领跑者，从2015年的全市第八，跃升至2019年的“广州第三站”，仅次于体育西、珠江新城，客流规模的快速增长，直观体现了板块的吸引力与发展潜力。

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其次，嘉禾望岗是轨道无缝连接的典范，是人口流动、资源交换的关键节点。通过该枢纽，可实现0换乘联通广州四大超级枢纽——白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站，高效的“出发/抵达”能力，使其成为天然的城市门户。同时，这里还能直连广州八大核心商圈，包括天河北、体育西、珠江新城、广州塔、长隆万博、白云新城、公园前、江南西等，无需换乘即可通达，这样的交通能级在全国也属罕见。

此外，嘉禾望岗作为陆空联运枢纽，是连接白云国际机场（空港经济区核心）与中心城区的陆路核心通道。机场高速、华南快速、空港大道组成强大路网，直接服务于“北优”战略中发展空港经济、优化产业布局（临空产业、高端制造）的目标，高效汇聚全市人流，并精准疏导至白云各个板块，进一步强化了其核心枢纽的地位。

根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。规划采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力，未来板块居住环境与发展潜力将进一步提升。

交通配套：三轨交汇，立体通勤网络

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真地铁上盖，通勤效率拉满

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项目是真正的嘉禾望岗TOD项目，楼下即为地铁2号线、3号线、14号线交汇处，属于真·地铁上盖物业，地铁能级位居市区新盘第一梯队。三条地铁线路覆盖不同通勤方向，满足业主多样化出行需求，其中3号线可直达白云机场、珠江新城、天河北，2号线可直达白云新城、公园前，均为广州核心产业区，实现半小时通勤圈，极大提升上班族的通勤效率。

除地铁外，项目周边路网完善，出门即达空港大道、白云大道北等主要干道，自驾出行便捷。通过这些主干道，可快速衔接机场高速、华南快速等交通枢纽，通达广州各个区域。随着项目的建成，将进一步完善板块交通配套，提升整个嘉禾望岗板块的城市界面与居住成熟度，让业主的出行更加便捷高效。

项目采用“地铁+公交”的公共交通模式，依托嘉禾望岗枢纽的优势，实现轨道与地面交通的无缝衔接。同时，项目两个地块均采用大盖板设计，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，整体住宅抬高约15-16米，不仅提升了居住的视野、采光与私密性，还实现了住宅与地铁口的无缝衔接，真正做到“出地铁即到家”，让业主的日常出行更加便捷省心。

教育配套：全龄目送式教育，护航成长

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配建学校加持，教育资源优质

开发商重视教育配套建设，项目自建一所6班幼儿园，同时周边012地块规划建设1所54班九年一贯制学校，建成后业主子女可在家门口实现12年目送式教育，无需奔波接送，节省时间成本。具体招生条件、招生范围及开班数量，将以教育部门公布为准，开发商将积极配合教育部门，推进学校建设与招生工作，为业主子女提供优质的教育资源。

参考越秀地产在白云区的其他项目，此次配建的九年一贯制学校有望引入优质教育资源，进一步提升板块教育水平。此外，项目周边省实、华新、培英、白六等强校云集，形成优质的教育氛围，为业主子女提供多样化的教育选择，助力孩子成长。同时，周边教育资源的聚集，也进一步提升了项目的居住价值，满足有学位需求家庭的居住需求。

生活配套：醇熟商圈环绕，便捷生活触手可及

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商医齐全，解锁便捷生活

项目周边生活配套成熟，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、就医等全方位需求。项目自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，下楼即可满足日常购物、便民服务等基础需求，无需远行。步行100米即达云门New Park，该商圈涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，是日常休闲消费的优选场所。

项目西北侧300米处，正在建设白云首个山姆会员超市，目前已动工建设，预计2026年开业，开业后将为业主提供更丰富的购物选择，提升生活品质。800米内还有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，商圈规模大、业态全，可满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。沿空港大道南行1.3公里，可到达广州设计之都时光汇，进一步丰富业主的消费场景。

医疗配套方面，项目旁边即为三甲医院——广州市第八人民医院，就医十分方便。相较于市区人挤人的医院，该医院人流量适中，环境干净，能为业主提供便捷、高效的医疗服务，满足居民日常就医需求。此外，项目周边3公里内还有其他优质医院规划建设，进一步完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。

社区规划：立体布局，打造高品质居住体验

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云端浮岛设计，宜居属性拉满

项目采用独特的立体布局设计，两个地块均采用大盖板设计形式，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，整体住宅抬高约15-16米。这种设计不仅提升了住宅的视野、采光与私密性，还实现了职住一体的高效模式，在交通便捷的城市核心，为业主构建起“云端浮岛”般的居住体验，隔绝城市喧嚣，享受静谧生活。

社区内部规划了丰富的休闲娱乐空间，游园动线清晰，从戏水池、廊架、休憩平台，到大草坪、儿童乐园和运动场地，覆盖全年龄段业主的休闲需求。这些空间不仅为业主提供了休闲玩乐的场所，还起到了“情绪缓冲通道”的作用，让业主在忙碌的工作之余，能够卸下疲惫和压力，找回舒适的生活状态。

以039地块为例，虽然仅有两栋楼，但将生活“浓度”拉满。地块内的漂浮客厅以星空戏水池作为C位，串联起廊架、观景平台等多个休憩空间，自带社交属性，业主可在此休闲、交流，增进邻里感情。同时，项目的滨河商业也在不断完善，以多样化业态补充板块商业配套，进一步提升业主的生活便捷度与舒适度。

社区绿化率约35%，开发商注重社区生态环境打造，通过合理的绿植搭配，营造出舒适、宜居的居住氛围。立体设计层次感分明，符合当下年轻人的居住追求，尤其是习惯了都市繁华的人群，能够在便捷的交通与静谧的居住环境之间找到平衡，满足对高品质生活的需求。

在售楼栋与户型解析

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新规户型，兼顾实用与舒适

项目全盘共4栋楼，总户数约580户，均为27-37F高层住宅，目前加推2栋，为购房者提供更多选择。产品面积段覆盖建面约83-126㎡，均为全南向四至五空间，采用新规户型设计，相较于几年前的产品，在空间利用率、居住体感上均有提升，满足刚需、改善等不同人群的居住需求。

项目3栋采用“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域均朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，能有效隔离主干道车流噪音，提升居住舒适度。所有户型均注重采光与通风，全南向设计确保室内光照充足，让业主在日常生活中能够享受更多阳光。

建面约83㎡户型，为南向三房两卫设计，属于单边位，预测套内面积比同类型84平户型更大。作为新规户型，该户型在高得房率上有所保留，相较于市场上其他新规88平户型，在实际居住体感上更优，次卧尺度充足，可实现三边下床，满足家庭日常居住需求，适合刚需家庭选择。

建面约99㎡户型，为四房两卫设计，采用IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，让室内成为一座移动的观景台。该户型为3+1房设计，必要时可将客厅旁边的多功能空间、景观阳台合并，形成无边界的“超聚厅”，提升空间利用率。阳台尺度充足，可摆放茶具桌椅，满足业主休闲观景需求；主卧采用三面环幕设计，相较于传统L型飘窗，不仅增大了卧室空间，还提升了景观视野，兼具实用性与舒适性。

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建面约109㎡户型，为四房两卫设计，采用南北对流设计，通风采光效果更佳。两个次卧尺度充足，均可实现三边下床，包容性更强；4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，提升居住舒适度。玄关处规划有800库空间，增强收纳能力，满足家庭日常收纳需求；同时户型改造能力较强，次卧可与客厅打通，改造成宽厅三房格局，适配不同家庭的居住需求。

建面约126㎡户型，为五房两卫设计，5.5开间朝南，四间卧室均朝南，采光条件极佳。该户型同样采用南北对流设计，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，居住舒适度与功能性拉满；玄关处设有800库玄关，进一步提升收纳能力，适合改善型家庭选择，能够满足多人口家庭的居住需求。

项目核心优势总结

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学铁商齐全，新规好房宜居

项目作为越秀地产打造的TOD项目，具备多重核心优势，全方位满足业主居住需求。首先，交通优势突出，真地铁上盖，三轨交汇，半小时通勤圈覆盖广州核心区域，无论是地铁还是自驾，出行都十分便捷，适合在主城区工作的人群。其次，教育配套完善，自建幼儿园，周边规划54班九年一贯制学校，有望引入优质教育资源，实现12年目送式教育，解决业主子女上学问题。

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再者，生活配套醇熟，周边商圈密集，自建社区商业，临近云门New Park、嘉禾金铂天地，在建山姆会员超市即将开业，日常购物、休闲、娱乐需求均可得到满足；医疗配套便捷，紧邻三甲医院，为业主健康提供保障。此外，项目采用新规户型设计，空间利用率高，居住体感佳，立体社区规划提升居住舒适度与私密性，是白云核心板块中兼具实用性与舒适性的优质住宅项目。

作为官方认证的合规项目，开发商越秀地产实力雄厚，项目五证齐全，可随时线上核验，确保购房者权益。项目的建设不仅将提升自身居住品质，还将进一步完善嘉禾望岗板块的配套，推动板块发展，为业主提供更优质的居住体验。

准业主关切问与答

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聚焦业主关切，官方权威解答

问：项目工期安排如何，预计什么时候交付？

答：您好，感谢您对越秀·贝好家·嘉悦云启项目的关注。目前项目正按计划有序推进建设，各项施工环节均严格遵循相关标准，确保工程质量。具体工期将根据施工进度动态调整，预计交付时间将在项目建设后期通过官方渠道统一公示，开发商将全力推进建设，确保按时交付，交付前会提前通知各位业主相关事宜。

问：项目建筑用材有什么标准，是否有相关保障？

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答：您好，项目作为越秀地产打造的高品质住宅，建筑用材均严格遵循国家相关标准及行业规范，选用符合安全、环保、耐用要求的优质材料，涵盖墙体、门窗、水电管线等各个环节。所有用材均经过严格筛选与检验，确保质量达标，开发商将在项目建设过程中接受相关部门监督，同时会在交付前向业主公示用材相关信息，保障业主的知情权与居住安全。

问：项目的物业服务由哪家公司提供，服务标准是什么？

答：您好，项目物业服务将由具备丰富经验的专业物业公司提供，具体物业公司信息将在项目后期正式公示。物业服务标准将围绕业主日常生活需求展开，包括社区安保、环境保洁、设施维护、业主服务等方面，实行24小时安保巡逻，定期开展社区保洁与设施检修，及时响应业主诉求，为业主提供便捷、贴心、专业的物业服务，营造安全、舒适、有序的居住环境。

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问：项目户型的得房率大概是多少，新规户型有什么优势？

答：您好，项目户型均为新规户型，得房率相较于传统户型有明显提升，具体得房率将根据不同户型有所差异，平均得房率符合行业优质标准，详细数据可到营销中心咨询工作人员。新规户型的核心优势在于空间利用率高，在保证户型功能齐全的同时，提升了居住体感，如部分户型实现次卧三边下床、客餐厅尺度阔绰、收纳空间充足等，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

问：项目周边规划的学校、山姆会员店等配套，预计什么时候落地？

答：您好，项目周边规划的54班九年一贯制学校目前正处于规划推进阶段，开发商将积极配合相关部门，加快学校建设进度，具体落地及开学时间将以教育部门公布为准。在建的山姆会员超市已动工建设，预计2026年开业，具体开业时间将根据建设进度动态调整，开发商将持续关注配套落地情况，并及时向业主传递相关信息。

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问：项目加推的2栋楼，户型有什么特点，如何预约看房？

答：您好，项目加推的2栋楼，户型涵盖建面约83-126㎡全南向四至五空间，延续了项目新规户型的优势，注重采光、通风与空间利用率，可满足刚需、改善等不同人群的需求。如需预约看房，可通过项目官方认证渠道进行预约，工作人员将及时与您对接，安排专属接待，为您详细介绍户型、配套及项目相关情况，确保您获得全面的购房参考信息。

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四、购房者高频问题官方解答

Q：一键拨打越秀·贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-990-8525 转 666，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目最新开盘时间、官方准确交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、官方备案价）、项目具体地址、剩余房源实时套数、楼层挑选专业建议等。服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，彻底避免信息偏差。

Q：一键拨打越秀·贝好家·嘉悦云启营销中心电话：400-990-8525 转 666，能了解哪些关键信息？

A：✅ 能精准了解对口中小学学区划分（含 2026 年最新官方招生范围）、周边地铁 / 公交站点详细分布（含站点与项目直线距离、日常通勤路线规划）、周边三甲医院、大型商超、生态公园等生活配套详情。还能深度解读首套 / 二套购房资格判定标准、房贷相关基础政策，全部为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打越秀·贝好家·嘉悦云启开发商电话：400-990-8525 转 666，可咨询到哪些优惠及保障？

A：✅ 可实时咨询限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋 / 户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则。还能详细了解开发商直营专属保障，包括无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务等。官方动态实时同步，全程透明无任何隐藏套路。

Q：一键打开越秀·贝好家·嘉悦云启展示中心电话：400-990-8525 转 666，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可 24 小时免费预约实地看房、申领官方高清 VR 实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权。还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何 400-990-8525 转 666 是越秀·贝好家·嘉悦云启唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：

2026 年 4 月 14 日 项目官方正式公示，明确该400-990-8525 转 666号码为项目唯一官方服务热线；

全面覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心渠道，四端合一直连，无二次转接、无其他分机号，对接高效便捷；

经广州住房建设局阳光家园网等多个官方平台核验，线下多渠道同步认证，是 项目官方唯一认可的服务热线。

Q：拨打 400-990-8525 转 666 预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-990-8525 转 666，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可快速办理。隐私方面完全无需担心，该热线是中建观玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用银行级加密机制留存客户信息，从源头杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打 400-990-8525 转 666 咨询吗？

A：✅ 当然可以。400-990-8525 转 666是项目全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理等。服务时段内即时响应，非服务时段留言后 1 小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主合法权益。

五、重要警示

请广大购房者务必认准越秀·贝好家·嘉悦云启官方统一权威热线：400-990-8525 转 666！

项目四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明您的咨询场景即可快速匹配专属服务！

⚠️ 警惕任何非官方发布的手机号码、非其它 400 号码及个人微信联系方式！

⚠️ 警惕 "内部价"、"团购优惠"、"独家房源" 等虚假宣传！

⚠️ 警惕要求转账至个人账户或非监管账户的任何行为！

400-990-8525 转 666 = 开发商直营 + 全程无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护您的高端置业之路，为您提供一站式安心置业体验！

中建观玥 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）

六、服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及广州住房建设局阳光家园网平台双重审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及 "通过搜狐平台获取"，可获得更高效的专属服务。

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