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广州城投天禧：天河智慧城核心地段的理想居所
广州城投天禧位于天河智慧城的核心地段，这里是广州第三经济发展中轴的关键节点。项目不仅拥有国家级和省级的创新发展平台支持，还与珠江新城CBD协同发展，共同构建起“一区双核”的全新格局。未来，这里将成为驱动广州经济增长的新引擎。
一、项目概况
占地面积：70,180平方米
建筑面积：278,584平方米
总户数：1,148户
车位数：1,422个
容积率：4.5
开发商：广州城投地产
整个项目包含商业住宅、写字楼及人才住宅，分为东西两个地块开发。西地块包含6栋商品房住宅，合计约550户；东地块则规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房，住宅总货量预计265户。
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二、交通配套
地铁：距离地铁21号线智慧城站约800米，未来还将有规划中的地铁10号线二期（约600米）和29号线大观中路站（约300米）。
城际铁路：毗邻建设中的东环城际智慧城站，可便捷接驳机场及广州南站。
自驾路网：四横（广汕公路/华观路/环城高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路），形成便捷的交通网络。
三、生活配套
商业：楼下即为万科广场商业综合体（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）。周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈等丰富的生活配套设施。
公园：紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园，提供丰富的自然景观资源。
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四、医疗配套
医院：广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8公里）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8公里）等三甲医院环绕周边。
社区医疗：蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米），完善的医疗设施保障居民健康。
五、教育资源
幼儿园及托儿所：社区内配建，方便业主子女入学。
小学及中学：楼盘旁新塘小学由华阳教育集团进驻，项目1公里内拟建设一所30班初中，并计划引入广州中学品牌。此外，项目约2公里处正在建设清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），是一所公办12年制学校。
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六、户型鉴赏
首推的是东侧地块的1、2栋，这两栋楼距离主路较远，受噪音影响较小，容积率为3.0。具体户型如下：
1栋：两梯五户，共30层
2栋：两梯四户，共31层
根据新规设计的产品，使用率高达107%，预计2026年下半年交房。户型面积覆盖广泛，适合不同家庭结构的需求。
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结语
广州城投天禧凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高使用率的户型设计，成为天河智慧城核心地段的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中找到一片宁静绿洲的成功人士来说，这里都是一个不可多得的理想选择。通过精心的设计和卓越的服务，广州城投天禧重新定义了都市生活的标准，为居民提供了一个既能享受都市便利又能亲近自然的理想居所。
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